ÃÎÒÎÂÛÅ ÈÑÑËÅÄÎÂÀÍÈß
Áèçíåñ-ïëàíû
Òèïîâîé áèçíåñ-ïëàí ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæíîãî ïîñåëêà êëàññà "Ýêîíîì" â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè
Ãåîãðàôèÿ èññëåäîâàíèÿ: |
Ìîñêîâñêàÿ îáëàñòü |
Êîëè÷åñòâî ñòðàíèö: |
93 |
Ñòîèìîñòü, ðóá.: |
52 500 |
Ñïîñîá ïðåäîñòàâëåíèÿ: |
ýëåêòðîííûé è ïå÷àòíûé |
Ïîëó÷èòü èññëåäîâàíèå
Àííîòàöèÿ
ÎÏÈÑÀÍÈÅ ÁÈÇÍÅÑ-ÏËÀÍÀ
Ïðåäñòàâëåííûé áèçíåñ-ïëàí îïèñûâàåò èíâåñòèöèîííûé ïðîåêò ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæíîãî ïîñåëêà êëàññà «Ýêîíîì» â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. Ñîãëàñíî ïðèíÿòîé â äàííîì èññëåäîâàíèè êëàññèôèêàöèè çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè, íà ðàñïîëîæåíèå ïîñåëêîâ ýêîíîì-êëàññà íå íàêëàäûâàåòñÿ íèêàêèõ îãðàíè÷åíèé. Ïðè ýòîì â êà÷åñòâå ïðèîðèòåòíûõ íàïðàâëåíèé äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæíîãî ïîñåëêà âûäåëåíû ñëåäóþùèå:
-
Äìèòðîâñêîå øîññå;
-
ßðîñëàâñêîå øîññå;
-
Ñèìôåðîïîëüñêîå øîññå.
 èññëåäîâàíèè èñïîëüçîâàíû ñëåäóþùèå èñõîäíûå ïàðàìåòðû:
- Íà òåððèòîðèè ïîñåëêà ïëàíèðóåòñÿ ïîñòðîèòü 150 êîòòåäæåé 3 òèïîâ;
- Ïëîùàäü äîìîâ ñîñòàâèò îò 150 äî 300 êâ.ì.;
- Ðàçìåð ó÷àñòêîâ, ðåàëèçóåìûõ ñ êîòòåäæàìè, ñîñòàâèò îò 8 äî 15 ñîòîê;
- Áóäåò âûäåëåíî 0,8 ãà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíôðàñòðóêòóðû, äîðîã, îðãàíèçàöèè ðåêðåàöèîííûõ çîí.
 ðàìêàõ íàñòîÿùåãî áèçíåñ-ïëàíà áûëî ïðîâåäåíî êîìïëåêñíîå ìàðêåòèíãîâîå èññëåäîâàíèå ðûíêà çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè êëàññà «Ýêîíîì» â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè. Ïîìèìî ýòîãî, áûë ïðîèçâåäåí ðàñ÷åò ïðåäïîëàãàåìûõ èíâåñòèöèîííûõ è òåêóùèõ ðàñõîäîâ, à òàêæå ðàçðàáîòàíû îðãàíèçàöèîííàÿ ñõåìà è ãðàôèê îñóùåñòâëåíèÿ ïðîåêòà. Íà îñíîâå ïîëó÷åííîé èíôîðìàöèè ïðîâåäåíà îöåíêà ïðîåêòà ñ ýêîíîìè÷åñêîé è ôèíàíñîâîé òî÷åê çðåíèÿ è ðàññ÷èòàíû êëþ÷åâûå ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêèå ïîêàçàòåëè.
Íàñòîÿùèé áèçíåñ-ïëàí âêëþ÷àåò:18 äèàãðàìì; 47 òàáëèö; 1 ñõåìó äåíåæíûõ ïîòîêîâ ïî ïðîåêòó.
 áèçíåñ-ïëàíå èñïîëüçîâàíû äàííûå, ïîëó÷åííûå èç îòêðûòûõ èñòî÷íèêîâ, à òàêæå ðåçóëüòàòû ñîáñòâåííîãî ìàðêåòèíãîâîãî èññëåäîâàíèÿ ðûíêà êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ Ìîñêîâñêîé îáëàñòè, ïðîâåäåííîãî êîìïàíèåé «Êîíêâåñò».
