Аннотация

Предлагаемое Вашему вниманию исследование позволяет получить представление о рынке загородной недвижимости эконом-класса Московской области. В исследовании подробно рассмотрены основные характеристики предложения по

- расположению поселков,

- объектам продаж,

- метражу домов и земельных участков,

- заявленному объему инфраструктуры,

-стоимости объекта.

Анализ и прогноз развития рынка:

Также   проведен анализ темпов продаж в загородных поселках эконом-класса и рассмотрены основные тенденции развития рынка до кризиса и с его наступлением.

Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популярных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность данного сегмента рынка.

Целевая аудиотроия:
Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам эконом-класса. Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Московской и смежных областей.

Содержание отчёта

• СОДЕРЖАНИЕ

  Введение
  1.1. Объект исследования
  1.2. Цель исследования
  1.3. Источники информации
  1.4. Сроки проведения исследования
  1.5. Актуальность организованного загородного строительства эконом-класса в условиях кризиса

  
  2. Общие сведения о рынке загородной недвижимости Московской области
  2.1. Классификация объектов загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  2.2. Краткая характеристика рынка загородных поселков Московской области

  
  3. Анализ рынка загородных поселков эконом-класса
  3.1. Общая характеристика загородных поселков эконом-класса
  3.2. Анализ предложения на рынке загородных поселков. Анализ основных параметров загородных поселков
  3.2.1. Анализ предложения в зависимости от направления и удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по направлениям
  Распределение загородных поселков по удаленности от МКАД
  3.2.2. Анализ предложения по объектам продаж
  Структура загородных поселков по количеству и типу домовладений
  Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД
  Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  3.2.3. Анализ предложения в зависимости от размера дома
  Структура предложения по площади коттеджа
  Минимальные, максимальные и средние значения общих площадей коттеджей
  Структура предложения по площади таунхаусов и дуплексов
  3.2.4. Анализ предложения в зависимости от размера земельного участка

  
  Структура предложения по средней площади земельных участков (коттеджи/УСП и участки без подряда)
  Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД
  Структура предложения поселков таунхаусов и дуплексов по площади земельных участков
  Обзор рынка загородных поселков эконом-класса
  Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований

   3.2.5. Анализ предложения в зависимости от использованных строительных материалов
  3.2.6. Анализ инфраструктуры загородных поселков
  3.2.7. Анализ предложения в зависимости от наличия коммуникаций
  3.2.8. Анализ предложения в зависимости от формата загородного поселка
  3.2.9 Анализ предложения в зависимости от стоимости объекта. Основные факторы ценообразования
  на рынке загородных поселков эконом-класса
  Структура предложения по средней стоимости домовладений (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от удаленности (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по стоимости 1 кв.м. в зависимости от направления (коттеджи / УСП)
  Структура предложения по средней стоимости таунхаусов и дуплексов
  Стоимость участков без обязательного строительного подряда в загородных поселках эконом-класса
  Анализ размера эксплуатационных платежей

  
  3.3. Темпы продаж, рейтинг загородных поселков
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «коттеджи/УСП»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «таунхаусы / дуплексы»
  Рейтинг загородных поселков по темпам продаж. Группа «УБП»
  3.4. Анализ наиболее успешных реализованных проектов эконом-класса

  
  4. Основные тенденции развития рынка загородных поселков эконом-класса

  
  5. Основные игроки рынка загородных поселков эконом-класса

  
  Приложение 1. Схема расположения загородных поселков
  Приложение 2. Паспорта загородных поселков эконом-класса__

   

• Графические материалы в Исследовании
  Всего: 30 графиков, 7 таблиц, 1 схема
  140 паспортов

  Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
  График. Распределение загородных объектов, находящихся на первичном рынке Московской области, по направлени-
  ям
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе премиум и бизнес по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Средняя цена за 1 кв. м в классе эконом по основным направлениям, январь 2009 г., руб. за кв. м
  График. Динамика объема предложения загородных поселков по классам, %
  График. Распределение поселков по направлениям, %
  График. Структура предложения по расстоянию до МКАД , %
  Таблица. Распределение поселков по направлениям и удаленности от МКАД, шт.
  График. Структура рынка загородных поселков эконом-класса по объекту продаж, %
  График. Структура предложения по количеству домовладений в поселке (без учета поселков, где единственным объек-
  том продаж являются таунхаусы/дуплексы), %
  График. Распределение загородных поселков по объектам в зависимости от удаленности от МКАД, шт
  График. Распределение загородных поселков по количеству домовладений в зависимости от удаленности от МКАД
  (без учета поселков, где объектом продаж являются таунхаусы/дуплексы), шт
  График. Структура предложения по площади коттеджа, %
  График. Структура предложения по площади объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков, %
  График. Структура предложения по среднему размеру участка в зависимости от удаленности от МКАД, %
  График. Структура предложения по средней площади земельных участков («таунхаусы/дуплексы»), %
  График. Минимальные, максимальные и средние значения площадей земельных участков («таунхаусы/дуплексы»)
  График. Структура предложения в зависимости от используемых строительных материалов, %
  График. Структура предложения домов из дерева
  Таблица. Основные характеристики деревянного домостроения
  График. Структура предложения по типу инфраструктуры, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по количеству кВт, выделяемых на 1 дом, %
  График. Структура загородных поселков эконом-класса по формату недвижимости, %
  График. Структура предложения по средней стоимости домовладений («коттеджи / УСП»), %
  График. Структура предложения по средней стоимости объектов группы «таунхаусы/дуплексы», %
  График. Структура предложения по стоимости 1 кв. м в зависимости от удаленности («коттеджи / УСП»), руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП, %
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП в зависимости от удаленности от МКАД, руб.
  График. Средняя стоимость 1 сотки земли УБП по направлениям, руб.
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «коттедж/УСП» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Распределение среднего темпа продаж в зависимости от стоимости объекта, шт. в квартал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж «таунхаусы/дуплексы» по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продаж таунхаусов, дуплексов и твинхаусов от удаленности поселка от МКАД, шт. в квар-
  тал
  Таблица. Рейтинг загородных поселков с объектом продаж УБП по темпам продаж, шт. в квартал
  График. Зависимость темпов продажи УБП от стоимости 1 сотки, шт. в квартал
  Таблица. Перечень наиболее крупных девелоперов загородной недвижимости эконом-класса