Аннотация

В настоящем отчете описаны основные характеристики российского рынка коттеджного строительства, в первую очередь, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Заинтересованные пользователи: настоящий отчет будет полезен представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке загородного (коттеджного) строительства, физическим и юридическим лицам, планирующим выход на рынок, органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере строительства, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации деятельности на рынке строительства, особенностями кирпичного и деревянного домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Настоящий Отчет выполнен на 114 страницах. Проект содержит 26 рисунков и 30 таблиц.

Настоящее маркетинговое исследование подготовлено с целью определения целесообразности выхода на рынок компании, основным направлением деятельности которой будет являться строительство коттеджей из кирпича, бревна и бруса.

Для реализации цели исследования необходимо решить нижеперечисленные задачи:   выявить общие тенденции развития Санкт-Петербурга и Ленинградской области (составить портрет региона);
  определить объем рынка бревенчатого и кирпичного домостроения;
  определить тенденции развития сегментов.

Структура
Список рисунков
Список таблиц
Описание маркетингового исследования
Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Развитие рынка деревянного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Выводы

Объектом исследования является рынок малоэтажного жилищного строительства, в том числе индивидуальное жилищное строительство (в зависимости от используемого материала).

Предметом исследования являются основные рыночные показатели и основные характеристики участников рынка.

География исследования: Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Период исследования: 2005 – 2010 годы, прогноз до 2015 года.

Методы исследования
1. Кабинетные исследования - анализ вторичной информации;
2. Экспертные интервью и интервью участников рынка - телефонные опросы и интервью с представителями ассоциаций, союзов, экспертами.

Источниками информации: в настоящем исследовании являются данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы и других министерств и ведомств.
Базовый информационный массив по России и Санкт-Петербургу сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций Росстата (ЕГРПО), а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) Федеральной налоговой службы

Содержание отчёта

• Содержание
  Список рисунков
  Список таблиц
  

  Описание маркетингового исследования
  1.    Профили Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      1.1.    Профиль Санкт-Петербурга
      1.2.    Профиль Ленинградской области
  2.    Общая ситуация на рынке домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      2.1.    Предложение на рынке домостроения
      2.2.    Спрос на рынке домостроения
      2.3.    Прогноз развития рынка домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  3.    Развитие рынка кирпичного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      3.1.    Характеристика предложения на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.2.    Характеристика спроса на рынке кирпича Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.3.    Описание цен на кирпич Санкт-Петербурга и Ленинградской области
      3.4.    Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 0,5 кирпича (наиболее распространенный вариант облицовки)
          3.4.1.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.2.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.3.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков (с облицовкой в полкирпича)
          3.4.4.    Сравнительный анализ стоимости 1 квадратного метра стены из газобетонных блоков, керамических блоков и керамзитобетонных блоков, облицованных в 1 кирпич
          3.4.5.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков (с облицовкой в один кирпич)
          3.4.6.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков размером 510х253х219 мм (ГК ЛСР) (с облицовкой в один кирпич)
          3.4.7.    Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков (с облицовкой в один кирпич)
  4.    Развитие рынка деревянного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
      4.1.    Анализ и прогноз состояния рынка деревянного домостроения
      4.5.    Сегментация рынка бревенчатого домостроения по категориям домов, ценовым категориям, категориям покупателей, категориям компаний-конкурентов
          4.2.1.    Сегментация по категориям домов
          4.2.2.    Сегментация по ценовым категориям
          4.2.3.    Сегментация по категориям покупателей
          4.2.4.    Сегментация по категориям компаний-конкурентов
          4.2.5.    Прогноз развития рынка бревенчатого домостроения до 2015 года
      4.3.    Описание конкуренции. Определение конкурентов и анализ их сильных и слабых сторон
          4.3.1.    Конкуренция среди технологий
          4.3.2.    Панельно-каркасное домостроение
          4.3.3.    Сборное домостроение из массивной древесины
          4.3.4.    Рубленое домостроение
      4.4.    Стоимость продукции и объем сбыта
          4.4.1.    Стоимость и сбыт
          4.4.2.    Определение стоимости строительства
      4.5.    4.5. Профили основных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области, специализирующихся в сегменте деревянного строительства
  5.    Выводы
  О ПКР
  

