Аннотация

Содержание отчёта

• Оглавление    2
  Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)    4
  Приложения (таблицы)    5
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    8
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    10
  2.1    Общее описание проекта    10
  2.2    Описание предполагаемых услуг    11
  2.3    Информация об участниках проекта    11
  2.4    Месторасположение проекта    11
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    14
  3.1    Обзор рынка строительства коттеджей в Республике Татарстан    14
  3.2    Основные тенденции на рынке    18
  3.3    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    19
  3.4    Обзор конкурентов    19
  3.5    Ценообразование на рынке    21
  4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    22
  4.1    План по персоналу    22
  4.2    Схема взаимодействия с контрагентами    23
  4.3    План-график работ по проекту    23
  4.4    Источники, формы и условия финансирования    25
  5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    26
  5.1    Описание коттеджей    26
  5.2    Описание необходимого оборудования и техники    26
  5.3    Описание процесса строительства    26
  5.4    Сырье, материалы    27
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    28
  6.1    Исходные данные и допущения    28
  6.2    Номенклатура и цены    29
  6.3    Инвестиционные издержки    29
  6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    31
  6.5    Налоговые отчисления    31
  6.6    Операционные издержки    32
  6.7    План продаж    33
  6.8    Расчет выручки    33
  6.9    Прогноз прибылей и убытков    34
  6.10    Прогноз движения денежных средств    36
  6.11    Анализ эффективности проекта    37
  6.11.1    Методика оценки эффективности проекта    37
  6.11.2    Показатели эффективности проекта    37
  6.11.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    38
  6.11.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    39
  6.11.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    40
  6.11.6    Срок окупаемости (PBP)    40
  6.11.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    40
  6.11.8    Иные показатели    41
  7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    42
  7.1    Качественный анализ рисков    42
  7.2    Анализ чувствительности    44
  7.3    Точка безубыточности проекта    45
  8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    46
  8.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    46
  Информация об исполнителе проекта    Ошибка! Закладка не определена.
  
  

• Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций    8
  Рисунок 1.2. График NPV проекта    9
  Рисунок 2.1. Динамика численности населения    12
  Рисунок 2.2. Месторасположение коттеджного поселка    13
  Рисунок 3.1. Площадь введенных жилых помещений в Республике Татарстан, 2012-2016 гг.    16
  Рисунок 3.2. Доли районов города в объеме введенных жилых помещений, 2016    16
  Рисунок 3.3. Структура рынка жилья г. Казань по классу вводимого жилья    16
  Рисунок 3.4. Введенная площадь объектов коттеджного типа в Республике Татарстан, 2012-2016 гг.    17
  Рисунок 4.1. График реализации проекта    24
  Рисунок 4.2. Структура инвестиций проекта    25
  Рисунок 6.1. Инвестиционные издержки проекта    31
  Рисунок 6.2. График NPV проекта    39
  Рисунок 7.1. График точки безубыточности    45
  
  Приложения (таблицы)
  Таблица 1.1. Показатели эффективности проекта    9
  Таблица 2.1. Реквизиты инициатора проекта    11
  Таблица 4.1. Персонал и заработная плата    22
  Таблица 4.2. График реализации проекта    23
  Таблица 4.3. Условия кредитования банка    25
  Таблица 5.1. Характеристики коттеджей в коттеджном поселке «Зеленый Дол»    26
  Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала    29
  Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования    29
  Таблица 6.3. Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    30
  Таблица 6.4. Размеры социальных налоговых отчислений    32
  Таблица 6.5. Постоянные издержки, тыс. руб.    32
  Таблица 6.6. Переменные издержки, тыс. руб.    33
  Таблица 6.7. График продаж строящихся коттеджей    33
  Таблица 6.8. План выручки по годам, тыс. руб.    33
  Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    35
  Таблица 6.10. Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    36
  Таблица 6.11. Показатели эффективности инвестиций    37
  Таблица 7.1. Основные риски проекта    42
  Таблица 7.2. Анализ чувствительности    44