Аннотация

Структура исследования 

Основные задачи исследования:

1. Описать общее состояние российской экономики и макроэкономические результаты 2006 года;
2. Описать общее состояние рынков, непосредственно влияющих на рынок жилья: строительной отрасли РФ и производства строительных материалов;
3. Охарактеризовать жилищное строительство в РФ, включая индивидуальное;
4. Привести характеристику объема и состояния жилищного фонда РФ;
5. Описать ценовую ситуацию на рынке жилья в РФ и привести характеристику государственных программ поддержки развития сектора;
6. Рассмотреть общие показатели жилищного строительства в ЦФО;
7. Детально охарактеризовать жилищное строительство в Москве и Московской области;
8. Дать характеристику жилищного строительства в каждой из областей ЦФО.

Методы сбора данных: мониторинг документальных источников.

Методы анализа данных: Традиционный контент-анализ документов.

Информационная база исследования

• Базы публикаций в СМИ
• Ресурсы сети Internet
• Данные государственных ведомств (Минэкономразвития РФ, ФСГС РФ (Росстат), МЭРТ РФ, Минпромэнерго РФ)
• Результаты готовых исследований
• Материалы отраслевых учреждений
• Материалы участников рынка
• Базы данных ABARUS MR.

Содержание отчёта

• Содержание
  
  Глава I. Состояние российской экономики и основные макроэкономические показатели в 2006-2007 гг.

  § 1.1. Динамика ВВП
  § 1.2. Инфляция
  § 1.3. Инвестиции

  Глава II. Характеристика смежных и влияющих рынков.

  § 2.1. Общая характеристика строительной отрасли
  § 2.2. Развитие производства строительных материалов
  
  Глава III. Российский рынок белья.

  § 3.1. Жилой фонд России
  § 3.2. Жилищное строительство в России
  § 3.3. Цены на российском рынке жилья
  § 3.4. Государственные программы, направленные на развитие сектора
  § 3.5. Индивидуальное жилищное строительство в России
  § 3.6. Жилищное строительство по регионам РФ
  
  Глава IV. Рынок жилья центрального федерального округа.

  § 4.1. Избранные статистические данные по Центральному Федеральному округу
  § 4.2. Москва
  § 4.3.  Московская область
  § 4.4. Белгородская область
  § 4.5. Брянская область
  § 4.6. Владимирская область
  § 4.7. Воронежская область
  § 4.8. Ивановская область
  § 4.9. Калужская область
  § 4.10. Костромская область
  § 4.11. Курская область
  § 4.12. Липецкая область
  § 4.13. Орловская область
  § 4.14. Рязанская область
  § 4.15. Смоленская область
  § 4.16. Тамбовская область
  § 4.17. Тверская область
  § 4.18. Тульская область
  § 4.19. Ярославская область
  
  Глава V. Прогноз жилищного строительства на 2007 – 2009 гг.
  
   

• Список таблиц:
  
