Аннотация

Данная работа предполагает написание индивидуального бизнес-плана Строительство торгово-развлекательного центра

Основная цель написания бизнес-плана: принятие управленческого решения, получение инвестиций.

Предлагаемые услуги предполагают написание бизнес-плана, отвечающего международным стандартам UNIDO.

В бизнес-плане максимально полно будет раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

 Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;

 Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;

 Для представления проекта в кредитные учреждения.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Сроки выполнения бизнес-плана: 10 рабочих дней.

Информационной базой послужили данные экспертных опросов производителей, дилеров, прочих игроков отрасли, базы публикаций в СМИ, результаты готовых исследований, материалы отраслевых учреждений, материалы участников рынка, базы данных Megaresearch, а также ресурсы открытого доступа.

В процессе сбора данных при проведении интервью использовались методы легендированного опроса (метод «тайный покупатель») и мониторинга документальных источников.

Методами анализа данных являлись контент-анализ и экстраполятивное моделирование.

Содержание отчёта

• 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

  2.1. Общее описание проекта

  2.2. Особенности проекта ТРЦ

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН

  3.1. Требования к помещениям

  3.2. Строительные особенности ТРЦ

  3.3.Прочие технологические вопросы

  4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

  4.1. Состояние рынка ТРЦ

  4.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка ТРЦ

  4.3. Анализ спроса на торговые площади

  4.4. Предложения по выбору арендаторов ТРЦ

  4.5. Ценовая политика ТРЦ в регионе

  4.6. Конкурентный анализ

  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

  5.1. План по персоналу

  5.2. Календарный план проекта

  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

  6.1. Исходные данные и допущения

  6.2. Номенклатура и цены

  6.3. Инвестиционные издержки

  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах

  6.5. Налоговые отчисления

  6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)

  6.7. Расчет выручки

  6.8. Прогноз прибылей и убытков

  6.9. Прогноз движения денежных средств

  6.10. Анализ эффективности проекта

  6.10.1. Показатели эффективности проекта

  6.10.2. Методика оценки эффективности проекта

  6.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)

  6.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)

  6.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)

  6.10.6. Срок окупаемости (PBP)

  6.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)

  6.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)

  6.10.9. Иные показатели

  6.10.10. Эффективность инвестиций

  6.11. Анализ рисков проекта

  6.11.1. Качественный анализ рисков

  6.11.2. Количественный анализ рисков