Аннотация

Содержание отчёта

• 1.Описание исследования
  2.Выводы
  3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга
     3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга
     3.2.Объем и структура предложения
     3.3.Объем спроса
     3.4.Ценовая ситуация
     3.5.Новости рынка
  4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга
     4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга
     4.2.Объем и структура предложения
     4.3.Объем спроса
     4.4.Ценовая ситуация
     4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики
        4.5.1.Адамант
        4.5.2.ИКЕА
        4.5.3.FORTGROUP
     4.6.Новости рынка
  5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга
     5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга
        5.1.1.Объем и структура предложения
        5.1.2.Объем спроса
        5.1.3.Ценовая ситуация
     5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга
        5.2.1.Объем и структура предложения
        5.2.2.Объем спроса
        5.2.3.Ценовая ситуация
     5.3.Новости рынка
  6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
     6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга
     6.2.Объем и структура предложения
     6.3.Объем спроса
     6.4.Ценовая ситуация
     6.5.Новости рынка
  7.Рынок многофункциональной недвижимости России
  8.Инвестиции в сегменты рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
  9.Изменения законодательства России о недвижимости и строительстве в 2013 году
  10.Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга
  11.Приложения
     11.1. Европейская классификация торговых центров (Urban land institute)
     11.2. Классификация торговых центров по зонам охвата
     11.3. Классификация складских помещений
     11.4. Список таблиц и диаграмм

• Список таблиц:
  1. Классификация бизнес - центров Санкт-Петербурга
  2. Объекты, введенные в эксплуатацию в 1 квартале 2013 года
  3. Бизнес - центры, открытие которых ожидается в течение 2-4 кварталов 2013 года
  4. Бизнес – центры Санкт-Петербурга, готовящиеся к вводу в эксплуатацию, 2013—2015
  5. Примеры крупных сделок на рынке офисных помещений  Санкт-Петербурга, 1q2013
  6. Прогноз арендных ставок офисных помещений Санкт-Петербурга при номинации в рублях, 2012—2013
  7. Диапазон ставок аренды в качественных офисных зданиях, 2012
  8. Условия аренды офисов в разных городах, 2012
  9. Стоимость аренды машиноместа в офисных комплексах
  10. Основные показатели рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга, 1q2013
  11. ТОП-3 торговых центров Санкт-Петербурга, 2013
  12. Торговые объекты, введенные в 1 квартале 2013 года
  13. Торговые центры, открытие которых ожидается во 2-4 кварталах 2013 года (без учета торговых центров, введенных в эксплуатацию ранее)
  14. Объекты торгово-развлекательной недвижимости, планируемые к вводу в эксплуатацию, 2013-2016
  15. Примеры наиболее значимых сделок на рынке торговых помещений Санкт-Петербурга, 1q2013
  16. Диапазон арендных ставок по основным торговым коридорам Санкт-Петербурга, 2012—2013
  17. Диапазон ставок аренды для операторов торговых центров Санкт-Петербурга, 1q2013
  18. Прогноз арендных ставок торговых помещений Санкт-Петербурга при номинации в рублях, 2012—2013
  19. Функционирующие торговые центры УК Адамант, июнь 2013
  20. Строящиеся торговые центры УК Адамант, июнь 2013
  21. Показатели деятельности ИКЕА, 2011—2012
  22. Объекты, планируемые к открытию до конца 2013 года
  23. Примеры крупных сделок на рынке складских помещений, 1q2013
  24. Классификация низкотемпературных складов по температурному режиму
  25. Новые низкотемпературные склады Санкт-Петербурга и Ленинградской области, март 2013
  26. Проекты гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга заявленные к открытию в 2013
  27. Крупные проекты многофункциональных комплексов, о строительстве которых заявлено в 2012 году
  28. Индикаторы инвестиционного рынка, 2012
  29. Классификация складских помещений, Knight Frank
  Список диаграмм:
  1. Структура офисного предложения по классам объектов, 1q2013
  2. Структура ожидаемого в 2013 году офисного предложения по классам объектов
  3. Ожидаемое офисное предложение по районам, 2q-4q2013
  4. График ввода площадей в БЦ, запланированных к открытию во 2-4 кварталах 2013 года
  5. Динамика заполняемости, 2010—2013
  6. Распределение бизнес - центров по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