Áèçíåñ-ïëàí ðàçðàáîòàí â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåòîäèêîé UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) è ðåêîìåíäàöèÿìè ÒÀÑÈÑ Åâðîïåéñêîãî Ñîþçà äëÿ Íîâûõ Íåçàâèñèìûõ Ãîñóäàðñòâ ïî ñîñòàâëåíèþ áèçíåñ-ïëàíîâ.
Ïðè ðàçðàáîòêå áèçíåñ-ïëàíà ó÷èòûâàëñÿ çíà÷èòåëüíûé îïûò êîìïàíèè «Êîíêâåñò» ïî ïëàíèðîâàíèþ è àíàëèçó ïðîåêòîâ ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ â Ìîñêîâñêîé îáëàñòè.
Ñîäåðæàíèå îò÷¸òà
- ÑÏÈÑÎÊ ÒÀÁËÈÖ È ÄÈÀÃÐÀÌÌ 4
ÃËÀÂÀ 1. ÑÒÐÓÊÒÓÐÍÛÉ ÏËÀÍ 7
ÎÁÙÀß ÈÍÔÎÐÌÀÖÈß 7
ÀÍÀËÈÇ ÐÛÍÊÀ È ÎÖÅÍÊÀ ÄÎÕÎÄÎÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 7
ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÅ ÐÀÑÕÎÄÛ 8
ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÏÐÎÅÊÒÀ È ÒÅÊÓÙÈÅ ÇÀÒÐÀÒÛ 9
ÃÐÀÔÈÊ ÎÑÓÙÅÑÒÂËÅÍÈß ÏÐÎÅÊÒÀ 9
ÔÈÍÀÍÑÎÂÀß È ÝÊÎÍÎÌÈ×ÅÑÊÀß ÎÖÅÍÊÀ ÏÐÎÅÊÒÀ 9
ÃËÀÂÀ 2. ÎÁÙÈÅ ÈÑÕÎÄÍÛÅ ÓÑËÎÂÈß 10
ÎÁÙÀß ÈÍÔÎÐÌÀÖÈß 10
ÐÀÇÐÀÁÎÒ×ÈÊ ÁÈÇÍÅÑ-ÏËÀÍÀ 11
ÃËÀÂÀ 3. ÀÍÀËÈÇ ÐÛÍÊÀ È ÎÖÅÍÊÀ ÄÎÕÎÄÎÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 12
ÎÁÇÎÐ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÎÂ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ 12
Êëàññèôèêàöèÿ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ 12
Õàðàêòåðèñòèêè ïðåäëîæåíèÿ 14
Õàðàêòåðèñòèêè ñïðîñà 30
Öåíîâàÿ ïîëèòèêà 34
Òåíäåíöèè ðàçâèòèÿ ðûíêà 44
Òåíäåíöèè ðàçâèòèÿ ðûíêà êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ ýêîíîì-êëàññà 46
ÎÖÅÍÊÀ ÄÎÕÎÄÎÂ 47
Îáùåå îïèñàíèå êîòòåäæíîãî ïîñåëêà 47
Îöåíêà äîõîäîâ 47
ÌÀÐÊÅÒÈÍÃÎÂÀß ÑÒÐÀÒÅÃÈß È ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈÞ ÏÐÎÄÀÆ 50
Ðåêëàìà â Èíòåðíåòå 50
Íàðóæíàÿ ðåêëàìà 52
Ðåêëàìà â ïå÷àòíûõ èçäàíèÿõ 53
Èòîãîâûé ðàñ÷åò ðàñõîäîâ íà ðåêëàìó 53
ÃËÀÂÀ 4. ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÅ ÐÀÑÕÎÄÛ 54
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÏÐÈÎÁÐÅÒÅÍÈÅ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ 54
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÏÎÄÃÎÒÎÂÊÓ ÈÑÕÎÄÍÎ-ÐÀÇÐÅØÈÒÅËÜÍÎÉ È ÏÐÎÅÊÒÍÎÉ ÄÎÊÓÌÅÍÒÀÖÈÈ 57
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÏÎÄÂÅÄÅÍÈÅ ÊÎÌÌÓÍÈÊÀÖÈÉ 58
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÊÎÒÒÅÄÆÅÉ 58
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÛ 59
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÒÅÕÍÈ×ÅÑÊÈÉ ÍÀÄÇÎÐ ÍÀÄ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎÌ 61
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÁËÀÃÎÓÑÒÐÎÉÑÒÂÎ ÒÅÐÐÈÒÎÐÈÈ 61
ÈÒÎÃÎÂÛÉ ÐÀÑ×ÅÒ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÐÀÑÕÎÄΠ63
ÃËÀÂÀ 5. ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÏÐÎÅÊÒÀ È ÒÅÊÓÙÈÅ ÐÀÑÕÎÄÛ 64
ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÏÐÎÅÊÒÀ 64
Îðãàíèçàöèÿ ïðîåêòà íà ýòàïå ñòðîèòåëüñòâà è ðåàëèçàöèè 64
Îðãàíèçàöèÿ ïðîåêòà íà ýòàïå ýêñïëóàòàöèè 64
ÒÅÊÓÙÈÅ ÐÀÑÕÎÄÛ 65
ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÎÏËÀÒÓ ÒÐÓÄÀ 65
