Может ли квартира за городом стать альтернативой городской квартире или загородному коттеджу?

НОВОСТИ

12 Октября 2009

Какие причины побуждают покупать квартиры за городом?

Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий 2 формата жилья: городской, представленный квартирами в жилых домах, и загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. В своем исследовании «Загородные жилые многоквартирные комплексы: комфорт города или простор загорода?» аналитики Blackwood утверждают, что, несмотря на то, что сегмент постепенно развивается, его еще нельзя назвать высоко развитым – ведь пока на рынке представлено около 20 подобных объектов. Таким образом, сегмент занимает не более 7% всего загородного первичного рынка жилья Подмосковья.

В то же время перспективы развития сегмента загородных многоквартирных жилых комплексов в Подмосковье, несмотря на влияние кризиса, существенно затронувшего загородную недвижимость, оцениваются как высокие - квартиры в загородных многоквартирных жилых комплексах пользуются достаточно высоким спросом.
Квартиры в загородных многоквартирных жилых комплексах пользуются достаточно высоким спросом. Для покупателя данный формат имеет ряд преимуществ:
- перед коттеджами и таунхаусами:
- Эксплуатационные расходы в малоэтажных жилых комплексах намного меньше, чем в коттеджах (это связано с тем, что стоимость эксплуатации рассчитывается, как правило, исходя из площади объекта).
- Квартиры в малоэтажных комплексах являются менее «хлопотными» в эксплуатации, чем, например, коттеджи. Так, например, загородные многоквартирные жилые комплексы, как правило, обеспечены центральными коммуникациями, при этом нет необходимости эксплуатации земельного участка (ландшафтные работы, уборка снега и т.п.).
- перед квартирами в Москве:
- Экологичность, загородная направленность проживания.
- Низкая плотность застройки.

В то же время у данного формата есть и ряд недостатков:
- перед коттеджами и таунхаусами: отсутствие собственного земельного участка, что является важной характеристикой загородного проживания.
- перед квартирами в Москве: относительно плохая транспортная доступность, в т.ч. общественным транспортом.
Однако наиболее важным параметром, который обеспечивает популярность квартир в загородных многоквартирных жилых комплексах является их цена. Так, бюджет покупки квартиры в ЗМЖК окажется существенно ниже по сравнению с покупкой коттеджа, что связано с более низкими площадями квартир, а также отсутствием земельного участка. В то же время по сравнению с городскими квартирами ниже оказывается удельная цена кв. м, что позволяет в рамках заданного бюджета приобрести квартиру бóльшей площади.

05 Ноября 2009

Внедрение цифрового ТВ начнется с Дальнего Востока
В 2008 году по сравнению с предыдущим годом рынок цифрового (платного) ТВ вырос в стоимостном выражении на $330 млн., и показал 1,5-кратный рост....
30 Октября 2009

Рынок загородной недвижимости Пензы замер в ожидании дальнейшего падения цен.
Число сделок в сегменте малоэтажной недвижимости сократилось на 60-70% по сравнению с докризисным периодом.
10 Сентября 2009

Российский рынок кофе на пике своего развития
С 2009 года ожидается среднегодовой прирост оборота розничной торговли кофе в России примерно на 4-5% в стоимостном выражении.
08 Сентября 2009

Рынок чая в России: состояние и тенденции его развития
Несмотря на кризисные процессы в стране рынок чая продолжает развиваться и является одним из самых стабильных.
24 Августа 2009

«StarBucks» против «Макдоналдс»
По результатам второй волны исследования рынка кофеен, проведенного ЭКЦ «Инвест-Проект», объем рынка по итогам 2008 года и с учетом начала кризиса (IV кв. 2008 г.) составил 379 млн. долл. и вышел на насыщенность. Однако на время кризиса москвичи несколько
21 Августа 2009

Продажи очков и линз прямо пропорциональны реальным доходам населения
По результатам маркетингового исследования коррекционной оптики, проведенного ЭКЦ «Инвест-Проект» в июле-августе 2009 г., емкость московского рынка корректирующей оптики оценена в 400-450 млн. долл. В 2008 году объем рынка составил 316 млн. долл., достигн
20 Августа 2009

Сетевое пиво не пропадёт
Сегодня в Москве работает порядка 600 пивных ресторанов, в том числе 40 премиальных ресторанов со средним чеком 50-70 долларов, порядка 550 более демократичных пивных ресторанов, 29 сетевых брендов. В 2007 г. рост рынка составлял 30%, в IV кв. 2008 г. про
05 Августа 2009

Российский рынок дробильно-сортировочного оборудования в 2008 году
Российский рынок дробильно-сортировочного оборудования в 2008 году по отношению к предыдущим годам вырос на 10%.
04 Августа 2009

Анализ российского рынка алюминиевого профиля в 2008 году
Рост рынка алюминиевого профиля в 2008 году по отношению к предыдущим годам составлял порядка 15% в год.