Аннотация

Содержание отчёта

• 1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2.    СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА
      2.1.    Местоположение и площади объекта
      2.2.    Описание продукта
      2.3.    Строительные особенности
          2.3.1.    Участок под строительство тепличного комплекса
          2.3.2.    Исходно-разрешительная документация
          2.3.3.    Генеральный план застройки
      2.4.    Характеристика оборудования и строительные особенности
      2.5.    Технология производства продукции
      2.6.    Прочие технологические вопросы
          2.6.1.    Малообъемное выращивание культур
          2.6.2.    Гидропоника
          2.6.3.    Капельное орошение
          2.6.4.    Светокультура
          2.6.5.    Система испарительного охлаждения
          2.6.6.    Система зашторивания
          2.6.7.    Подкормка СО2
          2.6.8.    Сульфарация
          2.6.9.    Биологические средства защиты растений
          2.6.10.    Естественное опыление
      2.7.    Экологические вопросы производства
  3.    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
      3.1.    Российский рынок теплиц
          3.1.1.    Развитие технологий защищенного грунта
          3.1.2.    Площади защищенного грунта в России
              Динамика площадей
              Структура площадей
          3.1.3.    Проблемы и перспективы развития
      3.2.    Российский рынок свежих овощей
          3.2.1.    Объем рынка свежих овощей
              Динамика объема рынка
              Доля импортной продукции на рынке
          3.2.2.    Сегментация рынка свежих овощей по видам
          3.2.3.    Объем розничных продаж свежих овощей в России
          3.2.4.    Прогноз развития рынка свежих овощей на 2013-2015 гг.
              Прогноз развития производства овощей
              Прогноз потребности в овощах по федеральным округам РФ
          3.2.5.    Производство овощей
              Посевные площади
              Валовый сбор овощей защищенного грунта
              Крупнейшие производители
          3.2.6.    Импорт и экспорт свежих овощей
              Импорт
              Экспорт
          3.2.7.    Цены на свежие овощи
              Цены производителей на овощи защищенного грунта
              Потребительские цены
      3.3.    Световые зоны России
  4.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
      4.1.    Условия и допущения, принятые для расчета
      4.2.    Исходные данные
          4.2.1.    Налоговое окружение
          4.2.2.    Номенклатура и цены продукции
          4.2.3.    План производства и реализации
          4.2.4.    Номенклатура и цены сырья, материалов и пр.
              Семена и посадочный материал
              Энергоресурсы
              Удобрения, биопрепараты, ядохимикаты
              Тара и упаковка
              Прочее
          4.2.5.    Численность персонала и заработная плата
          4.2.6.    Калькуляция материальных затрат
          4.2.7.    Капитальные затраты и амортизация
          4.2.8.    Нормы оборота текущих активов и пассивов
      4.3.    Калькуляция себестоимости продукции
      4.4.    Расчет выручки
      4.5.    Инвестиционные издержки
      4.6.    Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
      4.7.    Прогнозный баланс
      4.8.    Налоговые и страховые отчисления
      4.9.    Источники, формы и условия финансирования
          4.9.1    Потребность и источники финансирования
          4.9.2    Предлагаемые условия финансирования
      4.10.    Оценка экономической эффективности проекта
          4.10.1    Методика расчета показателей
              Методология расчета ставки дисконтирования
              Методология расчета финансовых показателей
          4.10.2    Основные показатели эффективности
          4.10.3    Финансовая состоятельность проекта
  5.    ОЦЕНКА РИСКОВ
      5.1.    Общая характеристика методов оценки рисков
      5.2.    Анализ чувствительности
      5.3.    Уровень безубыточности
      5.4.    Оценка проектных рисков
  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ И САНИТАРНО-ПРОТИВОЭПИДЕМИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ТЕПЛИЦАМ
  ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПРОИЗВОДИТЕЛИ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ТЕПЛИЦ
  О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