ÃËÀÂÀ 6. ÃÐÀÔÈÊ ÎÑÓÙÅÑÒÂËÅÍÈß ÏÐÎÅÊÒÀ 68
ÃÐÀÔÈÊ ÄÎÕÎÄÎÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 68
ÃÐÀÔÈÊ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ 69
ÃÐÀÔÈÊ ÒÅÊÓÙÈÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ 72
ÃËÀÂÀ 7. ÔÈÍÀÍÑÎÂÀß È ÝÊÎÍÎÌÈ×ÅÑÊÀß ÎÖÅÍÊÀ ÏÐÎÅÊÒÀ 74
ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÍÛÅ ÏÐÅÄÏÎËÎÆÅÍÈß 74
Âàëþòà ðàñ÷åòîâ 74
Ïðîãíîç óðîâíÿ èíôëÿöèè è âàëþòíîãî êóðñà 74
Íåçàâèñèìîñòü ïðîåêòà 74
Ïðîäîëæèòåëüíîñòü ïðîåêòà 74
Ôèíàíñèðîâàíèå ïðîåêòà 74
Íàëîãîîáëîæåíèå 75
ÈÒÎÃÎÂÛÅ ÄÀÍÍÛÅ È ÔÈÍÀÍÑÎÂÀß ÎÖÅÍÊÀ 76
Îò÷åò î äâèæåíèè äåíåæíûõ ñðåäñòâ 76
Ôèíàíñîâàÿ îöåíêà 76
ÀÍÀËÈÇ ÐÈÑÊÎÂ ÏÐÎÅÊÒÀ 78
Îïèñàíèå ðèñêîâ ïðîåêòà 78
Àíàëèç ÷óâñòâèòåëüíîñòè 80
ÇÀÊËÞ×ÅÍÈÅ 81
ÏÐÈËÎÆÅÍÈß 82
- ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ 1. ÊËÀÑÑÈÔÈÊÀÖÈß ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÎÂ 82
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ 2. ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÊËÀÑÑÀ «ÝÊÎÍÎÌ» 85
ÏÐÈËÎÆÅÍÈÅ 3. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 88
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.1. ÄÈÍÀÌÈÊÀ ÎÁÚÅÌΠÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠ 2005 2007 ÃÃ., ÊÎËÈ×ÅÑÒÂÎ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÎÂ, ÂÛÑÒÀÂËÅÍÍÛÕ ÍÀ ÏÐÎÄÀÆÓ Â ÊÎÍÖÅ ÏÅÐÈÎÄÀ 14
ÒÀÁËÈÖÀ 3.1. ÏÐÎÅÊÒÛ, ÇÀßÂËÅÍÍÛÅ Â 1-Ì ÏÎËÓÃÎÄÈÈ 2008 ÃÎÄÀ 14
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.2. ÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÊËÀÑÑÀÌ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 16
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.3. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÐÅÀËÈÇÓÅÌÛÕ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÌ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 17
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.4. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÐÅÀËÈÇÓÅÌÛÕ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÊËÀÑÑÀÌ ÍÀ ÂÅÄÓÙÈÕ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÕ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 18
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.5. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÐÅÀËÈÇÓÅÌÛÕ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÐÀÑÑÒÎßÍÈÞ ÎÒ ÌÊÀÄ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 19
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.6. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÐÅÀËÈÇÓÅÌÛÕ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÓÄÀËÅÍÍÎÑÒÈ ÎÒ ÌÊÀÄ ÍÀ ÂÅÄÓÙÈÕ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÕ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 19
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.7. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÊÎËÈ×ÅÑÒÂÓ ÊÎÒÒÅÄÆÅÉ, ÏÐÎÖÅÍÒΠÎÒ ÎÁÙÅÃÎ ÊÎËÈ×ÅÑÒÂÀ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 21
