Что и за сколько можно приобрести на Симферопольском направлении спустя год после начала кризиса?

НОВОСТИ

24 Ноября 2009

В условиях начавшегося осенью 2008 г. кризиса, как девелоперы, так и потенциальные покупатели обратили более пристальное внимание на проекты эконом сегмента.

В условиях начавшегося осенью 2008 г. кризиса, как девелоперы, так и потенциальные покупатели обратили более пристальное внимание на проекты эконом сегмента.
Недорогие для покупателей, относительно проектов, выходивших на рынок ранее и в большинстве случаев относящихся к элитному и бизнес сегментам, а соответственно более ликвидные для девелоперов, поселки сегмента эконом стали активно выходить на рынок в год кризиса. В своем исследовании «Обзор рынка загородных поселков Симферопольского направления» консалтинговая компания Blackwood выделяет Симферопольское направление, как лидера данного сегмента, на котором расположено порядка 60 загородных поселков, находящихся на первичной стадии продаж. Стоит отметить, что 25% поселков от общего объема нового предложения, которым пополнился рынок загородной жилой недвижимости Подмосковья в 2009 г., расположено именно на Симферопольском направлении.
Большинство поселков Симферопольского направления (62%) расположены на расстоянии далее 60 км от МКАД, как правило, такие поселки, позиционируются как дальние дачи. Смещение загородных поселков на удаленные от МКАД расстояния, является общей тенденцией для всего рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья.
Несмотря на то, что самым популярным продуктом в условиях кризиса стали поселки, предлагающие на продажу земельные участки без обязательного подряда на строительство, их количество на Симферопольском шоссе не превышает 50%, что является положительной характеристикой для данного направления. Такая оценка связана, прежде всего, с тем, что чем больше выходит в последнее время на рынок проектов с участками без подряда, тем выше риск снижения качественной составляющей этих проектов и больше вероятность превращения их со временем в неорганизованный долгострой, так сказать своеобразный «подмосковный Шанхай».
В большинстве загородных поселков Симферопольского направления (32%) придомовые земельные участки варьируются в пределах от 11 до 15 соток. Участки такой площади наиболее характерны для сегмента эконом, к которому относятся практически все поселки, расположенные по рассматриваемому направлению. Что касается средней площади домов, то наибольшее количество поселков Симферопольского направления (41%) предлагают на продажу дома площадью 200 — 250 кв. м.
Средняя стоимость дома с учетом стоимости земли в большинстве загородных поселков рассматриваемого направления (65%), варьируется в диапазоне от 5 000 000 до 11 000 000 руб.
Средняя стоимость 1 сотки земли в большинстве поселков Симферопольского направления, предлагающих на продажу земельные участки без подряда на строительство с учетом стоимости коммуникаций (69%), варьируется в диапазоне от 200 000 до 400 000 руб.
Средняя стоимость 1 сотки земли в большинстве поселков Симферопольского направления, предлагающих на продажу земельные участки без подряда на строительство и без коммуникаций (54%), варьируется в диапазоне от 100 0000 до 200 000 руб. Продажа земельных участков без коммуникаций стала особенно популярна с приходом кризиса осени 2008 г. Лидером по выпуску данного продукта на рынок можно назвать компанию «Красива земля», которая только по Симферопольскому направлению вывела на рынок 9 поселков такого типа.
Стоит отметить, что среднее снижение стоимости объектов недвижимости, выставленных на продажу в загородных поселках Симферопольского направления, за год кризиса составило около 20%.

26 Февраля 2010

Хотите открыть собственный бизнес - торговля автозапчастями?
Бизнес-план. Торговля Автозапчастями разработан для создания в автосервисном центре отделов (как отдельных компаний), специализирующихся на комплектации Автосервиса автозапчастями и продаже автозапчастей и автотоваров в розницу.
25 Февраля 2010

Самым перспективным рынком для организации малого бизнеса является рынок услуг
Самым перспективным рынком для организации малого бизнеса является рынок услуг. В «Бизнес-плане. Продажа Услуг» Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА приводит подробный экономический анализ эффективности данного вида бизнеса.
25 Января 2010

Что будет с ценами на арматурный прокат?
К концу 2009 года ситуация начинала развиваться по негативному сценарию. В ноябре крупные производители арматуры под влиянием конъюнктуры дважды понижали цены на свою продукцию.
18 Января 2010

ВТО: борьба за выживание или новая жизнь
Какое влияние оказывает вступление России в ВТО на отечественную промышленность?
12 Января 2010

Антикризисный анализ рынка строительных материалов УФО и СФО
Аналитическим подразделением ИА «Трейд.Су» - агентством «Бизнес-Монитор» был проанализирован рынок оптовой торговли строительными материалами в Уральском и Сибирском Федеральных округах.
25 Декабря 2009

Российский рынок сои и соевой продукции, по разным оценкам экспертов, вырос в 2008 году по отношению к 2007 году на 20%.
По прогнозам экспертом, в 2009 – 2010 годах рост рынка сои и соевой продукции может составит в среднем 5-10 % в год.
07 Декабря 2009

В условиях кризиса спрос на муку остается стабильным
По оценкам экспертов Информационного агентства «Крединформ Северо-Запад», среднегодовой прирост рынка муки в натуральном выражении составляет 1,5%.
27 Ноября 2009

«Пром-Маркетинг» подсчитал парк автокранов в России
Автомобильные краны являются одними из наиболее популярных строительных машин, применяющимися на строительных работах. По данным маркетинговых исследований, проведенных компанией «Пром-Маркетинг», российский рынок автокранов входит в тройку крупнейших с
18 Ноября 2009

Купить «кусочек» Подмосковья по сходной цене
Продажи земельных участков в Подмосковье по итогам 3 квартала 2009 г. выросли более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2008 года.