Аннотация

Всвязи с тем, что на территории Санкт-Петербурга свободных участков для строительства становится все меньше и меньше, а в свободной продаже их практически не найти, то все больше инвесторов будут обращать внимание на земли Ленобласти. Поэтому в мае 2008 года компания «Бизнес Порт» подготовила аналитический отчёт на тему: «Земельный рынок Ленинградской области».

Круг заинтересованных лиц.

Представленная в отчете информация может представлять интерес для следующих групп пользователей:

• Строительных компаний;
• Потенциальных инвесторов в данный сектор рынка;
• Риэлтеров;
• Лиц, собирающихся приобрести земельный участок;
• Других физических и юридических лиц

Объектом исследования является земельный рынок

Регион исследования – Ленинградская область

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на земельном рынке Ленобласти.

Основные задачи исследования:

1. Предоставить информацию о земельном фонде РФ, законодательном регулировании земельного оборота;
2. Дать характеристику предложения на земельном рынке Ленобласти;
3. Выявить основных участников рынка земли Ленобласти;
4. Дать характеристику спроса на рынке земли;
5. Представить информацию о ценах на земельном рынке Ленобласти.

Методика Исследования.

Для решения поставленных задач были использованы следующие методы: анализ вторичной информации: мониторинг печатных, электронных СМИ, данных статистики; проведение полуструктурированных интервью с экспертами рынка. 

Объем и структура отчета.

Аналитический отчет по исследованию состоит из 3 разделов общим объемом 42 страницы; отчет иллюстрирован 11 диаграммами; 11 таблицами.

Содержание отчёта

• СОДЕРЖАНИЕ 2

  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 3

  ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

  1.ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РФ 7

  2. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ОБОРОТА В РОССИИ 11

  3.ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 15

  3.1. Характеристика предложения на земельном рынке Ленобласти 15

  Общая характеристика Ленобласти 15

  Характеристика земельных участков Ленобласти 17

  3.2. Основные участники земельного рынка Ленинградской области 21

  3.3.Характеристика спроса на земельном рынке Ленобласти 25

  3.4.Цены на земельном рынке Ленинградской области 32

  ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 41

  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «БИЗНЕС ПОРТ» 42

   

   

• Перечень таблиц:
  Таблица 1. Площадь земель в регионах Российской Федерации в 2007 году
  Таблица 2. Площадь земельных ресурсов в России в 1996, 2004 и 2007 гг.
  Таблица 3. Земли в российских регионах по формам собственности
  Таблица 4. Проект размещения производственных и логистических зон в ближней зоне Ленинградской области
  Таблица 5. Динамика распределения предложения земель в Ленобласти по площадям, октябрь 2007-февраль 2008
  Таблица 6. Средняя площадь предлагаемых земель в Ленобласти по сегментам
  Таблица 7. Контактные данные  крупнейших компаний на рынке недвижимости Ленинградской области
  Таблица 8. Количество земельных участков в Ленинградской области, поставленных на кадастровый учёт в 2008 году (по районам)
  Таблица 9. Количество земельных участков в Ленинградской области, поставленных на кадастровый учёт в 2008 году (по категориям)
  Таблица 10. Ценовая сегментация по районам Ленинградской области
  Таблица 11. Параметры и временные характеристики участков, премыкающих к КАД

  Перечень диаграмм:
  Рис.1. Распределение земель по российским регионам в 2007 году
  Рис.2. Структура российских земель по категориям в 2007 году
  Рис.3. Карта районов Ленинградской области
  Рис.4. Динамика распределения предложения участков между Санкт-Петербургом и Ленобластью
  Рис.5. Доля земель сельхозназначения Ленобласти в частной собственности
  Рис.6. Динамика распределения предложения земель по районам Ленобласти, июнь 2007 и февраль 2008 гг.
  Рис.7. Распределение коттеджных посёлков в разрезе разрешённого использования земельного участка
  Рис.8. Кадастровые стоимости земель для строительства коттеджей в некоторых районах Ленобласти
  Рис.9. Динамика цен в районах Ленобласти из верхнеценового сегмента, конец 2007 - начало 2008 гг.
  Рис.10. Динамика цен в районах Ленобласти из среднеценового сегмента, конец 2007 - начало 2008 гг.
  Рис.11. Динамика цен в районах Ленобласти из нижнеценового сегмента, конец 2007 - начало 2008 гг.