Аннотация

Содержание отчёта

• 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ..............................................................................................................................8

  1.1. Суть проекта ................................................................................................................................8

  1.2. Финансы, необходимые для реализации проекта ...............................................................8

  1.3. Финансовая эффективность проекта...................................................................................8

  1.4. Оценка рисков проекта...............................................................................................................9

  1.5. Потенциал рынка........................................................................................................................10

  2. ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПАНИИ .....................................................................................................12

  2.1. Статус компании. Форма собственности .........................................................................12

  2.2. Местоположение ........................................................................................................................12

  2.3. Основной вид деятельности...................................................................................................13

  2.4. Состав и задачи руководящего звена...................................................................................14

  3. АНАЛИЗ РЫНКА...................................................................................................................................15

  3.1. Анализ отрасли ...........................................................................................................................15

  3.1.1. Сегментация рынка ................................................................................................................15

  3.1.2. Описание смежных рынков ...................................................................................................15

  3.1.3. Общая характеристика российского нефтеперерабатывающего сектора.........................16

  3.1.4. Объем рынка нефтепродуктов ..............................................................................................16

  3.1.5. Цены.........................................................................................................................................18

  3.1.6. Инвестиции..............................................................................................................................18

  3.1.7. Общие тенденции и прогнозы...............................................................................................19

  3.2. Анализ спроса .............................................................................................................................20

  3.2.1. Оценка спроса по факту потребления ..................................................................................21

  3.2.2. Сегменты потребителей.........................................................................................................21

  3.3. Конкурентный анализ .....................................................................................................................22

  3.3.1. Количество конкурентов ..............................................................................................................22

  3.3.2. Оценка долей рынка компаний ..................................................................................................24

  3.3.2.1. Топливные базы ХХХХ на Юге Краснодарского края..............................................................26

  3.4. Рынок земли на Юге Краснодарского края ..............................................................................27

  3.4.1. Земельные участки.................................................................................................................27

  4. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ЗАПРАВОЧНЫЙ БИЗНЕС ХХХХ.............................................28

  4.1. Франчайзинг и субфранчайзинг ХХХХ ............................................................................................28

  4.1.1. Процедура заключения договора франчайзинга / субфранчайзинга......................................28

  4.1.3. Организационные вопросы .........................................................................................................30

  4.1.2. Производственные процессы......................................................................................................33

  4.1.4. Маркетинговые требования ........................................................................................................34

  4.1.5. Общие требования к франчайзи .................................................................................................35

  3.2.3. 4.2. Аренда заправки ХХХХ.....................................................................................................36

  4.3. Организация топливной базы ХХХХ, как вертикальная услуга для АЗС.................................37

  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ........................................................................................................................40

  5.1. Инвестиционный план...............................................................................................................40

  5.1.1. Амортизационные отчисления..............................................................................................42

  5.2. План доходов ................................................................................................................................43

  5.3. План расходов ..............................................................................................................................45

  5.4. Отчет о прибылях и убытках ................................................................................................49

  5.5. Отчет о движении денежных средств ................................................................................50

  5.6. Долгосрочные и краткосрочные займы и другие обязательства ...............................53

  5.6.1. Кредит......................................................................................................................................53

  5.6.2. Распределение дивидендов..................................................................................................54

  5.6.3. Налоговые платежи................................................................................................................55

  5.7. Инвестиционный анализ...........................................................................................................56

  5.8. Финансовый анализ ....................................................................................................................57

  5.8.1. Анализ точки безубыточности...................................................................................................58

  5.8.2. Анализ чувствительности проекта ............................................................................................59

  5.9. Анализ рисков...............................................................................................................................60

  5.9.1. Качественный анализ рисков ....................................................................................................60

  5.9.2. Финансовый анализ рисков.......................................................................................................61

  6. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ....................................................................................................................63

  6.1. Выводы ........................................................................................................................................63

  6.2. Прогнозы по проекту..................................................................................................................63

  6.3. Рекомендации.............................................................................................................................64

• СПИСОК ТАБЛИЦ

  Таблица 1. Распределение источников инвестирования для АЗС ...............................................................8

  Таблица 2. Показатели финансовой эффективности АЗС за 3 года планирования, по состоянию на 2015 год ................................................................................................................................................9

  Таблица 3. Рейтинг федеральных округов России по показателю обеспеченности автомобилями на 1000 чел...........................................................................................................................................................20

  Таблица 4. Сегментирование топливного потребительского рынка, по состояние на 2014 год ............21

  Таблица 5. Топливные базы на Юге Краснодарского края, на 2015 год ...................................................26

  Таблица 6. Первичная расходная часть по АЗС под маркой ХХХХ (готовая АЗС в управление), тыс. руб.,

  по состоянию на 2015 год..............................................................................................................................37

