Аннотация

Содержание отчёта

• Содержание исследования:
  маркетинговое исследование гостиничного сектора Греции
     
  1.    Методологические комментарии к исследованию
  2.    Анализ социально-экономической ситуации в Греции
  2.1.    Основные макроэкономические показатели региона
  2.2.    Ведущие отрасли экономики в регионе
  2.3.    Описание инфраструктуры Греции
  2.4.    Уровень жизни и доходов населения
  3.    Обзор туристической отрасли в Греции, 2014 г.
  4.    Анализ рынка гостиничной недвижимости Греции (уровень 3* и 4*)
  4.1.    Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка гостиничной недвижимости Греции в крупных городах
  4.2.    Определение показателей развития  гостиничной недвижимости до 2017 года
  4.3.    Определение темпов роста и динамики гостиничной недвижимости в Греции;
  4.4.    Описание проблем греческого рынка гостиничной недвижимости
  4.5.    Объёмы строительства гостиниц в Греции
  4.6.    Планы девелоперов на 2014-2017 гг. (Отдельно цена пункта 120 000 руб.)
  4.7.    Описание типов рисков, с которыми может столкнуться девелопер в сегменте гостиничной недвижимости и возможные варианты страхования девелоперской деятельности.
  
  
  
  5.    Характеристика спроса на гостиничные объекты Греции, 2014 г.
  5.1.    Объем и структура спроса
  5.2.    Потенциальный спрос на гостиничные услуги в Греции
  5.3.    Анализ факторов спроса
  5.3.1.    Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, др.)
  5.3.2.    Влияние сезонности (анализ цикла сезонности)
  5.3.3.    Прочие факторы спроса влияющие на развитие рынка гостиничной недвижимости в Греции. Особенности и ключевые проблемы
  5.4.    Ценовая сегментация спроса. Определение наиболее перспективной ценовой категории.
  6.    Прогноз спроса на 2014-2017 гг.
  7.    Выводы по исследованию
  7.1.    Прогноз развития рынка гостиничных услуг в Греции
  7.2.    Оценка перспективности инвестирования в данный рынок
  7.3.    Выводы по исследованию
  8.    Расчет экономической эффективности инвестирования средств в покупку гостиничного комплекса в Греции
  8.1.    Финансовый план
  8.1.1.    Исходные данные и допущения
  8.1.2.    Номенклатура и цены
  8.1.3.    Инвестиционные издержки
  8.1.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах
  8.1.5.    Налоговые отчисления
  8.1.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)
  8.1.7.    Расчет себестоимости
  8.1.8.    Расчет загрузки гостиничного центра с учетом сезонности
  8.1.9.    График реализации проекта
  8.1.10.     Персонал
  8.1.11.    План продаж
  8.1.12.    Расчет выручки
  8.1.13.    Прогноз прибылей и убытков
  8.1.14.    Источники финансирования
  8.1.15.    Прогноз движения денежных средств
  8.1.16.    Анализ эффективности проекта
  - Методика оценки эффективности проекта
  - Показатели эффективности проекта
  - Чистая приведенная стоимость (NPV)
  - Внутренняя норма доходности (IRR)
  - Индекс доходности инвестиций (PI)
  - Срок окупаемости (PBP)
  - Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
  - Иные показатели
  8.2.    Анализ рисков проекта
  8.2.1.    Качественный анализ рисков
  8.2.2.    Анализ чувствительности проекта
  8.2.3.    Точка безубыточности проекта
  9.    ПРИЛОЖЕНИЯ
  9.1.    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)
  
  Методы проведения исследования:
  1.    Экспертные интервью с участниками рынка (обзвоны/контакты);
  2.    Анализ материалов, полученных от участников рынка и из региональных и федеральных СМИ.
  
  Источники информации:
  3.    База данных риэлтерских компаний;
  4.    Информационные ресурсы участников рынка;
  5.    Отраслевые и специализированные информационные порталы;
  6.    Материалы сайтов исследуемой тематики;
  7.    Региональные и федеральные СМИ.