Аннотация

Содержание отчёта

• Оглавление    2
  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    4
  Приложения (таблицы)    5
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    13
  2.1    Описание предлагаемых услуг    13
  2.2    Особенности организации проекта    19
  2.3    Информация об участниках проекта    19
  2.4    Месторасположение проекта    20
  3.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    25
  3.1    План по персоналу    25
  3.2    План-график работ по проекту    28
  3.3    Источники, формы и условия финансирования    31
  3.4    График привлечения инвестиций    33
  4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    35
  4.1    Описание основных помещений    35
  4.2    Описание процесса предоставления услуг    39
  4.3    Описание основного оборудования    43
  5.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    48
  5.1    Исходные данные и допущения    48
  5.2    Номенклатура и цены    50
  5.3    Инвестиционные издержки    53
  5.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    58
  5.5    Налоговые отчисления    59
  5.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    63
  5.7    План продаж и выручки    66
  5.8    Прогноз прибылей и убытков    77
  5.9    Прогноз движения денежных средств    80
  5.10    Анализ эффективности проекта    83
  5.10.1    Методика оценки эффективности проекта    83
  5.10.2    Показатели эффективности проекта    85
  5.10.1    Чистая приведенная стоимость (NPV)    86
  5.10.2    Внутренняя норма доходности (IRR)    86
  5.10.3    Индекс доходности инвестиций (PI)    86
  5.10.4    Срок окупаемости (PBP)    86
  5.10.5    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    86
  5.10.6    Иные показатели    86
  6.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    87
  6.1    Варианты проекта (оптимистический, пессимистический)    87
  6.1.1    Оптимистичный    87
  6.1.2    Пессимистичный    87
  6.2    Анализ чувствительности проекта    88
  6.3    Качественный анализ рисков    90
  6.4    Точка безубыточности проекта    92
  7.    ПРИЛОЖЕНИЯ    94
  7.1    Договор консорциума АО «Граница» с компанией «Лм Ань» (КНР) и компанией OCEAN LUCK HOLDINGS LIMITED (Гонконг)    94
  7.2    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    106
  8.    Информация об исполнителе проекта    118
  
  

• Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта до запуска    11
  Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    12
  Рисунок 3. Месторасположение объекта на карте Амурской области    21
  Рисунок 4. Эскиз размещения объектов пункта пропуска «Джалинда»    22
  Рисунок 5. Календарный план реализации проекта    30
  Рисунок 6. Общая структура источников инвестиционных вложений в проект, в %    31
  Рисунок 7. Общая структура инвестиционных вложений в проект, в %    32
  Рисунок 8. График требуемых инвестиций проекта до запуска ПП и ТЛК, тыс. руб.    34
  Рисунок 9. Схема генерального плана строительства ПП «Джалинда»    38
  Рисунок 10. Объемная планировка объектов строительства ПП «Джалинда»    38
  Рисунок 11. МИДК Eagle M45    46
  Рисунок 12. Структура инвестиций в проект, %    57
  Рисунок 13. Распределение операционных издержек, в %    65
  Рисунок 14. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    82
  
  Приложения (таблицы)
  Таблица 1. Ключевые показатели    12
  Таблица 2. Основные показатели деятельности ПП «Джалинда» на период до 2022 года    13
  Таблица 3. Перечень планируемых услуг пункта пропуска    14
  Таблица 4. Перечень планируемых услуг ТЛК    15
  Таблица 5. Пассажирский потенциал пункта пропуска Джалинда    17
  Таблица 6. Реквизиты АО «ГРАНИЦА»    20
  Таблица 7. Основные характеристики пункта пропуска «Джалинда»    23
  Таблица 8. Формирование штатного расписания и ФОТ    26
  Таблица 9. Календарный план реализации проекта    28
  Таблица 10. Условия кредитования    33
  Таблица 11. Распределение площадей транспортно-логистического комплекса    37
  Таблица 12. Виды контроля и органы, осуществляющие контроль, на ПП «Джалинда»    39
  Таблица 13. Объекты и продолжительность контроля на ПП «Джалинда»    42
  Таблица 14. Состав зданий и сооружений пункта пропуска «Джалинда»    44
  Таблица 15. Перечень машин и транспортных средств комплекса «Джалинда»    47
  Таблица 16. Определение стоимости собственного капитала    49
  Таблица 17. Определение ставки дисконтирования    49
  Таблица 18. Средние цены на услуги пункта пропуска    50
  Таблица 19. Средние цены на услуги ТЛК    51
  Таблица 20. Первоначальный объем капитальных затрат по проекту ПП «Джалинда»    54
  Таблица 21. Капитальные вложения в строительство ТЛК    55
  Таблица 22. Расчет оснащения объектов ТЛК    55
  Таблица 23. Перечень машин и транспортных средств    56
  Таблица 24. Итоговые капитальные вложения, тыс. руб.    57
  Таблица 25. Тарифные ставки для страховых взносов в 2017 году    60
  Таблица 26. Операционные издержки проекта, тыс. руб.    64
  Таблица 27. Сезонность проекта    66
  Таблица 28. План сбыта услуг пункта пропуска в натуральном выражении на первый год    66
  Таблица 29. План сбыта услуг ТЛК в натуральном выражении на первый год    68
  Таблица 30. Расчет сбыта ПП на 2018 год (2-ое полугодие)    71
  Таблица 30. План сбыта услуг ТЛК в натуральном выражении на первый год (2019 г.)    72
  Таблица 31. План сбыта ПП в стоимостном выражении, тыс. руб.    75
  Таблица 31. План сбыта ТЛК в стоимостном выражении, тыс. руб.    75
  Таблица 32. Отчет о прибылях и убытках 2018-2022 гг., тыс. руб.    78
  Таблица 33. Отчет о прибылях и убытках 2023-2028 гг., тыс. руб.    79
  Таблица 34. Отчет ДДС 2017-2022 гг., тыс. руб.    80
  Таблица 35. Отчет ДДС 2023-2028 гг., тыс. руб.    81
  Таблица 36. Показатели эффективности инвестиций 2017-2028 гг.    85
  Таблица 37. Ключевые показатели проекта (Оптимистический вариант)    87
  Таблица 38. Ключевые показатели проекта (Пессимистический вариант)    88
  Таблица 39. Чувствительность NPV (с диаграммой), тыс. руб.    89
  Таблица 40. Основные риски проекта    90
  Таблица 41. График определения точки безубыточности по выручке    92