  Таблица 7. Приблизительный бюджет на строительство НБ, на начало 2015 года .................................38

  Таблица 8. Направления инвестиционных вложений, руб., по состоянию на начало 2015 года ...........40

  Таблица 9. График реализации инвестиций.................................................................................................41

  Таблица 10. Параметры исчисления амортизационных платежей АЗС ....................................................42

  Таблица 11. Себестоимость продукции, по состоянию на февраль 2015 года.........................................43

  Таблица 12. Объемы продаж АЗС по группам товаров (пессимистичный прогноз) ................................43

  Таблица 13. Прогноз доходов АЗС, 1-3 год планирования, по состоянию на начало 2015 года.............44

  Таблица 14. Статьи расходов АЗС..................................................................................................................45

  Таблица 15. ФОТ АЗС ......................................................................................................................................46

  Таблица 16. Динамика расходов, за 1-3 год планирования, по состоянию на начало 2015 года...........47

  Таблица 17. Отчет о прибылях и убытках АЗС..............................................................................................49

  Таблица 18. ОДДС для АЗС.............................................................................................................................50

  Таблица 19. График погашения кредиторской задолженности и % по обслуживанию кредита ............53

  Таблица 20. Возврат инвестиций партнерам АЗС........................................................................................54

  Таблица 21. Налоговые ставки для ведения бизнеса АЗС ..........................................................................55

  Таблица 22. Окупаемость строительства АЗС ..............................................................................................56

  Таблица 23. Инвестиционные показатели АЗС ............................................................................................56

  Таблица 24. Дисконтированный денежный поток АЗС...............................................................................56

  Таблица 25. Чисты дисконтированный доход от проекта АЗС за 3 года планирования..........................56

  Таблица 26. Финансовые показатели АЗС за 3 года планирования...........................................................57

  Таблица 27. Параметры для расчета точки безубыточности АЗС ..............................................................58

  Таблица 28. Показатели точки безубыточности АЗС и магазина при АЗС.................................................58

  Таблица 29. Анализ организационных рисков АЗС .....................................................................................60

  Таблица 30. Анализ маркетинговых рисков АЗС..........................................................................................61

  Таблица 31. Интервал значения типовых рисков проекта..........................................................................61

  Таблица 32. Интервал значения типовых рисков проекта..........................................................................62

  СПИСОК ДИАГРАММ

  Диаграмма 1. Динамика производства бензина в РФ, тыс. тонн, 2000-2014 гг........................................16

  Диаграмма 2. Неравномерность размещения заводов в РФ по количеству производимого топлива ..17

  Диаграмма 3. Динамика продаж моторных топлив в России, % от тыс. тонн, 2006-2014 гг. ..................17

  Диаграмма 4. Количество АЗС по Южному побережью Краснодарского края, по состоянию на начало

  2015 г., % от ед. ...............................................................................................................................................22

  Диаграмма 5. Доли ВИНКов на розничном рынке моторных топлив в России, 2013 г............................24

  Диаграмма 6. Доли рынка конкурентов по Южному побережью Краснодарского края, по состоянию

  на начало 2015 г., % от ед. .............................................................................................................................25

  Диаграмма 7. Направления инвестиционных вложений, % от руб., по состоянию на начало 2015 года........................................................................................................41

  Диаграмма 8. Динамика амортизационных отчисление АЗС.....................................................................42

  Диаграмма 9. Динамика продаж 1-3 год планирования по состоянию на начало 2015 года.................44

  Диаграмма 10. Доли продаж АЗС по товарным группам............................................................................45

  Диаграмма 11. Соотношение статей расходов на АЗС................................................................................46

  Диаграмма 12. Динамика расходов АЗС ......................................................................................................48

  Диаграмма 13. Динамика чистой прибыли АЗС...........................................................................................50

  Диаграмма 14. Отчет о движении денежных средств АЗС .........................................................................52

  Диаграмма 15. Поступления и выбытия денежных средств за весь период планирования АЗС ...........52

  Диаграмма 16. Погашение кредита..............................................................................................................54

  Диаграмма 17. Налоговые выплаты АЗС ......................................................................................................55

  Диаграмма 18. Дисконтированный денежный поток АЗС за 3 года планирования ................................57

  Диаграмма 19. Точка безубыточности продаж, в % от загрузки АЗС.........................................................58

  Диаграмма 20. Чувствительность проекта, по состоянию на 2015 год......................................................59

  СПИСОК РИСУНКОВ

  Рисунок 1. Территориальные ориентиры для строительства автозаправочной станции, 2015..............12

  Рисунок 2. Распределение заправок ХХХХ по Южному побережью, по состоянию на 1 кв. 2015 года.23

  Рисунок 3. Расположение топливных баз ХХХХ по Южному побережью, по состоянию на 2015 год....38