Аннотация

Содержание отчёта

• 1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1.    Описание проекта
  2.2.    Особенности организации проекта
  2.3.    Информация об участниках проекта
  2.4.    Месторасположение проекта
  
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН *
  3.1.    Обзор рынка аренды холодильных складов
  3.2.    Объем и емкость рынка аренды холодильных складов 
  3.3.    Насыщенность рынка аренды холодильных складов
  3.4.    Конкурентный анализ
  - Насыщенность рынка аренды холодильных складов
  - Основные компании-конкуренты: количество и метраж сдаваемых в аренду складов, заполняемость,  доля на рынке аренды холодильных складов
  -  Наличие маркетинговых мероприятий в компаниях-конкурентах (реклама, бонусы, акции и т. д.)
  - Анализ ценовой политики конкурентов
  3.5.    Анализ возможных потребителей/арендаторов рассматриваемого в данном бизнес-плане холодильного склада(типаж, перечень конкретных потребителей)
  3.6.    Оценка востребованности данного вида бизнеса на имеющемся участке, с учётом ограничения въезда грузового транспорта и наличия ж/д ветки
  3.7.    Рекомендации о целесообразности использования имеющегося участка земли под холодильный склад
  
  4.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1.    Описание здания и помещений, необходимых для данного склада
  4.2.    Расчет стоимости строительства холодильного склада (подробная смета), с учетом возможных особенностей для данного участка
  4.3.    Подбор и описание необходимого оборудования ( осуществляется поиск оптимального оборудования для     конкретного склада)
  4.4.    Прочие технологические вопросы
  
  5.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1.    План по персоналу
  5.2.    План-график работ по проекту
  5.3.    Источники, формы и условия финансирования
  
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1.    Исходные данные и допущения
  6.2.    Номенклатура и цены
  6.3.    Инвестиционные издержки
  6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5.    Налоговые отчисления
  6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные)
  6.7.    План продаж
  6.8.    Расчет выручки
  6.9.    Прогноз прибылей и убытков
  6.10.    Прогноз движения денежных средств
  6.11.    Анализ эффективности проекта
  6.11.1.    Показатели эффективности проекта
  6.11.2.    Методика оценки эффективности проекта
  6.11.3.    Чистая приведенная стоимость (NPV)
  6.11.4.     Внутренняя норма доходности (IRR)
  6.11.5.     Индекс доходности инвестиций (PI)
  6.11.6.     Срок окупаемости (PBP)
  6.11.7.     Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
  6.11.8.     Точка безубыточности проекта (BEP)
  6.11.9.     Иные показатели
  6.11.10.    Эффективность инвестиций
  6.12.    Анализ рисков проекта
  6.12.1.    Качественный анализ рисков
  6.12.2.    Количественный анализ рисков
  
  7.    ПРИЛОЖЕНИЯ
  7.1.    Коммерческие предложения на оборудование
  
  * раздел выполняется департаментом маркетинговых исследований