• СПИСОК ТАБЛИЦ
  1.     Площадь земельного участка для строительства проектируемого тепличного комплекса, га
  2.     Продукция проектируемого тепличного комплекса
  3.     Исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства высокотехнологичного тепличного комплекса
  4.     Длина тени в зависимости от высоты солнцестояния и высота затеняющего объекта при разработке генерального плана застройки
  5.     Инфраструктура (вспомогательные объекты) тепличного комплекса
  6.     Сравнительный анализ технических характеристик тепличных конструкций различных производителей
  7.     Стоимость строительства тепличного комплекса
  8.     Наименование работ и материалов в процессе организации тепличного хозяйства
  9.     Технология выращивания продукции в проектируемом тепличном комплексе
  10.     Энергосберегающие мероприятия и их эффект в тепличном комплексе
  11.     Сегментация российского рынка свежих овощей по видам, 2007-2012 гг., тыс. тонн
  12.     Потребность Российской Федерации и федеральных округов в овощах на 2015 г., тыс. тонн
  13.     Топ-20 регионов РФ по посевной площади овощей грунта, 2006-2012 гг., тыс. га
  14.     Валовой сбор овощей защищенного грунта в различных категориях хозяйств Российской Федерации, 2006-2012 гг., тыс. тонн
  15.     Основные показатели производства овощей защищенного грунта в сельскохозяйственных организациях РФ по типам теплиц, 1990-2012 гг., га, тыс. тонн
  16.     Топ-10 крупнейших сельскохозяйственных предприятий по объемам выручки от продажи произведенной продукции по основному виду деятельности «Овощеводство» в России, 2006-2011 гг., тыс. руб.
  17.     Импорт свежих томатов из основных стран-поставщиков, 2007-2012 гг., тонн
  18.     Импорт свежих томатов из основных стран-поставщиков, 2007-2012 гг., тыс. долл.
  19.     Импорт огурцов из основных стран-поставщиков, 2007-2012 гг., тонн
  20.     Импорт огурцов из основных стран-поставщиков, 2007-2012 гг., тыс. долл.
  21.     Динамика экспорта овощей по видам, 2007-2012 гг., тонн
  22.     Динамика экспорта овощей по видам, 2007-2012 гг., тыс. долл.
  23.     Цены производителей на помидоры (томаты) защищенного грунта по регионам РФ (топ-40 регионов с максимальными и минимальными ценами), средн. за 2012 г., руб. за тонну
  24.     Распределение световых зон для овощных культур в защищенном грунте по регионам России
  24.     Цены производителей на огурцы защищенного грунта по регионам РФ, средн. за 2012 г., руб. за тонну
  25.     Параметры основных допущений по проекту
  25.     Потребительские цены на помидоры по регионам РФ, средн. за 2012 г., руб. за кг
  26.     Потребительские цены на огурцы по регионам РФ, средн. за 2012 г., руб. за кг
  26.     Страховые тарифы
  27.     Отпускные цены на продукцию проектируемого тепличного комплекса
  28.     Площади посадки и средняя урожайность продукции в рамках проекта
  29.    Загрузка проектируемого тепличного комплекса, %
  30.     Объем производства и реализации продукции в рамках проекта, тонн
  31.     Сезонность реализации продукции в рамках проекта, % от производства за период
  32.     Нормы расхода и цены семян и посадочного  материала по проекту, шт. на 1 тонну продукции
  33.     Потребность в семенах и посадочном материале по проекту, шт.
  34.     Уровень тарифов на энергоресурсы по проекту
  35.     Нормы потребления энергоресурсов по проекту
  36.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в электроэнергии, МВт
  37.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в природном газе, тыс. м3
  38.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в услугах водоснабжения, тыс. м3
  39.     Нормы расхода удобрений, биопрепаратов и ядохимикатов в рамках проекта
  40.     Уровень закупочных цен на удобрения, биопрепараты и ядохимикаты по проекту
  41.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в удобрениях, биопрепаратах и ядохимикатах
  42.     Нормы расхода тары и упаковки в рамках проекта
  43.     Уровень закупочных цен на тару и упаковку по проекту
  44.     Потребность проектируемого тепличного комплекса в таре и упаковке, шт.
  45.     Нормы общепроизводственных, коммерческих, административных и прочих затрат по проекту
  46.     Среднесписочная численность работников на конец года, чел.
  47.     Номенклатура статей калькуляции затрат для проекта
  48.     Стартовые ставки оплаты труда
  49.     Расходы на оплату труда по проекту, тыс. руб.
  50.     Отчисления на социальные нужды по проекту, тыс. руб.
  51.     Калькуляция затрат по проекту, тыс. руб.
  52.     Прогноз инвестиций в основной капитал, тыс. руб.
  53.     Сроки полезного использования ОС, мес.
  54.     Прогноз амортизационных отчислений по проекту, тыс. руб.
  55.     Норматив СОК, дней
  56.     Прогноз потребности в СОК (на конец периода), тыс. руб.
  57.     Калькуляция себестоимости продукции по проекту
  58.     Прогноз выручки по проекту, тыс. руб.
  59.     Инвестиционные издержки по проекту, тыс. руб.
  60.     Расчет прибылей и убытков по проекту, тыс. руб.
  61.     Движение денежных средств по проекту, тыс. руб.
  62.     Прогнозный баланс проекта (на конец периода), тыс. руб.
  63.     Прогноз НДС, тыс. руб.
  64.     Прогноз налога на прибыль организаций, тыс. руб.
  65.     Прогноз налога на имущество, тыс. руб.
  66.     Прогноз НДФЛ, тыс. руб.
  67.     Прогноз транспортного налога, тыс. руб.
  68.     Прогноз налога на землю, тыс. руб.
  69.     Распределение налогов по бюджетам разных уровней, тыс. руб.
  70.     Расчет бюджетной эффективности, тыс. руб.
  71.     Параметры инвестиционных кредитов по проекту
  72.     Потребность и источники финансирования проекта, тыс. руб.
  73.     Расчет потребности и источники финансирования проекта по годам, тыс. руб.
  74.      обслуживания инвестиционного кредита №1 по проекту, тыс. руб.
  75.     Расчет долгосрочной прибыли сверх CAPM для портфелей десятичных групп NYSE/AMEX/NASDAQ
  76.     Расчет ставки дисконтирования
  77.     Показатели эффективности проекта
  78.     Расчет дисконтированного денежного потока, тыс. руб.
  79.     Показатели эффективности текущей деятельности по проекту
  80.     Характеристика методов оценки рисков проектов
  81.     Анализ чувствительности проекта по NPV, тыс. руб.
  82.     Расчет точки безубыточности
  83.     Расчет точки безубыточности, тыс. руб. в год
  84.     Качественный анализ рисков проекта
  
