О ПРОЕКТЕ
Портал Best Marketing предоставляет информационно-аналитические продукты по различным отраслям промышленности.
Цель портала Best Marketing своевременно обеспечить всех пользователей портала актуальной и точной информацией о рынках.
ОБЗОРЫ
25 Декабря 2012
Декабрьское предложение от Информационного агентства Credinform: 30% скидка на маркетинговые обзоры!
При покупке любого из предложенных только в декабре 2012г. исследований Вы сэкономите тысячи рублей, воспользовавшись скидкой 30%.08 Февраля 2011
Санкт-Петербург занимает четвертое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На его долю приходится 8% оборота.08 Февраля 2011
Москва и Московская область занимают первое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На их долю приходится 40% оборота.11 Января 2010
Антикризисная оперативная сводка по рынку очистных сооружений
Аналитическим подразделением ИА «Трейд.Су» - агентством «Бизнес-Монитор» был проанализирован рынок очистных сооружений Москвы, Московской области, а также Брянской, Калужской и Тверской областей.26 Декабря 2009
Российский рынок мельниц для разрешения проблемы мокрой дезагрегации дисперсных частиц на протяжении 2007 - 2008 годов демонстрировал стабильную динамику развития. По сравнению с 2007г. рынок вырос примерно на 15%.
В развитии рынка мельниц в 2007 - 2008 годах действовал ряд тенденций и трендов: стабильно высокий спрос со стороны основных потребляющих отраслей (лакокрасочной, строительной, химической, рудной и нерудной, керамической).ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Готовый бизнес-план строительства складского комплекса (с фин.расчетами) – 2016г.
| География исследования: | Россия |
| Количество страниц: | 141 |
| Стоимость, руб.: | 60 000 |
| Способ предоставления: | электронный |
Аннотация
Содержание отчёта
1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР 16
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг. 16
2.2. Классификация складской недвижимости 17
2.2.1. Склады класса «А» 18
2.2.2. Склады класса B: 18
2.2.3. Склады класса C: 18
2.2.4. Склады класса D: 19
2.3. Структура склада и используемое оборудование 23
2.4. Основные этапы строительства складских помещений 25
2.4.1. Типы складских построек 25
2.4.2. Проектирование складских комплексов 26
2.4.3. Логистическая проектировка складов 26
2.4.4. Архитектурное проектирование складов 26
2.4.5. Этапы строительства складских комплексов: 27
2.5. Обзор складской недвижимости России 28
2.6. Обзор складской недвижимости Московского региона 31
2.6.1. Инвестиции в складскую недвижимость 31
2.6.2. Предложение на рынке складов Московского региона 32
2.6.3. Спрос на рынке складов Московского региона 33
2.6.4. Арендные ставки на складские помещения Московского региона 36
2.7. Тенденции развития 38
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 39
3.1. Структура площадей 39
3.2. Сдача в аренду и выручка 41
3.3. Текущие затраты 50
3.4. Прямые затраты 56
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 62
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 62
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 63
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 63
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 65
5.3. Амортизация основных фондов 67
5.4. Рекомендуемые параметры привлечения заемного финансирования 71
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 72
6.1. Точка безубыточности 72
6.2. Анализ чувствительности NPV 74
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 77
7.1. Основные предположения к расчетам 77
7.2. План движения денежных средств (cash flow) 80
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 92
7.4. Налогообложение 106
7.5. План доходов кредитора 111
7.6. Прогноз доходов владельца проекта 122
8. ПРИЛОЖЕНИЕ. СНИП 31-04-2001 СКЛАДСКИЕ ЗДАНИЯ 133
9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 140
Итого 141 страница, 31 таблица, 21 график, 13 диаграмм и 3 рисунка.
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Параметры выручки.
Таблица 2. Показатели эффективности проекта.
Таблица 3. Классификация складской недвижимости Knight Frank.
Таблица 4. Ключевые показатели рынков складской недвижимости России.
Таблица 5. Основные показатели рынка складской недвижимости Московского региона.
Таблица 6. Ключевые показатели рынка складской недвижимости Московского региона, прогноз 2016 г.
Таблица 7. Технико-экономические параметры проекта.
Таблица 8. Ставки аренды.
Таблица 9. План сдачи в аренду и выручки помесячно.
Таблица 10. План сдачи в аренду и выручки по годам.
Таблица 11. Параметры текущих затрат.
Таблица 12. План текущих затрат помесячно.
Таблица 13. План текущих затрат по годам.
Таблица 14. Параметры прямых затрат.
Таблица 15. План прямых затрат помесячно.
Таблица 16. План прямых затрат по годам.
Таблица 17. Структура и объем инвестиций.
Таблица 18. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 19. Амортизация основных фондов.
Таблица 20. Параметры привлечения и возврата инвестиций.
Таблица 21. Расчет точки безубыточности.
Таблица 22. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 23. План движения денежных средств помесячно.
Таблица 24. План движения денежных средств по годам.
Таблица 25. План прибылей и убытков помесячно.
Таблица 26. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 27. Показатели ОПУ.
Таблица 28. Текущие налоги начисленные.
Таблица 29. Получение и возврат кредита.
Таблица 30. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 31. Расчет NPV проекта.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 2. Динамика затрат на СМР (руб.).
График 3. Получение и погашение кредита (руб.).
График 4. Динамика чистой прибыли.
График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.
График 6. Динамика средних заявляемых ставок аренды (Triple net) на складские площади в Московском регионе.
График 7. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 8. План выручки от аренды (руб.).
График 9. Динамика текущих затрат (руб.).
График 10. Динамика прямых затрат (руб.).
График 11. Динамика затрат на СМР, руб.
График 12. Расчет точки безубыточности.
График 13. Анализ чувствительности NPV.
График 14. Выручка, затраты, прибыль.
График 15. Динамика чистой прибыли.
График 16. Финансовые результаты.
График 17. Получение и погашение кредита.
График 18. Обслуживание кредита.
График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Структура площадей склада (кв. м).
Диаграмма 2. Структура выручки складского комплекса.
Диаграмма 3. Источники финансирования проекта.
Диаграмма 4. Транши инвестиций в проект.
Диаграмма 5. Соотношение складских помещений по классу.
Диаграмма 6. Структура спроса по профилю компаний арендаторов и покупателей в Московском регионе в I половине 2016 года.
Диаграмма 8. Структура площадей склада (кв. м).
Диаграмма 9. Структура площадей склада (%).
Диаграмма 10. Структура текущих затрат.
Диаграмма 11. Структура прямых затрат.
Диаграмма 12. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 13. Структура налоговых отчислений.
СПИСОК РИСУНКОВ
Рисунок 1. Складские зоны и помещения.
Рисунок 2. Структура прироста складских помещений в зависимости от направления.
Рисунок 3. Структура спроса по направлениям и удаленности от МКАД в I полугодие 2016 г.