Аннотация

Содержание отчёта

• 1. Макроэкономическая ситуация в Запорожской области и Запорожье

  1.1. Гендерная структура (по половому признаку, возрасту и т.д.)

  1.2. Динамика доходов населения в области и городе в 2011-2014 гг.

  2. Анализ маркетинговой ситуации на исследуемых рынках (рынок ТРЦ, аквапарков, складов, жилья и гостиниц)

  2.1. Анализ тенденций развития рынков в 2011-2014 гг. (Особенности развития, проблемы, сильные стороны)

  2.2. Расчеты емкости исследуемых направлений в 2011-2014 гг.

  2.3. Оценка фактора сезонности и его влияние на доходную часть изучаемых рыночных направлений

  3. Конкурентный анализ на исследуемых рынках (ТРЦ, аквапарков, складов, жилья (для этого сегмента – текущие недострои) и гостиниц)

  3.1. Основные операторы рынка и их описание (выделение особенностей – при наличии информации)

  3.2. Сегментация и структурирование основных операторов рынка (по сегментам, группам, специализации)

  3.3. Рейтинг крупнейших операторов складов и ТРЦ Запорожье

  3.4. Степень конкуренции и связанные с этим риски

  4. Цена и ценообразование на исследуемых рынках (разбивка цен на сегменты низкий, средний, высокий для каждого направления)

  4.1. Динамика арендных ставок в ТРЦ, складах Запорожье в 2011-2014 гг.

  4.2. Динамика цен на жилую недвижимость в Запорожье в 2011-2014 гг.

  4.3. Динамика цен в отелях Запорожье в 2011-2014 гг.

  4.4. Описание факторов, влияющих на формирование цены на услуги/аренда, структура (в разрезе изучаемых рыночных направлений)

  5. Портрет потребителя для исследуемых направлений, учитывая тенденции в Украине и Запорожье частности

  5.1. Предпочтения потребителей в разрезе рыночных направлений, портрет потребителя

  5.2. Определение целевой группы потребителей под каждый из вариантов использования актива

  5.4. Потребность в исследуемых услугах в Запорожье, степень удовлетворенности потребления

  5.5. Характеристика и особенности потребительских предпочтений в европейских городах (для оценки скрытых возможностей развития)

  6. Инвестиционная привлекательность рассматриваемых объектов в Запорожье (в разбивке на исследуемые направления)

  6.1. SWOT – анализ рыночного направления

  6.2. Риски и барьеры выхода на рынок

  6.3. Расчет сроков окупаемости в разрезе проектов при одинаковых вложениях

  7. Выводы и рекомендации. Прогнозные показатели развития исследуемых направлений в 2014-2017 гг.

• Перечень графиков и диаграмм:

  Динамика населения в Запорожской области в 2011-2014 гг. (на 1 января), тыс. человек

  Структура городского и сельского населения в Запорожской области на 1 января 2014 года, %

  Структура городского населения в Запорожской области на 1 января 2014 года (по половому признаку), %

  Динамика средней номинальной заработной платы в Запорожской области в 2011-7 мес. 2014 гг., грн /чел

  Обеспеченность профессиональными торговыми площадями, кв. м GLA/1000 человек

  Динамика основных торговых площадей в Запорожье, кв. м

  Динамика выставляемых в аренду складских площадей в Запорожье, кв. м

  Динамика количества номеров в основных гостиницах Запорожья, кв. м

  Динамика цен аренды торговой недвижимости Запорожья в 2011-2014 гг., долларов/кв. м

  Динамика цен аренды складской недвижимости Запорожья в 2011-2014 гг., долларов / кв. м

  Динамика цен на первичную недвижимость в Запорожье в 2011-2014 гг., долларов / кв. м

   

  Перечень таблиц:

  Структурирование городского населения по возрастному критерию, чел.

  Динамика средней номинальной заработной платы в Запорожской области в 2011-7 мес. 2014 гг. в разрезе основных направлений деятельности, грн /чел

  Объем принятого в эксплуатацию жилья в Запорожской области, тыс. м2

  Динамика емкости рынка жилья в Запорожской области, единиц

  Перечень крупных складов Запорожья, находящихся в аренде

  Структурирование основных ТЦ и ТРЦ Запорожья по площади

  Ключевые арендаторы в ТРЦ Запорожья

  Структурирование аквапарков Запорожской области по общей площади и площади основного бассейна, кв.м

  Структурирование аквапарков Запорожской области по инфраструктурным показателям

  Структурирование складов Запорожья по площади, кв. м

  Структурирование гостиниц и отелей Запорожья по качеству предоставляемых услуг (количеству звезд)

  Структурирование гостиниц и отелей Запорожья по номерному фонду

  ТОП 5 крупнейших ТЦ и ТРЦ Запорожья

  Крупнейшие склады Запорожья по площади, кв. м

  Оценка уровня конкуренции в разрезе исследуемых сегментов в Запорожье

  Минимальные цены в крупнейших отелях Запорожья, грн/чел

  SWOT-анализ рынка торговой недвижимости Запорожье и области

  SWOT-анализ рынка торговой недвижимости Запорожье и области

  SWOT-анализ рынка складской недвижимости Запорожье и области

  SWOT-анализ рынка жилой недвижимости Запорожье и области

  SWOT-анализ рынка гостиничной недвижимости Запорожье и области

  Внутренние и внешние факторы влияния на развитие рынка недвижимости в Запорожской области

  Экономические, политические и научно-технические факторы влияния на развитие рынка недвижимости в Запорожье и Запорожской области

  Окупаемость в разрезе проектов