Аннотация

Данная работа предполагает написание индивидуального бизнес-плана создания горнолыжного курорта, гостиничного комплекса и коттеджного объединенных общей композиционной идеей.

Основная цель сотрудничества: инвестиционный проект, привлечение инвестора.

Примерная методика проведения работ:

1. Подготовительный этап

 определение гипотез, подлежащих проверке;

 обработка и анализ информации, предоставляемой Заказчиком по проекту;

 проведение кабинетного маркетингового исследования;

 утверждение структуры финансовой модели для проектного анализа,

 утверждение допущений и механизмов расчета финансовой модели.

2. Разработка бизнес-плана

Методическая основа финансовой оценки – проектный анализ, принципы которого были положены в основу российских «Методических рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов», применяются при оценке инвестиций такими международными организациями как Всемирный Банк, ЮНИДО, ЕБРР. Используемые методические принципы являются общепризнанными и понятными для отечественных и зарубежных специалистов.

3. Формирование отчета по результатам работы

Отчёт представляет собой бизнес-план (документ в формате Word) и финансовую модель (документ в формате Excel). Отчет предоставляется по одному экземпляру на русском языке (или другом языке по дополнительному согласованию с Заказчиком), в печатном и электронном виде, включает в себя описание и анализ проделанной работы, выводы и рекомендации. По желанию клиента проводится презентация с участием сотрудников компании «MegaResearch», проводивших исследования и разработчиков бизнес-плана.

Содержание отчёта

• 1.РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

  2.СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

  2.1.Описание проекта как единого комплекса

  2.2.Особенности организации проекта

  2.3.Информация об участниках проекта

  2.4.Месторасположение проекта

  2.5.Анализ ассортиментного портфеля организации (матрица BCG)

  3.МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН

  3.1.Обзор рынка курортных услуг (сегмент горнолыжные курорты)

  3.1.1.Анализ рынка курортных услуг

  3.1.2.Концепция курортного комплекса

   Организация курортного комплекса

   Основные виды услуг

  3.1.3.Прогноз доли рынка и объемов выручки курортного комплекса

  3.1.4.Стоимость услуг санаторно-курортного комплекса

  3.2.Обзор рынка гостиничных услуг в Амурской области

  3.2.1.Классификация гостиниц

   Критерии классификации

   Системы классификации

  3.2.2.Рынок гостиниц Амурской области

   Основные тенденции

   Предложение

   Спрос

   Коммерческие условия

   Прогноз

  3.3.Обзор рынка коттеджного жилья в Амурской области

  3.3.1.Объем и динамика рынка

  3.3.2.Потребительские предпочтения на рынке малоэтажного строительства Амурской области

  3.3.3.География расположения коттеджных поселков

  3.3.4.Распределение коттеджных поселков по видам землепользования

  3.3.5.Динамика цен на рынке

  3.3.6.Спрос на рынке

  3.3.7.Коммуникации поселков

  3.3.8.Государственная поддержка малоэтажного строительства

  3.3.9.Тенденции развития загородного рынка

  3.3.10.Инфраструктура коттеджных поселков

  3.4.Основные тенденции на рынке курортных (сегмент горнолыжные курорты) и гостиничных услуг, коттеджного жилья

  3.4.1.Динамика цен

  3.4.2.Динамика оказания «каких услуг»

  3.5.Анализ потребителей. Сегментация потребителей

  3.6.Обзор потенциальных конкурентов

  3.7.Прогноз развития рынка

  3.8.Ценообразование на рынке

  3.9.Концепция продвижения курортных (сегмент горнолыжные курорты) и гостиничных услуг, коттеджного жилья

  3.9.1.Основные каналы продвижения

  3.9.2.Медиаплан

  3.10. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)

  3.11. SWOT-анализ проекта

  4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН

  4.1.План по персоналу

  4.2.Должностные обязанности сотрудников

  4.3.Организационная структура компании

  4.4.Схема взаимодействия с контрагентами

  4.5.План-график работ по проекту

  4.6.Источники, формы и условия финансирования

  4.7.План продаж

  5. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА

  5.1.Юридический аспект

  5.2.Экологический аспект

  5.3.PEST анализ проекта

  5.3.1.Государственное регулирование

  5.3.2.Экономический аспект

  5.3.3.Социальный аспект

  5.3.4.Технологический аспект

  6.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН

  6.1.Исходные данные и допущения

  6.2.Номенклатура и цены

  6.3.Инвестиционные издержки

  6.4.Потребность в первоначальных оборотных средствах

  6.5.Налоговые отчисления

  6.6.Операционные издержки (постоянные и переменные)

  6.7.Расчет себестоимости

  6.8.Расчет выручки

  6.9.Прогноз прибылей и убытков

  6.10.Прогноз движения денежных средств

  6.11.Прогнозный баланс

  6.12.Анализ эффективности проекта

  6.12.1.Показатели эффективности проекта

  6.12.2.Методика оценки эффективности проекта

  6.12.3.Чистая приведенная стоимость (NPV)

  6.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)

  6.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI)

  6.12.6. Срок окупаемости (PBP)

  6.12.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)

  6.12.8. Точка безубыточности проекта (BEP)

  6.12.9. Иные показатели

  6.12.10.Эффективность инвестиций

  6.12.11.Показатели рентабельности

  6.13.Анализ рисков проекта

  6.13.1.Качественный анализ рисков

  6.13.2.Количественный анализ рисков

  6.14.Анализ чувствительности проекта

  7.ВЫВОДЫ ПО РАЗДЕЛАМ БИЗНЕС-ПЛАНА

  8.ПРИЛОЖЕНИЯ

  8.1.Коммерческие предложения от потенциальных партнеров