О ПРОЕКТЕ
Портал Best Marketing предоставляет информационно-аналитические продукты по различным отраслям промышленности.
Цель портала Best Marketing своевременно обеспечить всех пользователей портала актуальной и точной информацией о рынках.
ОБЗОРЫ
25 Декабря 2012
Декабрьское предложение от Информационного агентства Credinform: 30% скидка на маркетинговые обзоры!
При покупке любого из предложенных только в декабре 2012г. исследований Вы сэкономите тысячи рублей, воспользовавшись скидкой 30%.08 Февраля 2011
Санкт-Петербург занимает четвертое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На его долю приходится 8% оборота.08 Февраля 2011
Москва и Московская область занимают первое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На их долю приходится 40% оборота.11 Января 2010
Антикризисная оперативная сводка по рынку очистных сооружений
Аналитическим подразделением ИА «Трейд.Су» - агентством «Бизнес-Монитор» был проанализирован рынок очистных сооружений Москвы, Московской области, а также Брянской, Калужской и Тверской областей.26 Декабря 2009
Российский рынок мельниц для разрешения проблемы мокрой дезагрегации дисперсных частиц на протяжении 2007 - 2008 годов демонстрировал стабильную динамику развития. По сравнению с 2007г. рынок вырос примерно на 15%.
В развитии рынка мельниц в 2007 - 2008 годах действовал ряд тенденций и трендов: стабильно высокий спрос со стороны основных потребляющих отраслей (лакокрасочной, строительной, химической, рудной и нерудной, керамической).ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г.
| География исследования: | Россия |
| Количество страниц: | 142 |
| Стоимость, руб.: | 60 000 |
| Способ предоставления: | электронный |
Аннотация
Содержание отчёта
1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 4
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР 16
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2016 гг. 16
2.2. Классификация офисной недвижимости 17
2.3. Особенности проектирования офисных зданий 26
2.4. Обзор офисной недвижимости России 29
2.5. Обзор офисной недвижимости Московского региона 33
2.5.1. Инвестиции в офисную недвижимость 35
2.5.2. Предложение на рынке офисной недвижимости Московского региона 36
2.5.3. Спрос на рынке офисной недвижимости Московского региона 38
2.5.4. Арендные ставки на офисные помещения Московского региона 42
2.6. Тенденции развития 45
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 46
3.1. Структура площадей 46
3.2. Сдача в аренду и выручка 49
3.3. Текущие затраты 58
3.4. Прямые затраты 64
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 70
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 70
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 71
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 71
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 73
5.3. Амортизация основных фондов 75
5.4. Рекомендуемые параметры привлечения заемного финансирования 79
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 80
6.1. Точка безубыточности 80
6.2. Анализ чувствительности NPV 82
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 85
7.1. Основные предположения к расчетам 85
7.2. План движения денежных средств (cash flow) 88
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 101
7.4. Налогообложение 115
7.5. План доходов кредитора 120
7.6. Прогноз доходов владельца проекта 131
8. ПРИЛОЖЕНИЕ. СП 118.13330.2012 – ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 141
9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 142
Итого 142 страницы, 36 таблиц, 21 график, 12 диаграмм и 1 рисунок.
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Структура площадей бизнес-центра.
Таблица 2. Параметры выручки.
Таблица 3. Показатели эффективности проекта.
Таблица 4. Классификация офисной недвижимости MRF.
Таблица 5. Стоимость коммерческой недвижимости в городах милионниках России в I полугодии 2016 года.
Таблица 6. Арендные ставки на коммерческую недвижимость в городах милионниках России в I полугодии 2016 года.
Таблица 7. Общий строительный объем введенных зданий в РФ и Московском регионе, 2014-янвварь-сентябрь 2016 г., тыс.кв.м.
Таблица 8. Основные индикаторы рынка коммерческой недвижимости за III кв. 2016.
Таблица 9. Основные показатели рынка офисной недвижимости Москвы, I-III кв. 2016г.
Таблица 10. Объекты введенные в эксплуатацию в III кв. 2016 г.
Таблица 11. Средневзвешенные ставки аренды и объем предложения по районам Москвы, 2016 г.
Таблица 12. Технико-экономические параметры проекта.
Таблица 13. Ставки аренды.
Таблица 14. План сдачи в аренду и выручки помесячно.
Таблица 15. План сдачи в аренду и выручки по годам.
Таблица 16. Параметры текущих затрат.
Таблица 17. План текущих затрат помесячно.
Таблица 18. План текущих затрат по годам.
Таблица 19. Параметры прямых затрат.
Таблица 20. План прямых затрат помесячно.
Таблица 21. План прямых затрат по годам.
Таблица 22. Структура и объем инвестиций.
Таблица 23. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 24. Амортизация основных фондов.
Таблица 25. Параметры привлечения и возврата инвестиций.
Таблица 26. Расчет точки безубыточности.
Таблица 27. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 28. План движения денежных средств помесячно.
Таблица 29. План движения денежных средств по годам.
Таблица 30. План прибылей и убытков помесячно.
Таблица 31. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 32. Показатели ОПУ.
Таблица 33. Текущие налоги начисленные.
Таблица 34. Получение и возврат кредита.
Таблица 35. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 36. Расчет NPV проекта.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 2. Динамика затрат на СМР (руб.).
График 3. Получение и погашение кредита (руб.).
График 4. Динамика чистой прибыли.
График 5. NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.).
График 6. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.
График 7. План сдачи площадей в аренду (кв. м).
График 8. План выручки от аренды (руб.).
График 9. Динамика текущих затрат (руб.).
График 10. Динамика прямых затрат (руб.).
График 11. Динамика затрат на СМР, руб.
График 12. Расчет точки безубыточности.
График 13. Анализ чувствительности NPV.
График 14. Выручка, затраты, прибыль.
График 15. Динамика чистой прибыли.
График 16. Финансовые результаты.
График 17. Получение и погашение кредита.
График 18. Обслуживание кредита.
График 19. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 20. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 21. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1. Структура площадей БЦ (кв. м).
Диаграмма 2. Источники финансирования проекта.
Диаграмма 3. Объем и география инвестиций в коммерческую недвижимость.
Диаграмма 4. Динамика ввода новых качественных офисов в г. Москва, 2007 –сентябрь 2016 г., тыс. м2.
Диаграмма 5. Распределение спроса на офисную недвижимость г. Москвы по секторам экономики в III кв. 2016г.
Диаграмма 6. Структура площадей бизнес-центра (кв. м).
Диаграмма 7. Структура площадей бизнес-центра (%).
Диаграмма 8. Структура текущих затрат.
Диаграмма 9. Структура прямых затрат.
Диаграмма 10. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 11. Доходы, расходы и сальдо проекта, руб.
Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.
СПИСОК РИСУНКОВ
Рисунок 1. Уровень вакантных площадей, ставки аренды, основные здания, ожидаемые к вводу до конца 2016г.