Аннотация

Заинтересованные пользователи: исследование может быть полезно представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и планирующим открытие складского комплекса.

Настоящий отчет выполнен на 44 страницах и содержит 6 таблиц и 11 рисунков.

Цель исследования: определение перспектив и целесообразности строительства новых объектов коммерческой недвижимости - складов.

Структура
Список таблиц
Список рисунков
Описание маркетингового исследования
Характеристика рынка складских помещений
Анализ структуры спроса на складские помещения
Анализ ценообразующие факторов на рынке складских помещений
Характеристика рынка холодильных складов
Анализ структуры спроса на холодильные склады
Анализ ценообразующие факторов на рынке холодильных складских помещений
Заключение

Объект исследования: рынок складских помещений Санкт-Петербурга, в том числе рынок холодильных складов.

Предмет исследования: основные рыночные показатели, основные характеристики участников рынка, основные характеристики спроса.

Источники информации: Экспертные интервью, кабинетные исследования, анализ вторичной информации.

Источники вторичной информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив  по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.

Также использовались данные сайтов  компаний, данные специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.

Содержание отчёта

• Список  таблиц
  
  Список рисунков
  
  Описание маркетингового исследования
  
  1. Основные характеристики рынка складов
  
  1.1. Структура рынка  и заполняемость складских помещений
  
  1.2. Динамика ввода складских помещений
  
  1.3. География размещения складских помещений
  
  1.4. Основные тенденции и прогнозы рынка складских помещений
  
  2. Анализ структуры спроса на складские помещения
  
  2.1. Рынок складских помещений. Грузооборот Санкт-Петербурга
  
  2.2. Основные тенденции спроса на складские помещения
  
  2.3. Структура спроса на складские площади по классам складов
  
  2.4. Структура спроса на складские площади по географии размещения складов
  
  2.5. Структура спроса на складские помещения по площадям
  
  2.6. Наиболее востребованные характеристики складов
  
  2.7. Основные требования арендаторов
  
  3. Основные ценообразующие факторы на рынке складских помещений
  
  3.1. Ценообразующие факторы
  
  3.2. Стоимость аренды складских помещений
  
  4. Основные характеристики рынка холодильных складов
  
  4.1. Основные тенденции спроса на холодильные склады
  
  4.2. Заполняемость холодильных складов
  
  4.3. Структура спроса на холодильные склады по характеру использования
  
  4.4. Структура спроса на холодильные склады по температурным режимам
  
  4.5. Структура спроса на холодильные склады по географии размещения складов
  
  4.6. Прогноз развития спроса на холодильные склады
  
  5. Основные ценообразующие факторы на рынке холодильных складских помещений
  
  5.1. Ценообразующие факторы
  
  5.2. Стоимость аренды холодильных складских помещений
  
  Приложение. Краткая характеристика организаций, занятых хранением и складированием грузов в Санкт-Петербурге
  
  Заключение
  
  О ПКР

• Список таблиц
  Таблица 1. Качественные складские комплексы, введенные в 2009 году
  Таблица 2. Классификация складских помещений согласно Комитету по транспортно-транзитной политике СПб
  Таблица 3. Основные ценообразующие факторы для складских помещений
  Таблица 4. Стоимость аренды складов за кв. м. в месяц на декабрь 2009 года
  Таблица 5. Стоимость аренды складов за кв. м. в месяц на декабрь 2009 года по районам Санкт-Петербурга
  Таблица 6. Основные характеристики холодильных и морозильных складов
  Таблица 7. Основные холодильные склады Санкт-Петербурга
  Таблица 8. Краткая характеристика организаций, занятых хранением и складированием грузов в Санкт-Петербурге
  

  Список рисунков
  Рисунок 1. Динамика предложения складских  площадей  класса А и В  в 2006 – 2009 гг., тыс. кв. м.
  Рисунок 2. Динамика приростов складских площадей А и В в 2006 -2009 гг., %
  Рисунок 3. Динамика предложения складских холодильных площадей, 2007 – 2009 гг., тыс. кв. м
  Рисунок 4. Динамика приростов площадей складских холодильных площадей, тыс. кв. м.
  Рисунок 5. География размещения складских площадей
  Рисунок 6. Грузооборот Большого порта Санкт-Петербурга, млн. т.
  Рисунок 7. Структура рынка складских помещений Санкт-Петербурга по классам
  Рисунок 8. Распределение складских площадей Санкт-Петербурга по зонам
  Рисунок 9. Распределение складов никого класса по районам Санкт-Петербурга
  Рисунок 10. Структура спроса на складские помещения по площадям
  Рисунок 11. Структура спроса по характеру использования складов-холодильников
  Рисунок 12. Общее распределение помещений по холодильным режимам
  Рисунок 13. Распределение запросов по температурному режиму