Рынок загородной недвижимости Пензы замер в ожидании дальнейшего падения цен.

НОВОСТИ

30 Октября 2009

Число сделок в сегменте малоэтажной недвижимости сократилось на 60-70% по сравнению с докризисным периодом.

По данным исследования, проведенного экспертами компании Vesco Consulting, рынок малоэтажного жилья Пензы практически замер, а уровень совершаемых сделок по сравнению с весной-летом 2008 года сократился на 60 – 70%. Даже те клиенты, которые серьезно думают о приобретении загородного жилья и имеют необходимые финансовые ресурсы, ждут дальнейшего развития ситуации и еще большего снижения цен. За ту же цену, что и год назад, сегодня можно приобрести более интересное по площади, архитектуре и месторасположению домовладение, так как в зависимости от ситуации собственник уже готов снижать цену дома на 30 – 40% от первоначальной стоимости.
Изучив рынок малоэтажной недвижимости Пензы в зоне до 35 км, специалисты компании Vesco Consulting пришли к выводу, что несмотря на начальный этап развития рынка, проживание в индивидуальных коттеджах в Пензе становится все более популярным. Спрос на данный вид жилья стабильно высокий на протяжении последних пяти-семи лет. Меняются только предпочтения покупателей относительно площадей домов, планировок. Если в середине 90-х годов прошлого века на рынке были представлены лишь стандартные одноэтажные дома на две-три комнаты, и, за неимением другого, люди покупали их, то в последние годы ситуация кардинально изменилась. Стал расти спрос на двухэтажные дома с просторными комнатами, современными планировками, полным пакетом центральных коммуникаций и дополнительными удобствами – в первую очередь это баня или сауна, пусть небольшой, но бассейн, площадки для детей и занятий спортом. Стремясь удовлетворить возросший спрос, строительные компании Пензы вывели на рынок первые проекты организованных коттеджных поселков.
Мировой финансовый кризис, начавшийся осенью прошлого года, в значительной степени повлиял на ситуацию на рынке. Если до его начала 4-5 клиентских заявок из 10 в агентствах недвижимости касались именно малоэтажного жилья, и две-три из них заканчивались сделками, то сегодня на долю коттеджей приходится всего один-два звонка. Но и в этом случае звонок далеко не всегда означает, что будет совершена сделка купли-продажи. По мнению экспертов Vesco Consulting, положение стабилизируется уже к весне 2010 года, чему послужит общее улучшение финансовой обстановки в стране, возрождение ипотечного кредитования, снижение процентных ставок по потребительским кредитам.

05 Ноября 2009

Внедрение цифрового ТВ начнется с Дальнего Востока
В 2008 году по сравнению с предыдущим годом рынок цифрового (платного) ТВ вырос в стоимостном выражении на $330 млн., и показал 1,5-кратный рост....
12 Октября 2009

Может ли квартира за городом стать альтернативой городской квартире или загородному коттеджу?
Какие причины побуждают покупать квартиры за городом?
10 Сентября 2009

Российский рынок кофе на пике своего развития
С 2009 года ожидается среднегодовой прирост оборота розничной торговли кофе в России примерно на 4-5% в стоимостном выражении.
08 Сентября 2009

Рынок чая в России: состояние и тенденции его развития
Несмотря на кризисные процессы в стране рынок чая продолжает развиваться и является одним из самых стабильных.
24 Августа 2009

«StarBucks» против «Макдоналдс»
По результатам второй волны исследования рынка кофеен, проведенного ЭКЦ «Инвест-Проект», объем рынка по итогам 2008 года и с учетом начала кризиса (IV кв. 2008 г.) составил 379 млн. долл. и вышел на насыщенность. Однако на время кризиса москвичи несколько
21 Августа 2009

Продажи очков и линз прямо пропорциональны реальным доходам населения
По результатам маркетингового исследования коррекционной оптики, проведенного ЭКЦ «Инвест-Проект» в июле-августе 2009 г., емкость московского рынка корректирующей оптики оценена в 400-450 млн. долл. В 2008 году объем рынка составил 316 млн. долл., достигн
20 Августа 2009

Сетевое пиво не пропадёт
Сегодня в Москве работает порядка 600 пивных ресторанов, в том числе 40 премиальных ресторанов со средним чеком 50-70 долларов, порядка 550 более демократичных пивных ресторанов, 29 сетевых брендов. В 2007 г. рост рынка составлял 30%, в IV кв. 2008 г. про
05 Августа 2009

Российский рынок дробильно-сортировочного оборудования в 2008 году
Российский рынок дробильно-сортировочного оборудования в 2008 году по отношению к предыдущим годам вырос на 10%.
04 Августа 2009

Анализ российского рынка алюминиевого профиля в 2008 году
Рост рынка алюминиевого профиля в 2008 году по отношению к предыдущим годам составлял порядка 15% в год.