Аннотация

Содержание отчёта

• 1. АНАЛИЗ БИЗНЕС-МОДЕЛЕЙ                                                                   8

  1.1. Основные бизнес-модели девелоперов жилой недвижимости              8

  1.2. Сравнительные характеристики моделей                                              15

  1.3. Топ-5 компаний каждого типа модели. Описание деятельности            22

  1.3.1. Строительная модель.                                                                       22

  Balfour Beatty plc (Великобритания)                                                             22

  CENTRAL GROUP (Чехия)                                                                            22

  Imperio Properties (Кипр)                                                                              22

  «Киевгорстрой» (Украина)                                                                           23

  «Укрбуд» (Украина)                                                                                      23

  1.3.2. Риелторская модель.                                                                         23

  Laing O’Rourke (Великобритания)                                                                 23

  Bouygues Construction (Франция)                                                                 23

  Hochtief (Германия)                                                                                      23

  EKOSPOL (Чехия)                                                                                        24

  Aristo (Кипр)                                                                                                 24

  1.3.3. Девелоперская модель.                                                                     24

  Ferrovial, S.A. (Испания)                                                                               24

  Skanska (Швеция)                                                                                        24

  Koninklijke BAM Groep N.V. (Нидерланды)                                                   24

  CBS Холдинг (Украина)                                                                                25

  Pafilia (Кипр)                                                                                                25

  2. УСПЕШНЫЕ СТРАТЕГИИ ЛИДЕРОВ                                                        26

  2.1. Драйверы успеха состоявшихся глобальных компаний                        26

  2.2. Провальные аналогичные проекты. Причины неудач                            27

  2.3. Анализ бизнес-моделей крупнейших игроков                                        31

  Eiffage (Франция)                                                                                         31

  Skanska AB (Швеция)                                                                                   31

  Bouygues S.A. (Франция)                                                                             31

  ACS, Actividades de Construcción y Servicios, S.A. (Испания)                       32

  Vinci S.A. (Франция)                                                                                     32

  2.3.1. Вертикально-интегрирвоанные компаний РФ, которые включают производства стройматериалов    34

  2.4. Пути интеграции из одних моделей в другие. Эффективность и проблемы взаимодействия     36

  3. ВЫВОДЫ                                                                                                 39

  3.1. Выводы и рекомендации  39

• СПИСОК ТАБЛИЦ

  Таблица 1. Компетенции девелопера на рынке строящегося жилья         20

  Таблица 2.Крупнейшие банкротства среди девелоперов жилья в России за последние 10 лет 28

  Таблица 3. Основные показатели девелоперов      33

  Таблица 4. Цепочка создания ценности с позиции компании-организатора цепочки     38

  Таблица 5. Принципы формирования эффективной бизнес-модели девелоперской компании            42

  СПИСОК ДИАГРАММ

  Диаграмма 1.Число застройщиков-банкротов в России        27

  СПИСОК РИСУНКОВ

  Схема 1. Бизнес-модель Canvas         8

  Схема 2. Девелоперская модель Olympia&York         9

  Схема 3. Девелоперская модель Дональда Трампа   10

  Схема 4. Девелоперская модель Дж.Хайнса  10

  Схема 5. Девелоперская модель корпорации “Жилищная инициатива    11

  Схема 6. Принципиальная модель девелоперской деятельности      13

  Схема 7. Взаимодействие управлений девелопмента, строительства и коммерции        16

  Схема 8. Технологический вертикальный промышленно-строительный холдинг       17

  Схема 9. Горизонтальный строительный холдинг с одним выходом.            18

  Схема 10. Горизонтальный строительный холдинг с несколькими выходами                         19

  Схема 11. Схема функционального взаимодействия управления девелопмента, управления строительства и управления коммерции      21

  Схема 10. Причины успешной девелоперской деятельности 26

  Схема 13.Основные элементы, формирующие стратегию и бизнес-модель девелоперской компании         39