  Таблица 1. Динамика физического объема валовой добавленной стоимости некоторых отраслей и валового внутреннего продукта в 2004-2007 гг. (прирост, в % к предыдущему году).
  Таблица 2. Структура вклада в рост производства ВВП отдельных отраслей экономики в 2004-2007 гг. (в % к итогу).
  Таблица 3. Основные показатели развития экономики в 2006 г. – I пол. 2007 г. (в % к соответствующему периоду предыдущего года)
  Таблица 4. Индексы потребительских цен на строительные материалы в 2000-2006 гг. (декабрь к декабрю предыдущего года, %).
  Таблица 5. Динамика объема работ, выполненных в сегменте «строительство» за 2005-2006 гг.
  Таблица 6. Объем строительных работ  за 2006 г. по отношению к 2005 г. ( %).
  Таблица 7. Число действующих строительных организаций по формам собственности.
  Таблица 8. Объемы строительства коммерческого жилья крупнейшими строительными компаниями в Москве в 2006 году (без учета дочерних и аффилированных компаний).
  Таблица 9. Сальдированный результат деятельности строительных организаций в общем объеме финансовых результатов (в фактически действовавших ценах; млн. рублей).
  Таблица 10. Удельный вес убыточных строительных организаций (в процентах от общего числа организаций).
  Таблица 11. Ввод в действие мощностей по промышленности строительных материалов в Российской Федерации за 2006 г.
  Таблица 12. Индексы физического объема продажи строительных материалов в 1995-2006 гг. (1990=100).
  Таблица 13. Динамика производства основных строительных материалов в 2000-2007 гг.
  Таблица 14. Жилищный фонд  (на конец года; общая площадь жилых помещений; миллионов квадратных метров), 1970 – 2005 гг.
  Таблица 15. Городской жилищный фонд  (на конец года).
  Таблица 16. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя по федеральным округам  (весь жилищный фонд; на конец года; квадратных метров).
  Таблица 17. Ввод в действие жилых домов  (миллионов квадратных метров общей площади).
  Таблица 18. Ввод в действие жилых домов в городах и поселках городского типа и сельской местности
  Таблица 19. Ввод в действие жилых домов организациями различных форм собственности (миллионов квадратных метров общей площади).
  Таблица 20. Число построенных квартир и их средний размер.
  Таблица 21. Незавершенные строительством жилые дома (на 1 января)
  Таблица 22. Динамика начатого жилищного строительства в России 2004 – 2006 гг.
  Таблица 23. Динамика ввода в действие жилых домов в 2006 г.
  Таблица 24. Показатели производства стройматериалов в России в I квартале 2007 года по отношению к соответствующему периоду 2006 года
  Таблица 25. Динамика ввода в действие жилых домов в I кв. 2007 г.
  Таблица 26. Размеры средней рыночной стоимости 1 квадратного метра обшей площади жилья (в рублях по субъектам Российской Федерации на III квартал 2007 г.)
  Таблица 27. Обеспеченность жильем на человека в различных странах
  Таблица 28. Цели Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы
  Таблица 29. Индикаторы решения основных задач Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы
  Таблица 30. Строительство жилых домов в ЦФО в 2006 году и динамика относительно 2005 года
  Таблица 31. Индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья в ЦФО в IV квартале 2006 года на конец квартала в %
  Таблица 32. Средние цены приобретения основных видов материалов строительными организациями отдельных регионов России в декабре 2006г., руб.
  Таблица 33. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья по отдельным регионам России в 4 квартале 2006г. (рублей за 1 кв. м общей площади)
  Таблица 34. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2000-2005 гг. по г. Москва
  Таблица 35. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади): 1990-2006 г, г. Москва
  Таблица 36. Распределение объемов ввода жилья по административным округам в Москве в 2006 г.
  Таблица 37. Распределение объемов ввода жилья в Центральном административном округе в Москве в 2006 г.
  Таблица 38. Распределение объемов ввода жилья по муниципальным районам Москвы на 2005 – 2010 гг. (прогноз)
  Таблица 39. Распределение новостроек по категориям материалов несущих конструкций в г. Москве, прогноз на 2006 – 2010 гг.
  Таблица 40. Распределение новостроек по категориям материалов несущих конструкций в г. Москве, 2006 г.
  Таблица 41.  Распределение новостроек в г. Москве по предполагаемой дате ввода
  Таблица 42. Объем ввода жилья в некоторых муниципальных образованиях Московской области в 2006 году
  Таблица 43. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Белгородской области
  Таблица 44. Ввод в действие квартир (единиц) в Белгородской области в 1995-2005 гг.
  Таблица 45. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Белгородской области в 1990-2006 гг
  Таблица 46. Действующие в области программы в области жилищного строительства
  Таблица 47. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Брянской области
  Таблица 48. Ввод в действие квартир (единиц) в Брянской области в 1990-2005 гг.
  Таблица 49. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Брянской области в 1990-2005 гг.
  Таблица 50. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. во Владимирской области
  Таблица 51. Ввод в действие квартир (единиц) во Владимирской области  в 1995-2005 гг
  Таблица 52. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) во Владимирской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 53. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Воронежской области
  Таблица 54. Ввод в действие квартир (единиц) в Воронежской  области  в 1995-2005 гг.
  Таблица 55. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Воронежской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 56. Ввод в действие жилых домов за счет государственных капиталовложений (тыс. кв. м общей площади) в Воронежской области в 1970 - 1973
  Таблица 57. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Ивановской области  
  Таблица 58. Ввод в действие квартир (единиц) в Ивановской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 59. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Ивановской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 60. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Калужской области  
  Таблица 61. Ввод в действие квартир (единиц) в Калужской  области  в 1995-2005 гг   
  Таблица 62. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Ивановской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 63. Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда (в процентах к общей площади всего жилого фонда) в Калужской области
  Таблица 64. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Костромской области  
  Таблица 65. Ввод в действие квартир (единиц) в Костромской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 66. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Костромской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 67. Динамика основных экономических показателей деятельности малых предприятий строительства Костромской области в 2005-2006г.г.
  Таблица 68. Средние цены и индексы цен приобретения основных видов материалов строительными организациями Костромской области
  Таблица 69. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Костромской области  
  Таблица 70. Ввод в действие квартир (единиц) в Костромской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 71. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Костромской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 72. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Липецкой области  
  Таблица 73. Ввод в действие квартир (единиц) в Липецкой  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 74. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Липецкой области в 1990-2006 гг.
  Таблица 75. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Орловской области  
  Таблица 76. Ввод в действие квартир (единиц) в Орловской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 77. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Орловской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 78. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Рязанской области
  Таблица 79. Ввод в действие квартир (единиц) в Рязанской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 80. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Рязанской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 81. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Смоленской области
  Таблица 82 Ввод в действие квартир (единиц) в Смоленской области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 83. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Смоленской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 84. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Тамбовской области
  Таблица 85. Ввод в действие квартир (единиц) в Тамбовской  области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 86. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Рязанской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 87. Прогноз развития жилищного строительства Тамбовской области на 2006 - 2010 годы
  Таблица 88. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Тверской области
  Таблица 89. Ввод в действие квартир (единиц) в Тверской области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 90. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Тверской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 91. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Тульской области
  Таблица 92. Ввод в действие квартир (единиц) в Тульской области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 93. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Тульской области в 1990-2006 гг.
  Таблица 94. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство»  (в фактически действовавших ценах; миллионов рублей) – 2002-2005 гг. в Ярославской области
  Таблица 95. Ввод в действие квартир (единиц) в Ярославской области  в 1995-2005 гг.   
  Таблица 96. Ввод в действие жилых домов (тысяч квадратных метров общей площади) в Ярославской области в 1990-2006 гг.
  
