Аннотация

Ответы на поставленные вопросы: Что последует за бурным ростом цен на торговую недвижимость? Сохранится ли тенденция к росту или нас ждет небывалый обвал цен? дали аналитики компании «Бизнес Порт».  Они  давно наблюдают за ситуацией на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

В октябре 2008 года был подготовлен отчёт на тему «Рынок торговой недвижимости в Санкт-Петербурге», позволяющий не только отследить динамику развития данного сектора недвижимости, но и оценить ситуацию на рынке в настоящее время.

Данный отчёт содержит мнения экпертов компании по поводу сценария развития рынка в условиях кризиса. 

Круг заинтересованных лиц.

Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:

• Девелоперов;
• Строительных компаний;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Других участников рынка.

Торговая недвижимость является объектом данного исследования.

Регион исследования – Санкт-Петербург

Целью исследования является

Проанализировать развитие ситуации на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга

Содержание отчёта

• СОДЕРЖАНИЕ 2

  
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 3

  
  ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

  
  1. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 8

  
  2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 13
  2.1. Основные тенденции 13
  2.2. География предложения 16
  3.1. Девелоперы ТРК и МФК 20
  3.2. Девелоперы гипермаркетов 23

  
  4. ХАРАКТЕРИСТИКА СПРОСА НА ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ 26

  
  5. ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 29

  
  6. ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 32

• Перечень таблиц:
  Таблица 1. Показатели инвестиционного рынка Санкт-Петербурга, 2007-1 полугодие 2008 гг.
  Таблица 2. Инвестиционные компании, в проектах которых выход на рынок Санкт-Петербурга
  Таблица 3. Факторы, позитивно влияющие на рейтинг Санкт-Петербурга
  Таблица 4. Показатели инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга
  Таблица 5. Крупные инвестиционные сделки на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга
  Таблица 6. Инвестиции в наиболее значимые проекты торговой недвижимости 2007 года
  Таблица 7. Основные показатели рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в 1-м полугодии 2008 года
  Таблица 8. Характеристика торговых объектов, введённых в эксплуатацию в 1 полугодии 2008 года
  Таблица 9. Профиль игрока 1
  Таблица 10. Профиль игрока 2
  Таблица 11. Профиль игрока 3
  Таблица 12. Профиль игрока 4
  Таблица 13. Показатели спроса на торговую недвижимость в Санкт-Петербурге
  Таблица 14. Характеристика спроса на объекты разной площади в зависимости от статуса арендатора в Санкт-Петербурге
  Таблица 15. Портрет потенциального посетителя торгового центра
  Диаграмма 12. Арендные ставки на торговые помещения в Санкт-Петербурге  в зависимости от их местоположения
  Диаграмма 13. Рост арендных ставок для различных арендаторов в 2008 году
  Таблица 16. Характеристика различных типов торговых центров

  
  Перечень диаграмм:
  Диаграмма 1. Уровень доходности торговой недвижимости в крупнейших городах Европы
  Диаграмма 2. Динамика величины ставок доходности в сегменте торговых помещений, 2004-1-е полугодие 2008 гг.
  Диаграмма 3. Динамика объёма предложения торговых площадей в Санкт-Петербурге, 2004- 1-е полугодие 2008 гг.
  Диаграмма 4. Динамика ввода торговых площадей в Санкт-Петербурге,
  2004-2008 гг.
  Диаграмма 5. Структура рынка действующих торговых объектов по общим площадям в 2007 г.
  Диаграмма 6. Динамика распределения объёма торговых площадей по классам, 2006-1-е полугодие 2008 гг.
  Диаграмма 7. Количество торговых центров разных классов в Санкт-Петербурге
  Диаграмма 8. Распределение торговых площадей по районам Санкт-Петербурга в 1-ом полугодии 2008 года
  Диаграмма 9. Распределение введённых в 1-м полугодии 2008-го года торговых площадей по районам Санкт-Петербурга
  Диаграмма 10. Средний уровень арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга  в зависимости от профиля якорного арендатора
  Диаграмма 11. Средний уровень арендных ставок в торговых центрах Санкт-Петербурга  в зависимости от профиля неякорного арендатора