Аннотация

Опираясь в исследовании на анализ всех составляющих рынка недвижимости Краснодара, были выделены те сегменты рынка, которые наиболее интересны компаниям России, а также основные тенденции роста на рынке недвижимости Краснодара.

Рынок недвижимости города Краснодар является предметом данного исследования .

Коммерческая, жилая и загородная недвижимости города Краснодар представляет объект проводимого исследования.

Цель исследования 

Исследование носит практический характер и ставит своей целью описание рынка недвижимости города Краснодар на начало 2008 года, включая выявление конъюнктуры спроса и предложения, а также перспектив развития.

Чтобы реализовать поставленную цель были выполнены следующие задачи:

Для решения поставленных задач было проведено кабинетное исследование, включающее анализ тематических журналов, публикаций и интервью с экспертами рынка, данных статистических источников (ФСС) по объему строительства основных видов недвижимости в Краснодаре.

Компаниям, занимающимся строительством, продажей объектов недвижимости, разработкой архитектурных решений, а также физическим и юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке недвижимости города Краснодар данное исследование может быть интересным и полезным.

Содержание отчёта

• Общий обзор рынка недвижимости города Краснодар
  1.1 Общая характеристика инвестиционного климата в регионе.
  1.2 Общая характеристика рынка недвижимости Краснодара
  1.2.1 Характеристика рынка недвижимости Краснодарского Края
  1.2.2 Рынок жилой недвижимости Краснодара
  1.2.2.1 Объемы жилищного строительства в Краснодаре
  1.2.2.2 Рынок вторичной недвижимости Краснодара
  1.2.2.3 Рынок ипотечного кредитования Краснодара
  1.2.2.4 Рынок загородной недвижимости Краснодара
  1.2.3 Характеристика рынка коммерческой недвижимости
  2 Анализ ценовой ситуации на рынке первичной недвижимости Краснодара
  2.1 Цены на жилую недвижимость
  2.2 Цены на коммерческую недвижимость
  3 Инвестиционные проекты в Краснодаре
  4 Общая характеристика спроса на недвижимость Краснодара.
  4.1 Текущий спрос на недвижимость Краснодара
  4.2 Мотивация покупки недвижимости в Краснодаре
  5 Заключение и выводы

• Приложение 1. Краткие результаты экспертного опроса ведущих риэлтерских агентств Краснодара
  Приложение 2. Паспорта новостроек Краснодара
  Приложение 3. Список наиболее популярных гостиниц Краснодара.

  Диаграмма 1.Структура промышленности Краснодарского края.
  Диаграмма 2.Структура инвестиций в экономику Краснодарского края.
  Диаграмма 3.Динамика ввода жилья в Краснодарском крае., тыс. кв.м.
  Диаграмма 4.Структура средств направленных на переселение из ветхого жилья граждан Краснодара, млн. руб.
  Диаграмма 5.Ввод жилья в Краснодара за 1995-2007 гг., тыс. кв.м.
  Диаграмма 6.Структура предложения по районам на вторичном рынке жилой недвижимости., шт.
  Диаграмма 7.Структура предложений нежилых помещений города Краснодара, в зависимости от использования.
  Диаграмма 8.Структура предложений нежилых помещений города Краснодара, в зависимости от площади.
  Диаграмма 9.Структура предложений нежилых помещений города Краснодара, в зависимости от района.
  Диаграмма 10.Структура предложений по классам на рынке складской недвижимости Краснодара (по данным за январь 2008 г.)
  Диаграмма 11.Структура предложений складской недвижимости на продаже в Краснодаре по районам.
  Диаграмма 12.Структура предложений складской недвижимости в аренду в Краснодаре по районам
  Диаграмма 13.Структура предложения по количеству комнат на вторичном рынке жилой недвижимости в наиболее популярных районах Краснодара., шт.
  Диаграмма 14.Распределение предложения на продажу по занимаемой площади складов в Краснодаре, кв.м.
  Диаграмма 15.Распределение предложения в аренду по занимаемой площади складов в Краснодаре, кв.м
  Диаграмма 16.Средняя стоимость гостиничного номера в Краснодаре, руб./сутки
  Диаграмма 17.Стоимость 1 кв.м. квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Краснодара, руб.
  Диаграмма 18.Динамика цен на квартиры на вторичном рынке жилья Краснодара за январь 2007- январь 2008.
  Диаграмма 19.Распределение уровня цен на вторичную недвижимость в Краснодаре по районам, руб./кв.м.

  Таблица 1.Объем иностранных инвестиций с 2003г. до 2006г.,млн $
  Таблица 2.Наиболее крупные проекты на рынке недвижимости Краснодара
  Таблица 3.Динамика ввода жилья в Краснодаре
  Таблица 4.Структура предложения по количеству комнат в продаваемых квартирах и по районам
  Таблица 5.Действующие крупные торговые и развлекательные объекты Краснодара
  Таблица 6.Строящиеся торговые и развлекательные объекты Краснодара
  Таблица 7.Обеспеченность городов Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара качественными офисными помещениями (кв.м./чел.)
  Таблица 8.Ключевые проекты на рынке офисной недвижимости Краснодара в 2006 – 2007 году.