Аннотация

Большинство гостиничных девелоперов и управляющих компаний, работающих в Москве, за прошедшие несколько лет, объявили о своем выходе в регионы. В регионах гостиничный рынок привлекателен для инвесторов прежде всего по нескольким причинам:

1. Возможность одними из первых занять выгодную нишу на рынке и, соответственно, получить возможность применить «стратегию снятия сливок» задолго до конкурентов.
2. Практически полное отсутствие конкуренции, особенно в сегменте элитного отдыха;
3. Еще одной существенной причиной всплеска активности на региональном рынке становится падение доходности других сегментов недвижимости вследствие насыщения рынка.

Участники рынка дали следующий прогноз, что  потенциально высокий спрос на гостиницы в регионах в перспективе должен возрасти в 3-4 раза по сравнению с существующим уровнем. Чтобы создать индустрию туризма общероссийского и мирового стандарта требуется наличие отелей с определенным высоким уровнем комфорта, удовлетворяющие запросы самых требовательных клиентов. На  региональном российском рынке весьма ограниченно представлен сегмент высокобюджетных гостиниц.

Специалистами Vesco Consulting в ходе проводимого исследования  был выделен ряд объектов загородной гостиничной индустрии европейской России, которые ориентированы на отдых высокого уровня, благодаря их уникальному местоположению, качеству номерного фонда, уровню сервиса и возможности получения в них эксклюзивных услуг. Такие отели мы будем называть Загородные отели премиум-класса.

Это определение наиболее объективно раскрывает исследуемый сегмент рынка, поскольку:

• Большинство отелей России невозможно оценить по уровню звездности. Соответственно, нельзя ассоциировать объекты с количеством звезд.
• Категория VIP приемлема для описания определенных услуг и уровня обслуживания, но она не является достаточной при определении отеля высокой категории с множеством номеров и различным набором опций.

Таким образом, данная работа посвящена исследованию рынка Загородных отелей премиум-класса, расположенных в европейской части России.

Содержание отчёта

• ВВЕДЕНИЕ.

  Ситуационная характеристика рынка.

  1. Анализ рынка загородных отелей премиум-класса европейской части России.

  2. Структура предложения по регионам

  3. Структура предложения по условиям размещения.

  4. Структура предложения номеров и коттеджей по отдельным регионам.

  5. Структура предложения по категориям номеров.

  6. Структура предложения по цене (бюджет клиента)

  7. Структура предложения по спектру предоставляемых услуг

  8. Специализация загородных отелей по видам отдыха

• ___