НОВОСТИ

25 Мая 2010

Апартаменты уверено завоевывают рынок жилья

Доля апартаментов на рынке пока невелика, но их перспективы довольно радужны

 
За период с начала кризиса на рынке было заявлено рекордное число проектов, в концепцию которых включена наряду с другими компонентами или самостоятельно, апартаментная недвижимость.
Однако пока рынок апартаментов нельзя назвать развитым – реализованных проектов с апартаментами представлено не так много. Так, например, по данным исследования «Апартаменты - новый формат на рынке жилья», подготовленного Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood, общий объем номерного фонда апартаментов, предлагаемых в аренду в Москве, составляет чуть более 1 500 номеров, что не превышает 5%-ю долю от всего номерного фонда города. Общий объем предложения апартаментов на продажу составляет порядка 100 000 кв. м, что составляет не более 8% от всего объема предложения новостроек в Москве. Все апартаменты, представленные на рынке жилья в Москве, можно разделить на две категории - апартаменты, сдаваемые застройщиком в аренду (апарт-отели и доходные дома), и апартаменты, выставляемые в продажу.
Суммарная площадь планируемых апартаментов составляет более 1 млн. кв. м. Очевидно, что финансовый кризис снизит темпы насыщения рынка новым предложением апартаментов, однако в будущем этот сегмент будет активно развиваться - перспективы рынка апартаментов достаточно высоки.
Спрос на арендные апартаменты будет обусловлен существующим ограниченным предложением 3-4х звездочных бизнес-гостиниц с европейским уровнем сервиса и доступными ценами. Апарт-отели и доходные дома в данном случае будут востребованы среди деловых людей, арендующих апартаменты для временного, но долгосрочного проживания.
Сейчас рынок апартаментов на продажу недостаточно развит, и примеров успешной реализации подобных комплексов очень мало. Однако уже сейчас можно сказать, что при наличии продуманной концепции и грамотной маркетинговой и ценовой политики апартаменты будут востребованы, причем различными целевыми группами.
Так, для покупателей высокобюджетного жилья, для которых отсутствие прописки не будет являться критическим фактором, покупка апартаментов может оказаться возможностью приобрести жилье в популярном районе центра города (там, где строительство «стандартного» жилья по нормам невозможно), например, с наличием качественного сервисного обслуживания или в непосредственной близости от какого-либо знакового объекта.
Для покупателей жилья эконом-класса, апартаменты могут оказаться выгодной альтернативой классической квартире за счет более «интересной» цены – как правило, этот фактор является определяющим при выборе жилья эконом-класса.
Для многих девелоперов потенциал апартаментов является всё более очевидным. Именно это становится решающим при принятии решения о смене концепций. Тенденция перепрофилирования офисных проектов в апартаментные становится в последнее время всё более актуальной. Конечно, произвести подобную реконцепцию может оказаться достаточно сложно. Однако это возможно, и если решение будет приниматься с учетом характеристик проекта, сложности прохождения процедур пересогласования, рыночной ситуации и пр., она может быть действительно оправданной, и это, в свою очередь, поможет застройщику создать продукт, реально востребованный рынком.

 

• 22 Июня 2010

  

  ИА "INFOLine" об актуальности интерактивного наполнения корпоративного сайта

  Распространение Интернета в России увеличивается с каждым годом, ежедневно к нему подключается все большее число пользователей.

• 17 Июня 2010

  

  Только 30% обоев потребляется строительными организациями

  До 2008 г. включительно рынок обоев в России испытывал бурный рост. Однако, после начала кризиса темпы роста сначала сошли на нет, начался спад рынка и объем производства был на 15,7% ниже, чем в 2007 г. В течение последних двух лет производство не могло

• 16 Июня 2010

  

  В 2009 году объем рынка тематических парков аттракционов составил 7,15 млрд. рублей.

  Начиная с 2000 года, рынок парков отдыха стабильно рос на 25-30% в год, но во время финансового кризиса темпы роста снизились практически в три раза. Эксперты прогнозировали спад на рынке в 2009-2010 году, но их пессимистичные прогнозы не оправдались: нас

• 09 Июня 2010

  

  Арматурный прокат на рынке стальной продукции. Ценовая лихорадка.

  Падение цен на рынке заготовки и арматурного проката продолжается.

• 08 Июня 2010

  

  ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКРИЗИСНЫХ ОБЪЕМОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДДЕРЖИТ РЫНОК РУЧНОГО ИНСТРУМЕНТА

  Основной фактор, негативно повлиявший на рынок ручного инструмента в 2009 году – падение объемов строительства, составившее 16%.

• 03 Июня 2010

  

  Темпы роста рынка суперконденсаторов для автомобилей составят 50%

  Потребление суперконденсаторов для автомобильного транспорта ожидают среднегодовые темпы прироста в 50% с 2010 года благодаря повсеместной разработке и внедрению электромобилей и гибридов

• 02 Июня 2010

  

  Солнечная энергетика возвращается к докризисным темпам роста

  В 2011 г. рост выручки составит 58% по сравнению с 2010 г.

• 01 Июня 2010

  

  Объем потребления энергосберегающих стеклопакетов в РФ может увеличиться в 7 раз

  Совокупный потенциал российского рынка энергосберегающих стеклопакетов в перспективе может составить порядка 35 млн.кв.м./год.

• 24 Мая 2010

  

  Продажи участков без обязательного подряда на строительство бьют все рекорды

  По итогам 1 квартала 2010 г. в 7 из 10 сделок на загородном рынке Подмосковья объектом продажи выступал участок без обязательного подряда на строительство.

Предыдущая 1 2 3 ... 94 95 96 97 98 ... 118 119 120 Следующая