Аннотация

Представить коммерческую целесообразность строительства коттеджного поселка эконом-класса в Ленинградской области - это есть цель настоящего исследования. 

Задачи проводимого исследования

Рынок коттедного строительства в Ленинградской области и потенциал строительства нового коттеджного поселка является объектом данного исследования.

Метод сбора данных : мониторинг баз данных, поисковых доменов Интернет; аналитических обзоров рынка; материалов печатных и электронных специализированных изданий

Метод анализа данных :традиционный контент-анализ документов.

Информационная база исследования

1. Печатные и электронные базы данных.
2. Ресурсы сети Интернет.
3. Материалы компаний.
5. Печатные и электронные, деловые и специализированные издания.

Структура исследования

Первая глава представляет собой краткую характеристику проекта, вторая включает перечень компаний, соотношение спроса и предложения на рынке, ценовая политика, анализ структуры рынка.
Следующие главы содержат внутренние характеристики проекта, кадровый  и финансовый план.

Содержание отчёта

• Содержание

  Исполнительное резюме
  Маркетинговый план

  
                   Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга
                   Характеристики спроса и предложения
                   Конкуренты
                   Предложение по районам
  Ценовая политика на рынке   

      Исполнительное Резюме.

      Маркетинговый План.
                    Рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга
                    Характеристики спроса и предложения 
                    Конкуренты
                    Предложение по районам
  Ценовая политика на рынке

  
  Местоположение и характеристика проекта.

  
          Параметры местоположения проекта
                      Внутренние характеристики проекта 
                      Календарный план и этапы реализации проекта
   План менеджмента
                      Менеджмент.
                      Организационная структура
                      Субподрядные организации 
    Законодательство о загородном коттеджном строительстве .

  
    Финансовый план 
                       Предпосылки финансового планирования
                       Исходная информация по проекту.
                       Налоговое бремя
                       Условия финансирования проекта
                       Инвестиционные затраты 
                       Административные расходы(ежемесячно)
                       Торговые издержки (ежемесячно) 
                       Оперативные расходы (ежемесячно) 
                        Календарный график инвестиционных затрат
                        План продаж
                        Календарный график выплат по займу
                        Отчет о прибылях и убытках (по годам)
                        Отчет о движении денежных средств (по годам)
     Общая характеристика финансовой состоятельности проекта.

  
               Анализ эффективности проекта.

  
                Анализ рисков

  
                         Предварительная стадия
                         Проектная стадия.
                         Строительная стадия
                         Стадия продаж

   

• Таблица 1. Этапы реализации проекта:
  Таблица 2. Количество строящихся поселков
  Таблица 3 . Поселки в стадии строительства (70 поселков): распределение по классам
  Таблица 4. Внутренние характеристики проекта
  Таблица 5. Штатное расписание
  Схема 1. Организационная структура
  Таблица 6. Инвестиционные затраты
  Таблица 7. Административные расходы(ежемесячно)
  Таблица 8 Торговые издержки (ежемесячно)
  Таблица 9. Оперативные расходы (ежемесячно)
  Таблица 10. Календарный график инвестиционных затрат
  Таблица 11. План продаж
  Таблица 12 Календарный график выплат по займу
  Таблица 14 Отчет о прибылях и убытках (по годам)
  Таблица 15 Отчет о движении денежных средств (по годам)
  Таблица 16. Экономические и эксплуатационные характеристики коттеджей
  Таблица 17 Риски проекта