  7. Распределение офисных площадей по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
  8. Структура бизнес – центров класса А в Санкт-Петербурге, июнь 2013
  9. Структура бизнес – центров класса В в Санкт-Петербурге, июнь 2013
  10. Структура бизнес – центров класса С в Санкт-Петербурге, июнь 2013
  11. Структура бизнес – центров Санкт-Петербурга, июнь 2013
  12. Структура бизнес - центров Санкт-Петербурга по площадям, июнь 2013
  13. Наличие вакантных площадей в бизнес – центрах  Санкт-Петербурга, июнь 2013
  14. Распределение бизнес - центров Санкт-Петербурга по году ввода, июнь 2013
  15. Структура спроса на качественные офисные объекты по специализации арендаторов, 1q2013
  16. Структура спроса на качественные офисные объекты арендаторов в сфере услуг, 1q2013
  17. Наиболее востребованные форматы офисных помещений, 1q2013
  18. Наиболее востребованные форматы офисных помещений, 1q2013
  19. Распределение компаний по виду деятельности, март 2013
  20. Распределение ответов на вопрос: «Изменилась ли занимаемая офисная площадь за последний год?», март 2013
  21. Распределение ответов на вопрос: «Как изменились затраты на офисную недвижимость за последний год?», март 2013
  22. Распределение ответов на вопрос: «Каковы Ваши планы по занимаемой офисной площади в ближайшие полгода - год?», март 2013
  23. Распределение ответов на вопрос: «Планируется ли увеличение численности персонала в ближайшие полгода - год?», март 2013
  24. Ставки аренды в офисных помещениях Санкт-Петербурга, 2010—2013
  25. Средние ставки аренды для офисов класса А и В с учетом эксплуатации, без НДС, 2008—2013
  26. Динамика арендных ставок в бизнес - центрах Санкт-Петербурга, 2008—2013
  27. Динамика арендных ставок за встроено-пристроенные офисные помещения в Санкт-Петербурге, 2010—2013
  28. Минимальная стоимость аренды в бизнес – центрах Санкт-Петербурга (логарифмическая шкала), июнь 2013
  29. Максимальная стоимость аренды в бизнес – центрах Санкт-Петербурга (логарифмическая шкала), июнь 2013
  30. Обеспеченность качественными торговыми площадями (GLA) на тысячу жителей, март 2013
  31. Обеспеченность качественной торговой недвижимостью (GLA) на 1 000 жителей по зонам охвата, март 2013
  32. Прирост торговых площадей по кварталам, 2013
  33. Динамика прироста обеспеченности жителей Санкт-Петербурга площадями в ТЦ, 2008—2013
  34. Распределение существующего предложения рынка торговой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, 1q2013
  35. Типы парковок в торговых центрах Санкт-Петербурга, март 2013
  36. Распределение торгово-развлекательных центров по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
  37. Структура торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга по типам, июнь 2013
  38. Структура торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга по специализации, июнь 2013
  39. Структура торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга по площадям, июнь 2013
  40. Структура торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга по торговым площадям, июнь 2013
  41. Типы парковок в торгово-развлекательных центрах Санкт-Петербурга, июнь 2013
  42. Наличие зоны развлечений в торгово-развлекательных центрах Санкт-Петербурга, июнь 2013
  43. Распределение торговых центров Санкт-Петербурга по году ввода, июнь 2013
  44. Рассматриваемый метраж помещений в ТЦ по заявкам клиентов, 1q2013
  45. Рассматриваемый метраж встроенных помещений по заявкам клиентов, 1q2013
  46. Основные профили клиентов в ТЦ по заявкам, 1q2013
  47. Основные профили клиентов в street retail по заявкам, 1q2013
  48. Средние арендные ставки в торговых центрах Санкт-Петербурга, 1q2013
  49. Динамика арендных ставок за встроено-пристроенные торговые помещения Санкт-Петербурга, 2010—2013
  50. Крупнейшие сетевые девелоперы (по GLA торговых центров), 2013
  51. Объем выручки компании ИКЕА, 2001—2012
  52. Динамика изменения предложения, 2011—2013
  53. Динамика ввода качественных складских комплексов, 2008—2013
  54. Структура качественного предложения по классам, 2013
  55. Распределение действующих качественных складских комплексов по направлениям (GLA), 2012
  56. Структура складских комплексов по площадям, 2012—2013
  57. Структура предложения складских комплексов по классам, март 2013
  58. Структура предложения складских площадей по классам, 2012—2013
