Аннотация

Маркетинговый обзор служит источником информации для определения ситуации, сложившейся на рынке первичного жилья Калининградской области. Отчет содержит информацию о наиболее существенных факторах, определяющих стоимость 1 кв.м. первичного жилья и о степени их влияния.
Обзор содержит расчет индексов доступности жилья и прогноз уровня цен на ближайшую перспективу.
Цель исследования – определить ситуацию на рынке первичной недвижимости Калининградской области, дать качественную и количественную характеристику рынка.
Методология исследования: кабинетное исследование и использованием статистических методов обработки данных, таких как дисперсионный анализ, методы экспертного опроса.
Источники информации:
•    Интернет ресурсы, электронные базы недвижимости, сайты агентств недвижимости;
•    материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики;
•    печатные СМИ и каталоги недвижимости;
статистические данные.

Выдержки из текста:
Средняя стоимость 1 кв.м.  первичной недвижимости г. Калининграда составляет XX руб., в прибрежных районах Калининградской области – XX руб., в остальной области – XX руб.
Наибольшее количество предложений первичного жилья г. Калининграда приходится на ценовой диапазон XX – XX руб./кв.м.
Индекс доступности первичного жилья с кредитом составляет  XX%.
Годовой анализ изменения цен свидетельствует об их  повышении /снижении на XX%.
Прогнозная стоимость 1 кв.м. первичного жилья г. Калининграда на конец 2010 года составит XX руб. По прогнозам специалистов ООО «Независимое агентство оценки» стоимость первичного жилья г. Калининграда в 2011 году снизится/вырастет на XX%.

Содержание отчёта

• 1.1 Введение
  1.2 Общие сведения о рынке
  1.3 Характеристика состояния жилого фонда г. Калининграда
  1.4 Описательные характеристики выборки
  1.5 Ценовой анализ рынка
  1.6 Индексы доступности рынка первичного жилья
  1.7 Обзор первичного жилья Калининградской области
  1.8 Перспективы развития
  
• Обзор содержит 6 таблиц, 10 диаграмм
   
  Список таблиц:
  Таблица 1 Характеристика вариации первичного жилья г. Калининграда
  Таблица 2 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
  Таблица 3 Покупательская способность заработной платы на первичном жилищном рынке
  Таблица 4 Индекс доступности первичного жилья с кредитом
  Таблица 5 Индекс доступности первичного жилья со стандартным ипотечным кредитом при сроке кредитования (Калининградская область)
  Таблица 6 Оценка доступности первичного жилья с ипотечным кредитом по городам России
  
  Список диаграмм:
  Рисунок 1 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья Калининградской области по данным ФСГС
  Рисунок 2 Структура предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
  Рисунок 3 Структура предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда по классу жилья
  Рисунок 4 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости по районам г. Калининграда
  Рисунок 5 Средняя стоимость 1 кв.м. жилья по районам
  Рисунок 6 Частотный анализ предложений жилой первичной недвижимости г. Калининграда
  Рисунок 7 Стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от класса жилья
  Рисунок 8 Средняя стоимость 1 кв.м. жилой первичной недвижимости г. Калининграда в зависимости от срока сдачи дома
  Рисунок 9 Потребительские характеристики первичного жилья г. Калининграда
  Рисунок 10 Диапазон стоимости предложений жилой первичной недвижимости в Калининградской области