Аннотация

Целью проекта является создание в квартире общей площадью ХХХ м2 хостела, предназначенного для размещения гостей города и состоящего из:
• Пяти комнат - ХХХ м2, две комнаты по ХХХ м2, ХХХ м2 и ХХХ м2
• Кухни ХХХ м2
• Зоны дежурного администратора (рецепция) – ХХХ м2

Клиентам хостела будут предоставлены следующие услуги:

1. Предоставление услуг проживания на территории хостела;
2. Услуги прачечной, химчистки;
3. Услуги мини – магазина - реализация гостям хостела готовых продуктов широкого потребления (канцелярские товары, шоколад, готовые продукты);
4. Услуги беспроводного доступа к сети Интернет;
5. Предоставление возможности использования кухни;
6. Предоставление услуг телефонной связи, факса, возможности распечатки информации.
7. Прочие сопутствующие услуги.
Хостел будет расположен в историческом центре города, в непосредственной близости от основных достопримечательностей, модных магазинов, кафе, лучших кинотеатров и популярных клубов.

Месторасположение хостела выбрано в соответствии с учетом развитой инфраструктуры района и в соответствии с целями целесообразности и достижения хорошей транспортной доступности для гостей города.

Квартира для хостела находится у инициатора проекта в собственности и расположена на территории, обладающей развитой инфраструктурой (возможность парковки, хорошая транспортная доступность, магазины).
В помещении на сегодняшний день существуют и действуют все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Квартира полностью готова к ремонтным и дизайнерским работам.
Хостелы – это самые дешёвые гостиницы. На сегодняшний день, хостел является наиболее выгодным и подходящим вариантом размещения для приезжающих активных путешественников, молодёжи, студентов, туристических групп школьников и детей. Несмотря низкую стоимость проживания, хостелы предоставляют экономичные комфортные номера и качественный сервис, соответствующий уровню дешёвых гостиниц западного образца. Все хостелы входят в Общество содействия развитию хостел-движения, которое призвано развивать международный молодёжный малобюджетный туризм.

Содержание отчёта

• 1 Резюме бизнес-плана проекта
  2 Существо предполагаемого проекта
  2.1 Местонахождение объекта
  2.2 Описание продукта (услуги)
  2.3 Технология производства продукта (оказания услуги)
  2.4 Характеристики закупаемого оборудования (техники)
  3 Анализ положения дел в отрасли
  4 Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
  4.1 Конкуренция на рынке сбыта
  4.2 Потенциальная емкость рынка сбыта
  5 Финансовый план
  5.1 Условия и допущения, принятые для расчета
  5.2 Затраты проекта
  5.2.1 Затраты на ремонт
  5.2.2 Оборудование
  5.3 Организационно – штатная структура. Персонал
  5.4 Текущие и прочие затраты
  5.4.1 Разработка дизайн - проекта
  5.4.2 Расходы на эл. энергию, воду, газ
  5.4.3 Расходы на связь
  5.4.4 «Тревожная кнопка»
  5.4.5 Регистрация компании
  5.4.6 Страхование
  5.4.7 Реклама
  5.5 Плановая калькуляция
  5.6 Производственная программа – динамика объема производства
  5.7 План финансовых потоков
  5.8 Описание налогового окружения. Льготы
  5.9 Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения
  5.10 Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта
  5.10.1 Основные показатели экономической эффективности проекта
  5.10.2 Оценка устойчивости (чувствительности) проекта
  5.11 Бюджетная эффективность
  ПРИЛОЖЕНИЯ

• Компьютерная программа "Инвестиционный анализ"

  Графики:
  Кредиты (получение и возврат)
  Чистый приведенный эффект
  Точка безубыточности
  Показатели общей ликвидности
  Показатели рентабельности
  Показатели состояния ВОА
  Показатели деловой активности
  Анализ чувственности

  Таблицы:
  Объем продаж
  Отпускные цены
  Выручка от реализации
  Нематериальные активы и основные средства
  Прямые материальные затраты
  Организационно-штатная структура
  Текущие расходы
  Финансирование проекта
  Потребность в финансирование
  Себестоимость реализации
  Нормируемые оборотные средства
  Налоги
  Баланс (форма 1)
  Отчет о прибылях и убытках (форма 2)
  Отчет о движении денежных средств (форма 4)
  Анализ чувствительности