НОВОСТИ

04 Сентября 2008

«Бизнес-парки» являются лишь офисными комплексами

По данным исследования, проведенного специалистами Vesco Consulting, в стране сегодня существует порядка 42 функционирующих бизнес-парков, однако многие здания, именующие себя «бизнес-парками», являются лишь обыкновенными офисными комплексами.

Чем же привлекателен данный тип недвижимости? Формат бизнес-парков интересен для  девелоперов: строительство такого объекта обходится на 50% дешевле, чем обычного бизнес-центра в деловом районе города. Это объясняется тем, что земля за пределами центра всегда стоит на порядок меньше, а формат бизнес-парка не предполагает строительства зданий высочайшего уровня, при этом удаленность от центра города компенсируется полностью налаженной инфраструктурой. Таким образом, затраты на девелопмент бизнес-парка всегда будут ниже, чем при реализации проекта в центральной части города. Это можно наглядно проиллюстрировать на примере Москвы, где в связи с дефицитом участков цены на землю в центральной части города очень высоки. Кроме того, при строительстве проекта в пределах третьего транспортного кольца девелопер всегда имеет риск замедления темпов его реализации из-за бюрократических преград. Также данный формат коммерческой недвижимости удобен возможностью освоения значительных площадей, легкостью реализации задуманной концепции и большим спросом со стороны арендаторов.

Интерес арендаторов к бизнес-паркам в первую очередь обусловлен низкими ставками аренды по сравнению с центральными офисами, а также более разнообразным перечнем инфраструктуры. Следствием заметного роста арендных ставок стала готовность ряда крупных и средних динамично развивающихся компаний - в частности IT и телекоммуникационного сектора – арендовать офисы по более низким ставкам за пределами центрального делового района. Развитию бизнес-парков также способствует усиление тенденции раздельной организации головного офиса и бэк-офиса компаний.

В целом, современным российским бизнес-паркам недостает необходимого размаха. Они не в состоянии полностью обеспечить потребности арендаторов как в отношении организации бизнеса, так и комфорта сотрудников компаний. Во многих из них отсутствует полноценный набор объектов социальной инфраструктуры. Соответственно, не удается достигнуть эффекта «города в городе», характерного для классических западных бизнес-парков.

Подробнее...

• 01 Сентября 2008

  

  Укрепление позиций Российского рынка диагностического оборудования для автосервисов

• 01 Сентября 2008

  

  Рост спроса на изделия из драгоценных металлов

• 29 Августа 2008

  

  Недвижимость Майами – рост в отсутствии предложения

  Как показало исследование компании Vesco Consulting, в России практически невозможно приобрести недвижимость, расположенную в Майами Даунтаун

• 29 Августа 2008

  

  Спрос на отдых в подмосковных отелях круглый год остается высоким.

  Активный интерес к подмосковному отдыху проявляют две основные группы клиентов – корпоративные и частные

• 28 Августа 2008

  

  В поисках «экономного» загородного жилья москвичи устремляются за МКАД

• 28 Августа 2008

  

  Девелоперы начинают активно застраивать южные направления Подмосковья

  В поисках свободных земель для строительства загородной недвижимости девелоперы все чаще обращают внимание на ранее не популярные южные направления.

• 28 Августа 2008

  

  Объем продаж недвижимости в «дальних» коттеджных поселках вырос в 3 раза

  По итогам 2007 года совокупный объем продаж в «дальних» поселках Подмосковья составил около $600 млн.

• 28 Августа 2008

  

  Зарубежные производители дорожно-строительной техники работают на российском рынке без конкурентов

• 28 Августа 2008

  

  Недвижимость Панамы и Доминиканы привлекает все больше россиян

  Подавляющее число предложений приходится на долю жилой недвижимости: в Доминикане – 76%, в Панаме – 92% предложения

Предыдущая 1 2 3 ... 113 114 115 116 117 118 119 120 Следующая