Аннотация

Рынок гостиничной недвижимости города Сочи является объектом данного исследования.

 Предметом анализа является совокупность следующих составляющих:

1. Объекты гостиничной недвижимости в черте города Сочи;
2. Потенциальные потребители гостиничных услуг;
3. Планируемые к возведению и анонсированные проекты гостиничных объектов города Сочи.

Методы используемые при проведении исследования 

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводились кабинетные исследования, а также экспертный опрос специалистов компании Vesco Consulting.
В ходе кабинетных исследований проводился сбор вторичной информации, необходимой для анализа предложения рынка. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос  (мониторинг) с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

В части опроса экспертов осуществлялись интервью с представителями компаний, работающих на рынке недвижимости Сочи, с последующей обработкой и обобщением мнений экспертов. В качестве экспертов выступают девелоперы и  риэлторы рынка недвижимости, в том числе сотрудники компании Vesco. 

Был использован системный подход для анализа полученных данных. Также в исследовании использовался выборочный статистический анализ. Сущность его методологии состоит в сборе документированной информации об объектах рынка, разделении объектов на однородные группы по качеству, местоположению, периодам времени, определении характеристик каждой выборки и исследовании полученных моделей с дискретным шагом.

Компаниям, занимающимся строительством гостиничной недвижимости, девелопментом,  а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке недвижимости данное исследование может быть интересным и полезным.

Содержание отчёта

• 1. Характеристика предложения гостиничных объектов в черте г. Сочи
   1.1.Динамика изменения номерного фонда в 2007 - 1 пол. 2008 гг.
   1.2. Разбивка предложения по классам
   1.3. Коммерческие условия
  2. Характеристика спроса на гостиничные объекты г. Сочи
   2.1. Загруженность объектов гостиничной недвижимости (по месяцам) в 2007 г.
   2.2. Структура спроса по целям посещения объектов (в формате экспертного мнения)
   2.3. Структура спроса по классу гостиничных объектов
  3. Новые проекты, заявленные в период сентябрь 2007 - сентябрь 2008
  

• ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ:  18 шт.
  Диаграмма 1. Динамика изменения номерного фонда, 2007-2008, шт.
  Диаграмма 2. Структура предложения по классам отелей, %
  Диаграмма 3. Структура предложения по стоимости номера на 1 человека в сутки, %
  Диаграмма 4. Структура предложения по стоимости одноместного номера на 1 человека в сутки, %
  Диаграмма 5. Структура предложения по стоимости двухместного номера на 1 человека в сутки, %
  Диаграмма 6. Структура предложения по стоимости номера люкс на 1 человека в сутки, %
  Диаграмма 7. Структура предложения по стоимости номера на 1 человека в сутки не в сезон, %
  Диаграмма 8. Структура предложения по стоимости номера на 1 человека в сутки в сезон, %
  Диаграмма 9. Зависимость средней стоимости номера на 1 человека в сутки от удаленности отеля от моря, руб.
  Диаграмма 10. Зависимость средней стоимости номера на 1 человека в сутки от класса отеля, руб.
  Диаграмма 11. Динамика средней стоимости номеров на 1 человека в сутки, 2007-2008 гг., руб.
  Диаграмма 12. Загруженность объектов гостиничной недвижимости, %
  Диаграмма 13. Загруженность объектов гостиничной недвижимости в пос. Красная Поляна, %
  Диаграмма 14. Загруженность бизнес-объектов гостиничной недвижимости, %
  Диаграмма 15. Структура спроса по целям посещения средств размещения, %
  Диаграмма 16. Загруженность средств размещения, имеющих медицинскую базу в пик сезона, %
  Диаграмма 17. Структура спроса по классам отелей, %
  Диаграмма 18. Структура спроса по классам отелей в 2007 году, %