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.8. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÊÎËÈ×ÅÑÒÂÓ ÊÎÒÒÅÄÆÅÉ Â ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÈ ÎÒ ÊËÀÑÑÀ ÏÎÑÅËÊÀ, ØÒÓÊ 22
ÒÀÁËÈÖÀ 3.2. ÈÑÏÎËÜÇÓÅÌÛÅ ÀÐÕÈÒÅÊÒÓÐÍÛÅ ÑÒÈËÈ È ÏÐÈÌÅÐÛ ÈÕ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ 22
ÒÀÁËÈÖÀ 3.3. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÏËÎÙÀÄÈ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ ÍÀ ÐÀÇËÈ×ÍÛÕ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÕ* 25
ÒÀÁËÈÖÀ 3.4. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÏËÎÙÀÄÈ ÇÅÌÅËÜÍÎÃÎ Ó×ÀÑÒÊÀ  ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÈ ÎÒ ÊËÀÑÑÀ 25
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.9.ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÌÈÍÈÌÀËÜÍÎÉ ÏËÎÙÀÄÈ ÄÎÌÎÂ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 26
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.10. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÌÀÊÑÈÌÀËÜÍÎÉ ÏËÎÙÀÄÈ ÄÎÌÎÂ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 27
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.11. ÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß ÏÎ ÏÐÈÌÅÍßÅÌÛÌ ÌÀÒÅÐÈÀËÀÌ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 27
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.12. ÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊΠÏÎ ÓÐÎÂÍÞ ÐÀÇÂÈÒÈß ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÛ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 30
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.13. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÑÏÐÎÑÀ ÍÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÏÎ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÌ, 2007 ÃÎÄ 31
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.14. ÐÀÑÏÐÅÄÅËÅÍÈÅ ÑÏÐÎÑÀ ÍÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÏÎ ÐÀÑÑÒÎßÍÈÞ, 1-Å ÏÎËÓÃÎÄÈÅ 2008 ÃÎÄÀ 32
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.15. ÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÑÏÐÎÑÀ ÍÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÏÎ ÏËÎÙÀÄÈ ÊÎÒÒÅÄÆÀ, 1-Å ÏÎËÓÃÎÄÈÅ 2008 ÃÎÄÀ 33
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 3.16. ÑÒÐÓÊÒÓÐÀ ÑÏÐÎÑÀ ÍÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÏÎ ÏËÎÙÀÄÈ Ó×ÀÑÒÊÀ 34
ÒÀÁËÈÖÀ 3.5. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ Â ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÀÕ ÐÀÇÍÎÃÎ ÊËÀÑÑÀ, ÄÎËËÀÐÎÂ 36
ÒÀÁËÈÖÀ 3.6. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ 1 ÊÂ.Ì. ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ Â ÏÎÑÅËÊÀÕ ÐÀÇËÈ×ÍÎÃÎ ÊËÀÑÑÀ, ÄÎËËÀÐΠ37
ÒÀÁËÈÖÀ 3.7. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ 1 ÊÂ.Ì. ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ (ÁÀÇÎÂÀß ÖÅÍÀ), ÄÎËËÀÐÎÂ 37