• Список рисунков
  Рисунок 1.1 Географическое положение Санкт-Петербурга и Ленинградской области
  Рисунок 1.2. Официальные символы Санкт-Петербурга
  Рисунок 1.3. Официальные символы Ленинградской области
  Рисунок 2.1. Структура предложения загородных комплексов по районам города и области, %
  Рисунок 2.2. Динамика цен на домовладения (с учетом стоимости земельного участка), руб.
  Рисунок 2.3. Динамика распределения предпочтений потребителей по типам строительства домов в 2006-2009 годах, %
  Рисунок 2.4. Прогноз развития рынка жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 годах, тыс. кв. метров общей площади
  Рисунок 2.5. Прогноз развития рынка ИЖС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
  в 2010-2015 года, тыс. кв. м. общей площади
  Рисунок 2.6. Прогноз развития рынка ИЖС при комплектации «под ключ» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 годах в стоимостном выражении, тыс. руб.
  Рисунок 3.1. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Рисунок 3.2. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Рисунок 4.1. Оценка объемов деревянного домостроения в Санкт-Петербурге
  и Ленинградской области, руб. м2
  Рисунок 4.2. Распределение предложения продаж загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по площади, %
  Рисунок 4.3. Сегментация вводимых объектов деревянного строительства в зависимости от используемых материалов, %
  Рисунок 4.4. Структура предложения объектов загородного / коттеджного строительства в зависимости от класса, %
  Рисунок 4.5. Сегментация рынка бревенчатого домостроения по критерию «потребитель», %
  Рисунок 4.6. Прогноз развития рынка бревенчатого домостроения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2010-2015 году (в стоимостном выражении), тыс. руб.
  Рисунок 4.7. Распределение компаний, занимающихся деревянным домостроением в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, %
  Рисунок 4.8. Типы рубки в деревянном домостроении
  Рисунок 4.9. Технологии рубки в чашку
  Рисунок 4.10. Распределение стоимости базовых комплектов домов, произведенных по разным технологиям, руб./ кв. м.
  Рисунок 4.11. Распределение стоимости комплектов домов «под ключ», произведенных по разным технологиям, руб./ кв. м.
  Рисунок 4.12. Зависимость стоимости сруба от диаметра бревна, %
  Рисунок 4.13. Зависимость стоимости сруба от ширины лафета, %
  Рисунок 4.14. Зависимость стоимости сруба от породы используемой древесины, %
  Рисунок 4.15. Дифференциация цен на срубы в зависимости от площади дома (кв. м), %
  
  Список таблиц
  Таблица 2.1. Распределение объектов жилищного строительства по классам в 2008-первом квартале 2010 гг, %
  Таблица 2.2. Ввод в действие общей площади жилых домов и общежитий, тыс. кв. метров общей площади, значение показателя за год
  Таблица 2.3. Наиболее характерные площади объектов по классам и стоимостные диапазоны
  Таблица 2.4. Средние цены земельные участки в 2008 - первом квартале 2010 гг., руб. за сотку
  Таблица 2.5. Средние и максимальные цены на земельные участки в районах Санкт-Петербурга, август 2010 года, руб. за сотку
  Таблица 2.6. Средние и максимальные цены на земельные участки в районах Ленинградской области, август 2010 года, руб. за сотку
  Таблица 2.7. Средняя стоимость нового объекта коттеджного / дачного строительства, данные
  за май-август 2010 года
  Таблица 3.1. Статистика ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения, в 2000-2008 годах
  Таблица 3.2. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Ленинградской области в 2010 году
  Таблица 3.3. Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» в Санкт-Петербурге в январе-апреле 2010 года
  Таблица 3.4. Цены и динамика индекса цен на строительный кирпич в 2000-2009 годах и прогноз на 2010 год
  Таблица 3.5. Стоимость керамического кирпича и стеновых блоков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в 2009-2010 годах
  Таблица 3.6. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Таблица 3.7. Структура стоимости квадратного метра стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.8. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков
  Таблица 3.9. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков
  Таблица 3.10. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.11. Сравнительная характеристика стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков, конец июля 2010 г.
  Таблица 3.12. Структура стоимости квадратного метра стены из газобетонных, керамических и керамзитобетонных блоков
  Таблица 3.13. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из газобетонных блоков
  Таблица 3.14. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамических блоков
  Таблица 3.15. Расчет стоимости 1 кв.м. стены из керамзитобетонных блоков
  Таблица 4.1. Перечень крупнейших реализованных проектов строительства коттеджных поселках из бревна и бруса на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
  Таблица 4.2. Сравнительная характеристика цен строительства по разным технологиям, с применением разных материалов, руб. м2
  Таблица 4.3. Сравнительные характеристики домов в зависимости от применяемых технологий строительства
  Таблица 4.4. Сильные и слабые стороны применяемых технологий (конкуренты первой группы)
  Таблица 4.5. Производственные мощности производителей каркасно-панельных домов, тыс. кв. м
  Таблица 4.6. Мониторинг применяемых технологий, по состоянию на август-сентябрь 2010 года
  Таблица 4.7. Сильные и слабые стороны компаний, использующих норвежскую технологию строительства (конкуренты второй группы)
  Таблица 4.8. Стоимость дома по норвежской технологии в зависимости от комплектации; сентябрь 2010