  Список рисунков:
  
  Рисунок 1. Динамика роста ВВП в 2000-2006 гг. и прогноз на 2007 г. (ИЭ РАН, МЭРТ).
  Рисунок 2. Долгосрочный тренд уровня инфляции в России, 1999-2006 гг.
  Рисунок 3. Динамика инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования в 2005-2006 гг., по месяцам нарастающим итогом к соответствующему периоду предыдущего года.
  Рисунок 4. Динамика притока прямых иностранных инвестиций в Россию в 2003-2006 гг. с прогнозом на 2007-2010 гг., $млрд.
  Рисунок 5. Доля субъектов РФ в объеме работ, выполненных по виду деятельности «строительство» в 2006 г.
  Рисунок 6. Динамика цен на базовые строительные материалы в 2006 г. (2007 г. – выборочно), %.
  Рисунок 7. Структура жилищного фонда России в 2006 году по степени износа
  Рисунок 8. Динамика ввода жилья в РФ (млн. кв. м).
  Рисунок 9. Удельный вес индивидуальных домов в общем вводе жилья в 1990-2007 гг., %.
  Рисунок 10. Распределение индивидуального жилищного строительства в России по степени благоустройства
  Рисунок 11. Строительство жилых домов в федеральных округах в 2006 г.
  Рисунок 12. Доля субъектов Российской Федерации в объеме ввода общей площади жилых домов в 2006 г. (в %).
  Рисунок 13. Доля субъектов Российской Федерации в объеме ввода общей площади жилых домов в январе-августе 2007 г. (в %).
  Рисунок 14. Целевая аудитория опроса о перспективах жилищного строительства в России, 2006 год
  Рисунок 15. Индексы удорожания стоимости строительно-монтажных работ в отдельных
  регионах России (4 квартал 2006г. в % к 4 кварталу 2005г.)
  Рисунок 16. Объем ввода общей площади жилых домов в 1997 – 2006 годах в Москве
  Рисунок 17. Распределение сборно-железобетонных домов типовых проектов по строительным сериям в Москве, прогноз на 2006- 2010 годы
  Рисунок 18. Распределение запланированных к вводу в Москве объектов по типам
  Рисунок 19. Динамика объема предложения на рынке новостроек Москвы по состоянию на конец 2006 года.
  Рисунок 20. Динамика изменения цены на квартиры в новостройках в Москве 2003 – 2006 гг.
  Рисунок 21. Средневзвешенная цена новостроек в распределении по административным округам Москвы
  Рисунок 22. Средневзвешенная цена новостроек в Москве в распределении по категориям объектов
  Рисунок 23. Распределение объемf обновления жилого фонда в Москве по застройщикам на начало 2007 г.
  Рисунок 24. Предпочтения потребителей относительно инфраструктуры при покупке нового жилья
  Рисунок 25. Износ жилого фонда в городе Обнинск
  Рисунок 26. Доля малых предприятий в величине оборота и среднесписочной численности работников по виду деятельности «Строительство» в Костромской области, %
  Рисунок 27. Динамика налоговой отдачи в 2005 – 2006 г., %
  Рисунок 28. Динамика ввода жилья в РФ до 2010 г., млн. кв.м.