ÒÀÁËÈÖÀ 3.8. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ ÍÀ ÐÀÇÍÎÌ ÐÀÑÑÒÎßÍÈÈ ÎÒ ÌÊÀÄ ÏÎ ÊËÀÑÑÀÌ 38
ÒÀÁËÈÖÀ 3.9. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÃÎ ÏÎÑÅËÊÀ ÎÒ ÐÀÑÑÒÎßÍÈß ÎÒ ÌÊÀÄ (ÊËÀÑÑ «ÄÅ ËÞÊÑ») 39
ÒÀÁËÈÖÀ 3.10. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÃÎ ÏÎÑÅËÊÀ ÎÒ ÐÀÑÑÒÎßÍÈß ÎÒ ÌÊÀÄ (ÊËÀÑÑ «ÏÐÅÌÈÓÌ») 40
ÒÀÁËÈÖÀ 3.11. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÃÎ ÏÎÑÅËÊÀ ÎÒ ÐÀÑÑÒÎßÍÈß ÎÒ ÌÊÀÄ (ÊËÀÑÑ «ÁÈÇÍÅÑ») 40
ÒÀÁËÈÖÀ 3.12. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÃÎ ÏÎÑÅËÊÀ ÎÒ ÐÀÑÑÒÎßÍÈß ÎÒ ÌÊÀÄ (ÊËÀÑÑ «ÝÊÎÍÎÌ») 40
ÒÀÁËÈÖÀ 3.13. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ Â ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÀÕ Ñ ÐÀÇËÈ×ÍÛÌÈ ÊÎÍÖÅÏÖÈßÌÈ ÍÀ ÊÀËÓÆÑÊÎÌ ØÎÑÑÅ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 41
ÒÀÁËÈÖÀ 3.14. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈß ÎÒ ÊÎÍÖÅÏÖÈÈ ÏÎÑÅËÊÀ (Ê2) 42
ÒÀÁËÈÖÀ 3.15. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ Â ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÈ ÎÒ ÐÀÑÏÎËÎÆÅÍÈß Ó×ÀÑÒÊÀ  ÏÎÑÅËÊÅ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÎÄÀ 42
ÒÀÁËÈÖÀ 3.16. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ Â ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÀÕ ÍÀ ÎÒÄÅËÜÍÛÕ ÍÀÏÐÀÂËÅÍÈßÕ, ÑÅÍÒßÁÐÜ 2006 - ÑÅÍÒßÁÐÜ 2008 ÃÃ. 43
ÒÀÁËÈÖÀ 3.17. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ ÖÅÍÛ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈß ÎÒ ÝÒÀÏÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÃÎ ÏÎÑÅËÊÀ (Ê4) 44
ÒÀÁËÈÖÀ 3.18. ÕÀÐÀÊÒÅÐÈÑÒÈÊÈ ÐÅÀËÈÇÓÅÌÛÕ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ 47
ÒÀÁËÈÖÀ 3.19. ÖÅÍÛ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÄÎÌÎÂËÀÄÅÍÈÉ 48
ÒÀÁËÈÖÀ 3.20. ÐÀÑ×ÅÒ ÄÎÕÎÄΠÎÒ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÊÎÒÒÅÄÆÅÉ 49
ÒÀÁËÈÖÀ 3.21. ÈÒÎÃÎÂÛÉ ÐÀÑ×ÅÒ ÄÎÕÎÄΠÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 50
ÒÀÁËÈÖÀ 3.22. ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÐÅÊËÀÌÓ Â ÈÍÒÅÐÍÅÒÅ, ÄÎËËÀÐÎÂ 52
ÒÀÁËÈÖÀ 3.23. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÐÀÇÌÅÙÅÍÈß ÐÅÊËÀÌÍÛÕ ÙÈÒÎÂ ÍÀ ÍÅÊÎÒÎÐÛÕ ÌÀÃÈÑÒÐÀËßÕ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ 52
ÒÀÁËÈÖÀ 3.24. ÎÖÅÍÊÀ ÎÁÙÈÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ ÍÀ ÐÅÊËÀÌÓ, ÄÎËËÀÐÎÂ 53
ÒÀÁËÈÖÀ 4.1. ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÇÅÌÅËÜÍÛÕ Ó×ÀÑÒÊΠ ÌÎÑÊÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ, ÎÊÒßÁÐÜ 2007 ÃÎÄÀ 55
ÒÀÁËÈÖÀ 4.2. ÇÀÒÐÀÒÛ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÊÎÒÒÅÄÆÅÉ Â ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÈ ÎÒ ÈÑÏÎËÜÇÓÅÌÛÕ ÌÀÒÅÐÈÀËÎÂ 59
ÒÀÁËÈÖÀ 4.3. ÐÀÑÕÎÄÛ ÍÀ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÎÁÚÅÊÒÎÂ ÈÍÔÐÀÑÒÐÓÊÒÓÐÛ, ÄÎËËÀÐÎÂ 60
ÒÀÁËÈÖÀ 4.4. ÐÀÑ×ÅÒ ÇÀÒÐÀÒ ÍÀ ÒÅÕÍÈ×ÅÑÊÈÉ ÍÀÄÇÎÐ ÍÀÄ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎÌ, ÄÎËËÀÐΠ61
