Аннотация

Цель БП: обоснование строительства жилого  комплекса бизнес-класса с последующей реализацией

К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

Бизнес - план содержит следующие основные блоки:
1. Резюме проекта
2. Описание продукции
3. Анализ рынка
4. Маркетинговый план
5. План сбыта
6. Производственная часть
7. Финансовый план
8. Нормативная информация

Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

Выдержки из БП:
Суть проекта
Строительство жилого комплекса в субтропическом курорте России для последующей реализации с использованием кредита.

Цель проекта:

Получение прибыли от реализации жилых и коммерческих площадей

Расчетные сроки проекта - … года.

Стоимость проекта
Необходимый объем инвестиций – $....

Источники финансирования проекта:
- собственные средства…
- кредит…

Ключевые экономические показатели эффективности проекта
Ставка дисконтирования – …%.
Срок окупаемости проекта - … месяца
Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев
Планируемый объем продаж – … USD/год
Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев
Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни проекта … месяцев

Данный Бизнес-план разработан с учётом влияния кризисных явлений и, как следствие, даёт возможность успешной реализации проекта.
Подготовленный специалистами нашей компании данный Бизнес-план проверен ведущими экспертами рынка.
Кроме того, к готовому бизнес-плану прилагается уже заполненная Финансовая модель. Данная Финмодель демонстрирует все произведённые расчеты и даёт возможность изменять любые исходные параметры для каждой конкретной ситуации.  Также она позволяет корректировать бизнес-процессы непосредственно  во время создания данного бизнеса и его дальнейшего функционирования и развития. 

Содержание отчёта

• 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4
    Суть проекта 4
    Позиционирование 4
    Цели проекта 5
    Расчетные сроки проекта 5
    Стоимость проекта 6
    Источники финансирования проекта 6
    Резюме комплекса маркетинга (4P) продукта 6
  2. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ 7
    Функциональное назначение продукции 7
    Стоимость продукции, концепция ценообразования 7
    Обеспечение требований к контролю качества 8
  3. АНАЛИЗ РЫНКА 8
    Анализ положения дел в отрасли 8
    Общие данные о рынке 10
    Конечные потребители 13
    Конкурентный анализ 14
  4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 17
    Цены, ценовая политика 17
    Порядок осуществления продаж 17
    Концепция рекламы и pr, формирование имиджа 17
  5. ПЛАН СБЫТА 17
    Организация сбыта, каналы сбыта, стимулирование 17
    План продаж на весь расчетный период (в соответствии с выбранными базовыми параметрами бизнеса) 18
  6. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ 19
    Оценка и обоснование необходимых ресурсов 19
    Описание производственного процесса 19
    Оценка затрат по проекту 19
    Требования к поставщикам/подрядчикам 21
  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 21
    Объем финансирования 21
    Состав и характер доходов от деятельности (план по доходам) 21
    Принципы расчета постоянных и операционных расходов (план по расходам) 21
    Кредитование 21
    Основные формы финансовых расчетов 22
    Показатели эффективности проекта 27
    Анализ чувствительности проекта 28
  8. НОРМАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 29
    Перечень и ставки налогов 30
    Приложение. Характеристики рисков по проекту, стратегия по их минимизации 30
• Диаграмма 1. Доходы и расходы по проекту, млн. руб.
  Таблица 1. Календарный план выполнения работ и реализации недвижимости
  Таблица 2. Ориентировочные цены 1 кв. м площадей, реализуемых в рамках проекта, руб.
  Таблица 3. Объемы жилья, введенного в эксплуатацию, 2007-2009 (оценка) г., тыс. кв. м
  Таблица 4. Структура и характеристика первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в разрезе классов, 2009 г.
  Таблица 5. Факторы, влияющие на ценообразование на рынке недвижимости
  Таблица 6. Стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья Сочи, по данным на апрель 2009г. тыс. руб.
  Таблица 7. Сегменты покупателей недвижимости в Сочи и на Юге России
  Таблица 8.  Сравнительная характеристика жилых объектов
  Таблица 9. План продаж на весь расчетный период, кв. м
  Таблица 10. План доходов, тыс. руб.
  Таблица 11. Затраты по строительной смете, тыс. руб.
  Таблица 12. График получения кредита и выплат по кредиту
  Таблица 13. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.
  Таблица 14. План движения денежных средств, тыс. руб.
  Таблица 15. Окупаемость проекта, руб.
  Таблица 16. Варьируемые параметры бизнес-плана
  Таблица 17. Перечень и ставки налогов
  Таблица 18. Риски, сопровождающие инвестиционно-строительный проект
  Характеристики рисков по проекту, стратегия по их минимизации