  59. Распределение складских комплексов по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 2012—2013
  60. Распределение складских площадей по районам Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 2012—2013
  61. Распределение складских комплексов по отдаленности от КАД, 2012—2013
  62. Распределение складских комплексов по рабочей высоте потолка, 2012—2013
  63. Распределение складских комплексов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по году ввода, март 2013
  64. Структура спроса на складские помещения по площади, 2013
  65. Распределение спроса арендаторов складских помещений по специализации, 2013
  66. Доли заявок на складские помещения различных площадей, 1q2013
  67. Динамика изменения вакансии и ставок аренды (не включая НДС, эксплуатационные и коммунальные платежи), 2011—2013
  68. Стоимость аренды в складских комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, март 2013
  69. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по емкостям (n=33), 2012—2013
  70. Распределение емкостей низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в долях от суммарной емкости объектов, 2012—2013
  71. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по схеме использования (n=33), 2012—2013
  72. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по типу склада (n=33), 2012—2013
  73. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по типу хранения (n=33), март 2013
  74. Распределение емкостей низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по промышленным зонам, 2012—2013
  75. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области по районам (n=33), 2012—2013
  76. Распределение низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области в зависимости от отдаленности от КАД, 2012—2013
  77. Наличие вакантных площадей в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области (n=33), 2012—2013
  78. Цены аренды в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 2012—2013
  79. Цены ответственного хранения в низкотемпературных складах Санкт-Петербурга и Ленинградской области, март 2013
  80. Сравнительные данные обеспеченности крупных городов России гостиничными номерами на 1 тыс. жителей, 2012
  81. Обеспеченность качественными гостиничными номерами на тысячу жителей, 2013
  82. Структура предложения номерного фонда Санкт-Петербурга, 2013
  83. Структура предложения по типу управления гостиницей, 2013
  84. Изменение структуры качественного номерного фонда в Санкт-Петербурге, 2007—2013
  85. Распределение гостиниц по районам Санкт-Петербурга, июнь 2013
  86. Структура гостиниц Санкт-Петербурга по территориальным зонам, июнь 2013
  87. Структура гостиниц Санкт-Петербурга по звездам, июнь 2013
  88. Структура гостиниц Санкт-Петербурга по количеству номеров, июнь 2013
  89. Распределение гостиниц Санкт-Петербурга по году ввода, июнь 2013
  90. Структура операторов гостиниц Санкт-Петербурга, июнь 2013
  91. Количество туристов в Санкт-Петербурге, 2006—2012
  92. Соотношение средней стоимости размещения в гостиницах категории 3-5*, 2013
  93. Соотношение стоимости размещения в гостиницах категории 3-5* к стоимости 3* номера, 2013
  94. Соотношение стоимости размещения в гостиницах категории 3-5* и заработной платы, 2013
  95. Средняя цена продажи номера (ADR), 2009—2013
  96. Стоимость проживания в номерах эконом класса в гостиницах Санкт-Петербурга в низкий сезон, июнь 2013
  97. Стоимость проживания в номерах класса стандарт в гостиницах Санкт-Петербурга в низкий сезон, июнь 2013
  98. Стоимость проживания в номерах класса люкс в гостиницах Санкт-Петербурга в низкий сезон, июнь 2013
  99. Стоимость проживания в номерах эконом класса в гостиницах Санкт-Петербурга в высокий сезон, июнь 2013
  100. Стоимость проживания в номерах класса стандарт в гостиницах Санкт-Петербурга в высокий сезон, июнь 2013
  101. Стоимость проживания в номерах класса люкс в гостиницах Санкт-Петербурга в высокий сезон, июнь 2013
  102. Обеспеченность городов-миллионников России многофункциональной недвижимостью, 4q2012
  103. Средняя площадь помещений, которую ищут арендаторы и предлагают собственники, 1 февраля 2013
  104. Средняя арендная ставка, которую готовы платить арендаторы и предлагают собственники, 1 февраля 2013
  105. Объем инвестиционных сделок по секторам, 2007—2012
  106. Ставки капитализации, 2001—2012
   
  Рисунок 1. Объем и структура всех многофункциональных проектов в городах- миллионниках России, 4q2013