  СПИСОК ДИАГРАММ
  1.     Динамика площадей закрытого грунта в России, 1974-2011 гг. и прогноз до 2020 г., тыс. га
  2.     Структура тепличных хозяйств России по качеству, %
  3.     Динамика объема рынка свежих овощей в натуральном выражении, 2007-2012 гг., тыс. тонн и %
  4.     Динамика доли импортной продукции на российском рынке свежих овощей, 2007-2012 гг., %
  5.     Сегментация российского рынка свежих овощей по видам в натуральном выражении, 2012 г., %
  6.     Доля импорта в разных сегментах рынка свежих овощей в натуральном выражении, 2012 г., %
  7.     Динамика розничных продаж овощей и картофеля, 2000-2012 гг., млрд. руб. и %
  8.     Доля картофеля в структуре розничных продаж свежих овощей в стоимостном выражении в 2012 г., %
  9.     Динамика розничных продаж овощей и картофеля, 2000-2012 гг., тыс. тонн и %
  10.     Динамика и прогноз развития производства картофеля на 2013-2015 гг., тыс. тонн и %
  11.     Динамика и прогноз развития производства овощей открытого и защищенного грунта на 2013-2015 гг., тыс. тонн и %
  12.     Потребность в овощах в 2015 г. по видам в натуральном выражении
  13.     Динамика посевных площадей овощных культур в России, 2005-2012 гг., тыс. га
  14.     Структура посевных площадей овощей по видам, 2012 г., %
  15.     Географическая структура посевных площадей овощей по федеральным округам РФ, 2012 г., %
  16.     Структура валового сбора овощей защищенного грунта по категориям хозяйств, 2012 г., %
  17.     Динамика структуры валового сбора овощей защищенного грунта по категориям хозяйств, 2001-2012 гг., %
  18.     Общая динамика импорта свежих овощей в натуральном и стоимостном выражении в 2006-2012 гг., млн. тонн и млрд. долл.
  19.     Темпы роста/падения импорта свежих овощей в стоимостном и натуральном выражении в 2010-2012 гг., %
  20.     Структура импорта свежих овощей по видам в натуральном выражении, 2012 г., %
  21.     Структура импорта свежих овощей по видам в стоимостном выражении, 2012 г., %
  22.     Динамика импорта свежих томатов в стоимостном и натуральном выражении, 2006-2012 гг., тонн и тыс. долл.
  23.     Импорт томатов по стране происхождения в натуральном выражении, 2012 г., %
  24.     Импорт томатов по стране происхождения в стоимостном выражении, 2012 г., %
  25.     Динамика импорта огурцов в стоимостном и натуральном выражении, 2006-2012 гг., тонн и тыс. долл.
  26.     Импорт огурцов по стране происхождения в натуральном выражении, 2012 г., %
  27.     Импорт огурцов по стране происхождения в стоимостном выражении, 2012 г., %
  28.     Сравнительная характеристика цен на помидоры защищенного грунта по федеральным округам РФ, средн. за 2012 г., руб. за тонну
  29.     Сравнительная характеристика цен на огурцы защищенного грунта по федеральным округам РФ, средн. за 2012 г., руб. за тонну
  30.     Сравнительная характеристика потребительских цен на помидоры по федеральным округам РФ, средн. за 2011-2012 гг., руб. за кг
  31.     Сравнительная характеристика потребительских цен на огурцы по федеральным округам РФ, средн. за 2011-2012 гг., руб. за кг
  32.     Структура инвестиционных затрат по проекту, %
  33.     Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
  34.     Структура финансирования проекта, %
  
  СПИСОК ГРАФИКОВ
  1.     Динамика цен производителей на помидоры защищенного грунта по федеральным округам РФ, по месяцам 2008-2012 гг., руб. за тонну
  2.     Динамика цен производителей на огурцы защищенного грунта по федеральным округам РФ, по месяцам 2008-2012 гг., руб. за тонну
  3.     Динамика потребительских цен на помидоры по федеральным округам РФ, 2008-2012 гг., руб. за кг
  4.     Динамика потребительских цен на огурцы по федеральным округам РФ, 2008-2012 гг., руб. за кг
  5.     Динамика инвестиционных затрат по проекту, тыс. руб.
  6.     Динамика оборотных средств по проекту, тыс. руб.
  7.     EBITDA по проекту, тыс. руб.
  8.     DFCF накопленным итогом, тыс. руб.
  9.     Анализ чувствительности по проекту (NPV), тыс. руб.
  10.     Точка безубыточности, тыс. руб.
  
  СПИСОК КАРТОГРАММ
  Картограмма 1.     Световые зоны России