ÒÀÁËÈÖÀ 4.5. ÐÀÑ×ÅÒ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÇÀÒÐÀÒ 63
ÒÀÁËÈÖÀ 5.1. ØÒÀÒÍÎÅ ÐÀÑÏÈÑÀÍÈÅ ÏÐÎÅÊÒÈÐÓÅÌÎÉ ÊÎÌÏÀÍÈÈ 67
ÒÀÁËÈÖÀ 6.1. ÃÐÀÔÈÊ ÄÎÕÎÄÎÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, Â ÏÐÎÖÅÍÒÀÕ ÎÒ ÑÎÂÎÊÓÏÍÛÕ ÄÎÕÎÄÎÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ 69
ÒÀÁËÈÖÀ 6.2. ÃÐÀÔÈÊ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ, 1-10 ÌÅÑßÖÛ Ñ ÍÀ×ÀËÀ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÏÐÎÅÊÒÀ 70
ÒÀÁËÈÖÀ 6.3. ÃÐÀÔÈÊ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ, 11-20 ÌÅÑßÖÛ Ñ ÍÀ×ÀËÀ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÏÐÎÅÊÒÀ 70
ÒÀÁËÈÖÀ 6.4. ÃÐÀÔÈÊ ÈÍÂÅÑÒÈÖÈÎÍÍÛÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ, 21-30 ÌÅÑßÖÛ Ñ ÍÀ×ÀËÀ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÏÐÎÅÊÒÀ 71
ÒÀÁËÈÖÀ 6.5. ÃÐÀÔÈÊ ÐÀÑÕÎÄΠÍÀ ÌÀÐÊÅÒÈÍÃ È ÐÅÊËÀÌÓ, ÐÀÑÕÎÄΠÍÀ ÎÏËÀÒÓ ÒÐÓÄÀ È ÒÅÊÓÙÈÕ ÐÀÑÕÎÄÎÂ,1-9 ÌÅÑßÖÛ Ñ ÍÀ×ÀËÀ ÐÅÀËÈÇÀÖÈÈ ÏÐÎÅÊÒÀ,  ÏÐÎÖÅÍÒÀÕ ÎÒ ÎÆÈÄÀÅÌÎÉ ÑÐÅÄÍÅÌÅÑß×ÍÎÉ ÂÅËÈ×ÈÍÛ 73
ÒÀÁËÈÖÀ 7.1. ÄÂÈÆÅÍÈÅ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒÂ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ ÏÎ ÃÎÄÀÌ, ÄÎËËÀÐÎÂ 76
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 7.1. ÇÀÂÈÑÈÌÎÑÒÜ NVP ÏÐÎÅÊÒÀ ÎÒ ÑÒÀÂÊÈ ÄÈÑÊÎÍÒÈÐÎÂÀÍÈß, ÄÎËËÀÐÎÂ 77
ÄÈÀÃÐÀÌÌÀ 7.2. ÃÐÀÔÈÊ ÄÂÈÆÅÍÈß ÏÎ ÊÐÅÄÈÒÓ, ÄÎËËÀÐÎÂ 78
ÒÀÁËÈÖÀ 7.2. ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÐÈÑÊÈ ÏÐÎÅÊÒÀ 79
ÒÀÁËÈÖÀ 7.3. ÃÐÓÏÏÈÐÎÂÊÀ ÐÈÑÊΠÏÎ ÎÁÚÅÊÒÀÌ ÂËÈßÍÈß 79
ÒÀÁËÈÖÀ 7.4. ×ÓÂÑÒÂÈÒÅËÜÍÎÑÒÜ NPV Ê ÈÇÌÅÍÅÍÈÞ ÏÀÐÀÌÅÒÐÎÂ ÏÐÎÅÊÒÀ 80
ÒÀÁËÈÖÀ Ï1.1. ÊËÀÑÑÈÔÈÊÀÖÈß ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÕ ÏÎÑÅËÊÎÂ 82
ÒÀÁËÈÖÀ Ï2.1. ÊÎÒÒÅÄÆÍÛÅ ÏÎÑÅËÊÈ ÊËÀÑÑÀ «ÝÊÎÍÎÌ» 85
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.1. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 1-6 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ88
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.2. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 7-12 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ89
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.3. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 13-18 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ90
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.4. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 19-24 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ91
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.5. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 25-30 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ92
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.6. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 31-36 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ93
ÒÀÁËÈÖÀ Ï3.7. ÎÒ×ÅÒ Î ÄÂÈÆÅÍÈÈ ÄÅÍÅÆÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ ÏÎ ÏÐÎÅÊÒÓ, 37-42 ÌÅÑßÖÛ, ÄÎËËÀÐΠ94
Ïîëó÷èòü èññëåäîâàíèå