Аннотация

В основе реализации проекта лежит строительство шестиэтажного здания конференц – отеля, расположенного в живописном месте.
Отель «******» будет предоставлять своим гостям возможность размещения в номерах, различной степени комфортности. Отель будет предоставлять широкий спектр услуг для корпоративного отдыха. На территории отеля расположатся:
• ____ комфортабельных номеров – от стандартных, до президентского люкса;
• Большой и малый конференц-залы, оснащенные последним техническим оборудованием, со специальными программами для проведения корпоративных праздников;
• Комната для переговоров, оснащенная оборудованием, исключающим возможность утечки информации;
• Открытый бассейн;
• Бары и ресторан;
• SPA комплекс;
• Баня, сауна и хамам;
• Зимний сад и искусственный пляж.
Многофункциональный гостиничный комплекс «******» будет позиционироваться как конференц - отель, максимально соответствующий пожеланиям современного делового человека.
В комплексе будет возможно провести деловые переговоры или устроить конференцию на 200 человек с соответствующим антуражем, необходимым современным оборудованием и грамотно выстроенным питанием делегатов.
А можно будет просто собрать друзей и отдохнуть в горячей бане с бассейном.
Посетителям гостиницы будут предоставлены следующие услуги:
1. Услуги проживания на территории гостиницы;
2. Услуги прачечной, химчистки;
3. Услуги алкогольных и безалкогольных баров;
4. Услуги ресторана;
5. Услуги проведения банкетов;
6. Предоставление в аренду залов для проведения конференций, семинаров и тренингов, а также комнат, для проведения переговоров;
7. Услуги многопрофильного SPA – центра;
8. Услуги открытого бассейна;
9. Аренда инвентаря для зимнего и летнего спортивного отдыха;
10. Услуги беспроводного доступа к сети Интернет;
11. Бесплатные завтраки, включенные в стоимость номера, на территории кафе – ресторана, расположенного на первом этаже здания;
12. Предоставление услуг телефонной связи, факса, возможности распечатки информации;
Конструкцией здания предусмотрена возможность размещения на крыше вертолетной площадки, для возможности оперативного прибытия высокопоставленных гостей.

Содержание отчёта

• 1 Резюме бизнес-плана проекта
  2 Существо предполагаемого проекта
  2.1 Местонахождение объекта
  2.2 Описание продукта (услуги)
  2.2.1 Услуги отеля
  2.2.2 Услуги SPA
  2.3 Краткая классификация гостиниц
  2.4 Технология производства продукта (оказания услуги)
  3 Анализ положения дел в отрасли
  4 Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
  4.1 Конкуренция на рынке сбыта
  4.2 Потенциальная емкость рынка сбыта
  5 Финансовый план
  5.1 Условия и допущения, принятые для расчета
  5.2 Затраты проекта
  5.2.1 Затраты на строительство гостиницы и создание инфраструктуры
  5.2.2 Затраты на реконструкцию и обустройство прилегающей территории
  5.2.3 Оборудование номерного фонда
  5.2.4 Затраты на оборудование для кафе - ресторана
  5.3 Организационно – штатная структура. Персонал
  5.4 Прочие инвестиционные расходы
  5.4.1 Расходы на оборудование для СПА
  5.4.2 Расходы на оборудование и инвентарь для предоставления в аренду
  5.4.3 Расходы на прочее технологическое оборудование
  5.4.4 Расходы на приобретение автотранспортных средств
  5.5 Прочие текущие расходы
  5.5.1 Расходы на эл. энергию, воду, газ
  5.5.2 Страхование
  5.5.3 Текущий ремонт номерного фонда
  5.5.4 Накладные расходы
  5.5.5 Лицензии
  5.5.6 Расходы на связь
  5.5.7 Расходы на обслуживание оборудования
  5.5.8 Расходы на обслуживание бассейна
  5.5.9 Аренда земельного участка
  5.5.10 Представительские расходы
  5.5.11 Расходы на рекламу
  5.5.12 Непредвиденные расходы
  5.6 Производственная программа – динамика объема производства
  5.7 План финансовых потоков
  5.8 Описание налогового окружения. Льготы
  5.9 Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения
  5.10 Риски
  5.11 Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта
  5.11.1 Основные показатели экономической эффективности проекта
  5.11.2 Оценка устойчивости (чувствительности) проекта
  5.12 Бюджетная эффективность
  ПРИЛОЖЕНИЯ

• Компьютерная программа "Инвестиционный анализ"

  Графики:
  Кредиты (получение и возврат)
  Чистый приведенный эффект
  Точка безубыточности
  Показатели общей ликвидности
  Показатели рентабельности
  Показатели состояния ВОА
  Показатели деловой активности
  Анализ чувственности

  Таблицы:
  Объем продаж
  Отпускные цены
  Выручка от реализации
  Нематериальные активы и основные средства
  Прямые материальные затраты
  Организационно-штатная структура
  Текущие расходы
  Финансирование проекта
  Потребность в финансирование
  Себестоимость реализации
  Нормируемые оборотные средства
  Налоги
  Баланс (форма 1)
  Отчет о прибылях и убытках (форма 2)
  Отчет о движении денежных средств (форма 4)
  Анализ чувствительности