Аннотация

Содержание отчёта

• 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    7
  1.1. Суть проекта и основные выводы    7
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА    9
  2.1. Общие данные    9
  2.2. Учредители (акционеры)    9
  2.3. Виды и объемы деятельности    10
  2.4. Финансовое состояние    10
  2.5. Информация о руководителях    10
  3. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА    10
  3.1. Концепция проекта    10
  3.2. Местоположение объекта    10
  3.3. Описание домов    11
  3.4. Описание технологии и процесса строительства    13
  3.5. Сметная стоимость строительства    15
  3.6. Прочие технологические вопросы    15
  3.7. Правовые вопросы реализации проекта    16
  3.8. Экологические вопросы проекта    17
  4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РАЙОНА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА    18
  4.1. Обоснование рыночной актуальности проекта    18
  4.2. Анализ состояние жилищного рынка в разрезе Федеральных округов    24
  4.2.1 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    26
  • Обеспеченность населения жильем в ЦФО    27
  • Ввод жилья    27
  • Средняя стоимость строительства жилья    28
  • Средняя стоимость    30
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    31
  реализуемых в ЦФО    31
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    32
  жилья в ЦФО    32
  4.2.2 СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    33
  • Обеспеченность населения жильем    33
  • Ввод жилья    34
  • Средняя стоимость строительства жилья    36
  • Средняя стоимость жилья    37
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    38
  реализуемых в СЗФО    38
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    39
  жилья в СЗФО    39
  4.2.3 ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    40
  • Обеспеченность населения жильем    41
  • Ввод жилья    41
  • Средняя стоимость строительства жилья    42
  • Средняя стоимость жилья    43
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    44
  реализуемых в ЮФО    44
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    45
  жилья в ЮФО    45
  4.2.4 СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    47
  • Обеспеченность населения жильем    47
  • Ввод жилья    48
  • Средняя стоимость строительства жилья    49
  • Средняя стоимость жилья    50
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    51
  реализуемых в СКФО    51
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    52
  жилья в СКФО    52
  4.2.5 ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    53
  • Обеспеченность населения жильем    54
  • Ввод жилья    55
  • Средняя стоимость строительства жилья    56
  • Средняя стоимость жилья    57
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    59
  реализуемых в ПФО    59
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного жилья    60
  в ПФО    60
  4.2.6 УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    61
  • Обеспеченность населения жильем    61
  • Ввод жилья    62
  • Средняя стоимость строительства жилья    63
  • Средняя стоимость жилья    64
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    65
  реализуемых в УФО    65
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    65
  жилья в УФО    65
  4.2.7 СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    66
  • Обеспеченность населения жильем    67
  • Ввод жилья году    68
  Средняя стоимость строительства жилья    69
  • Средняя стоимость жилья    70
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    72
  реализуемых в СФО    72
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    72
  жилья в СФО    72
  4.2.8 ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ    74
  • Обеспеченность населения жильем    74
  • Ввод жилья    75
  • Средняя стоимость строительства жилья    76
  • Средняя стоимость жилья    77
  • Анализ государственных программ поддержки жилищного строительства,    79
  реализуемых в ДФО    79
  • Анализ реализации программы по расселению из ветхого и аварийного    79
  жилья в ДФО    79
  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН    82
  5.1. Объем и направление инвестиций    82
  5.2. Финансирование проекта    83
  6. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН    85
  6.1. План строительства    85
  6.2. Прогноз объемов реализации недвижимости    85
  6.3. Цены реализации    86
  6.4. Персонал проекта    86
  6.5. Текущие расходы    87
  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    88
  7.1. Общие сведения    88
  7.2. Налоговое окружение и бюджет    88
  7.3. Источники финансирования    89
  7.4. Расчет выручки    89
  7.5. Отчет о движении денежных средств    90
  7.6. Отчет о прибылях и убытках    91
  8. АНАЛИЗ ПРОЕКТА    93
  8.1. Анализ эффективности проекта    93
  8.1.1. Чистый доход    95
  8.1.2. Чистый дисконтированный доход    95
  8.1.3. Внутренняя норма доходности    96
  8.1.4. Потребность в дополнительном финансировании    96
  8.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций    96
  8.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости    96
  8.2. Анализ рисков    96
  8.3. Анализ чувствительности    98
  Финансовая модель в формате MS EXCEL    100
  ВЫВОДЫ ПО ПРОЕКТУ    100
  Информация об исполнителе бизнес-плана    101