Аннотация

Содержание отчёта

• ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ  3

  ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ           5

  1.ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА           7

  2.ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ        9

  2.1.Ёмкость рынка 9

  2.2.Структура предложения на рынке складской недвижимости          18

  2.3.Распределение складов по районам       20

  2.4.Участники рынка         22

  3.СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ  25

  4.УРОВЕНЬ ЦЕН  34

  5.НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ   37

  6.ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА  44

  6.1.Основные тенденции развития рынка    44

  6.2.Прогноз развития рынка      45

  6.3.Инвестиционная привлекательность рынка      47

  СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ        50

  Информация о компании «Амикрон-консалтинг»  51

• Перечень таблиц:

  Табл.1.Экспертные оценки общей площади качественных складов в Петербурге

  Табл.2.Качественные складские комплексы, открытые в Санкт-Петербурге и на прилегающих территориях в 2007 г.

  Табл.3.Характеристика предложения в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2006-2007 гг.

  Табл.4.Действующие складские комплексы международного качества

  Табл.5.Характеристика классов складских помещений

  Табл.6.Экспертные оценки структуры предложения складских помещений по классам

  Табл.7.Заполняемость площадей в классе «А» и «В» сегмента складской недвижимости Санкт-Петербурга

  Табл.8.Сегментация арендаторов складских площадей

  Табл.9.Тарифы на услуги в современных складских комплексах

  Табл.10.Средние ставки на продажу склада Санкт-Петербурге в 2006 г.

  Табл.11.Средние ставки на аренду склада Санкт-Петербурге в 2006-2007 гг.

  Табл.12.Крупнейшие проекты складских комплексов 2007-2009 гг.

  Табл.13.Инвестиции в наиболее значимые проекты складской недвижимости

  Табл.14.Сравнение инвестиционной привлекательности Московского и Санкт-Петербургского рынков складской недвижимости

  Перечень диаграмм:

  1.Объём складского рынка Санкт-Петербурга в сравнении с крупнейшими городами Европы и Москвой

  2.Прирост площадей складских комплексов высокого класса по кварталам, 2007 г.

  3.Динамика предложения качественных складских площадей, 2005-2007гг.

  4.Объём предложения качественных площадей Санкт-Петербурга и Москвы в 2007 году

  5.Динамика долевого распределения сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2005 - 2007гг.

  6.Доля складской  недвижимости в общем объёме аренды коммерческой недвижимости

  7.Доля складской  недвижимости в общем объёме продаж коммерческой недвижимости

  8.Распределение складских площадей по районам

  9.Уровень вакантных складских площадей класса «А» в европейских городах, Москве и Санкт-Петербурге

  10.Структура спроса на складские помещения в зависимости от площади

  11.Объём неудовлетворённого спроса а Санкт-Петербурге и Москве

  12.Распределение спроса на складские помещения по площадям

  13.Географическое распределение ввода в эксплуатацию складских комплексов в 1 полугодии 2007 г.