Аннотация

Рублево-Успенское шоссе является режимной федеральной трассой А105, протяженность которой составляет 30 км в сторону Звенигорода. Отсутствие вредных производств сказываются благоприятно на экологической обстановке западного направления. На прилегающей к шоссе территории, в течении последних лет построен не один десяток охраняемых коттеджных поселков, заявляющих о себе не только роскошью, но и камерностью: в более чем половине существующих на момент проведения исследования поселков общее число домов не превышает пятидесяти.

Одним из самых востребованных направлений является именно Рублево-Успенское, несмотря на появление новых перспективных направлений. Ввиду того, что Рублево-Успенское шоссе - самое дорогое и продаваемое - количество свободных земель ежегодно сокращается.

На сегодняшний день на Рублево-Успенском направлении к продаже предлагается 12 коттеджных поселков, большинство из которых располагаются далее 15 км от МКАД. Рублево-Успенское шоссе - это не просто принадлежность к престижному району и высокая стоимость квадратного метра жилья. Это самые современные технологии и самые современные строительные материалы, это охранное оснащение по последнему слову техники, это по-настоящему элитное соседство.

Рублево-Успенское направление представляет собой своеобразный брэнд, который гарантирует престижность. Таким образом, в отличие от всего Подмосковья здесь спрос по-прежнему превышает предложение, а цены считаются соответствующими элитарному потребительскому стандарту.

Содержание отчёта

• I. Рынок охраняемых коттеджных поселков на Рублево-Успенском направлении

  1. Общая характеристика рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных на Рублево-Успенском направлении

  2. Описание существующих проектов

  3. Динамика продаж существующих проектов

  4. Причины успехов и провалов при реализации проектов коттеджных поселков

  5. Игроки рынка - ведущие девелоперы с описанием сильных и слабых сторон, реализованные проекты

  6 Перспективы развития направления

  II. Структура предложения на Рублево-Успенском направлении

  1. Общая характеристика предложения на рынке загородной недвижимости на Рублево-Успенском направлении. Оценка объема предложения

  2. Структура предложения по цене (бюджет клиента)

  3. Структура предложения по размеру дома

  4. Структура предложения по типу строения

  5. Структура предложения по площади земельного участка

  6. Структура предложения по удаленности от МКАД

  7. Структура предложения по механизму реализации

  8. Структура предложения по степени готовности

  9. Структура предложения по размеру поселка

  10. Структура предложения по стоимости эксплуатации

  III. Структура спроса на Рублево-Успенском направлении

  1. Общая характеристика спроса на рынке загородной недвижимости на Рублево-Успенском направлении

  2. Структура спроса по цене (бюджет клиента)

  3. Структура спроса по размеру дома

  4. Структура спроса по типу строения

  5. Структура спроса по земельным участкам

  6. Структура спроса по удаленности от МКАД

  7. Структура спроса по механизму реализации

  IV. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения.

   

• Диаграмма №1 Распределение объектов в коттеджных поселках в зависимости от удаленности от МКАД

  Диаграмма №2 Динамика объема продаж коттеджных поселков

  Диаграмма №3 Динамика количества реализуемых домовладений в коттеджных поселках

  Диаграмма №4 Ежеквартальная динамика количества реализуемых коттеджных поселков

  Диаграмма №5 Ежеквартальная динамика объема продаж реализуемых коттеджных поселков

  Диаграмма №6 Сезонность продаж на рынке охраняемых коттеджных поселков Подмосковья

  Диаграмма №7 Структура предложения по цене (бюджет клиента) (%)

  Диаграмма №8 Структура предложения по цене (бюджет клиента) (шт.)

  Диаграмма №8 Структура предложения по размеру дома (%)

  Диаграмма №9 Структура предложения по размеру дома (шт.)

  Диаграмма №9 Структура предложения по типу строения (%)

  Диаграмма №10 Структура предложения по типу строения (шт.)

  Диаграмма №11 Структура предложения по площади земельного участка (%)

  Диаграмма №12 Структура предложения по площади земельного участка, (шт.)

  Диаграмма №13 Структура предложения по удаленности от МКАД (%)

  Диаграмма №14 Структура предложения по удаленности от МКАД (шт.)

  Диаграмма №15 Структура предложения по механизму реализации (%)

  Диаграмма №16 Структура предложения по механизму реализации (шт.)

  Диаграмма №17 Структура предложения по степени готовности (%)

  Диаграмма №18 Структура предложения по степени готовности (шт.)

  Диаграмма №19 Структура предложения по размеру поселка

  Диаграмма №20 Структура предложения по стоимости эксплуатации

  Диаграмма №21 Структура спроса по цене (бюджет клиента) (%)

  Диаграмма №22 Структура спроса по размеру дома (%)

  Диаграмма №23 Структура спроса по типу строения (%)

  Диаграмма №24 Структура спроса по площади земельного участка (%)

  Диаграмма №25 Структура спроса по удаленности от МКАД (%)

  Диаграмма №26 Структура спроса по механизму реализации (%)

  Диаграмма №27 Соотношение спроса и предложения по механизму реализации

  Диаграмма №28 Соотношение спроса и предложения по удаленности от МКАД

  Диаграмма №29 Соотношение спроса и предложения по цене (бюджет клиента)

  Диаграмма №30 Соотношение спроса и предложения по размеру дома

  Диаграмма №31 Соотношение спроса и предложения по площади земельного участка

  Приложение №1 Паспорта охраняемых коттеджных поселков Рублево-Успенского направления.

  Содержание паспорта и пример можно посмотреть в Базе данных 350 коттеджных поселков Подмосковья.