Аннотация

Данная работа предполагает написание индивидуального бизнес-плана проекта в г. Геленджике в районе Тонкого мыса. На участке будет расположен бальнеологический центр с гостиницей, лечебным, оздоровительным корпусами. Также, в рамках данного проекта предполагается строительство завода по розливу минеральной воды производительностью 500 тыс. литров воды в сутки. На оставшейся территории предполагается жилая застройка.

Основная цель написания бизнес-плана: инвестиционный проект, привлечение инвестора.

В бизнес-плане максимально полно будет раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

1. Для получения финансовых ресурсов;

2. Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта.

3. Хорошо оформленный бизнес-план стандартизирует процесс ознакомления с Вашим предприятием;

4. Наличие бизнес-плана - обязательное требование со стороны цивилизованного рынка;

5. Привлечение денег для развития Вашего дела (партнерство, инвестирование, кредитование) невозможно без материала, содержащегося в бизнес-плане;

6. Бизнес-план чисто психологически вызывает ощущение основательности, солидности предпринимательского начинания его владельца;

7. Процесс планирования заставляет адекватно оценивать продолжаемые действия;

8. Возможность в самом начале обнаружить те проблемы развития предприятия, которые могут перерасти в серьезные препятствия и существенно осложнят работу;

9. Целенаправленность, т.е. четко определяются конечные и промежуточные цели;

10. Составляя бизнес-план, Вы приобретаете инструмент контроля и управления, позволяющий планомерно продвигать Ваше предприятие к поставленным целям;

11. Бизнес-план - прекрасный инструмент самообучения и основа для сопоставления с фактическими достижениями; Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Сроки выполнения бизнес-плана: 10 рабочих дней.

Информационной базой послужили данные экспертных опросов производителей, дилеров, прочих игроков отрасли, базы публикаций в СМИ, результаты готовых исследований, материалы отраслевых учреждений, материалы участников рынка, базы данных Megaresearch, а также ресурсы открытого доступа.

В процессе сбора данных при проведении интервью использовались методы легендированного опроса (метод «тайный покупатель») и мониторинга документальных источников.

Методами анализа данных являлись контент-анализ и экстраполятивное моделирование.

Содержание отчёта

• 1. Резюме проекта

  2. Описание проекта и компании

  2.1. Общее описание проекта

  2.2. Выпускаемая продукция и услуги

  2.3. Сведения о проекте и его участниках

  3. Описание продукции или услуг

  3.1. Физическое описание продукции и услуг

  3.1.1. Описание услуг бальнеологии

  3.1.2. Описание минеральной воды

  3.1.3. Описание жилой недвижимости

  3.2. Назначение и область применения

  3.3. Основные характеристики

  3.4. Отличие от существующих аналогов

  3.5. Конкурентоспособность

  3.6. Информация о патентах и лицензиях

  4. Маркетинговый план

  4.1. Описание и анализ российского рынка минеральной воды

  4.1.1. Объем и динамика

  4.1.2. Тенденции на рынке

  4.1.3. Крупнейшие отечественные производители минеральной воды.

  4.1.4. Структура рынка минеральной воды: импорт/экспорт, виды минеральной воды, структура потребления

  4.1.5. Основные каналы дистрибуции минеральной воды

  4.2. Описание рынка бальнеологи

  4.2.1. Объем и динамика рынка

  4.2.2. Основные игроки на рынке

  4.2.3. Тенденции на рынке

  4.3. Описание рынка недвижимости на черноморском побережье

  4.3.1. Объем и динамика рынка

  4.3.2. Структура рынка по цене

  4.4. Определение, описание и анализ потребителей

  4.5. Определение объема сбыта по каждому направлению деятельности

  4.6. Ценообразование

  4.6.1. Существующие модели ценообразования

  4.6.2. Адекватный рынку ценовой диапазон цен на продукцию и услуги

  4.7. Стратегия продвижения на рынок

  5. Производственный план

  5.1. Технология производства минеральной воды

  5.1.1. Добыча минеральной воды

  5.1.2. Розлив

  5.1.3. Упаковка

  5.1.4. Лаборатория. Контроль качества.

  5.2. Производственные площади

  5.3. Оборудование для производства

  5.3.1. Линия по выдуву тары

  5.3.2. Разливочная линия

  5.3.3. Упаковочная линия

  5.3.4. Вспомогательное оборудование

  5.4. Сырье, материалы, комплектующие

  5.4.1. Требования к сырью

  5.4.2. Требования и возможные поставщики тары

  5.4.3. Необходимые комплектующие

  5.5. Технология оказания услуг бальнеологического лечения

  5.6. Строительство жилого квартала

  5.7. Кадровое обеспечение

  5.7.1. Потребность в узких специалистах

  5.7.2. Оценка наличия кадровых ресурсов в регионе

  6. Организационный план

  6.1. Организационная структура компании

  6.2. Количественный и качественный состав подразделений

  6.3. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда

  7. Финансовый план

  7.1. Общее описание подхода к финансовому планированию

  7.2. Экономическое окружение проекта

  7.3. Календарный план работ

  7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта

  7.4.1. Капитальные затраты на строительно-монтажные работы (гостиница, цех по розливу воды, жилого квартала)

  7.4.2. Формирование оборотного капитала

  7.4.3. Прочие затраты инвестиционного периода

  7.5. Затраты эксплуатационного периода

  7.5.1. Прямые издержки

  7.5.2. Постоянные издержки

  7.6. Расчет выручки

  7.6.1. Анализ влияния технологической и рыночной сезонности

  7.6.2. Прогноз объемов продаж

  7.6.3. Планируемая выручка по проекту

  7.7. Финансирование проекта

  7.7.1. Схема финансирования,

  7.7.2. Финансовая реализуемость инвестиционного проекта

  7.7.3. Расчет ставки дисконтирования

  7.8. Прогноз прибылей и убытков (по годам)

  7.9. Отчет о движении денежных средств

  7.9.1. Денежный поток от инвестиционной деятельности

  7.9.2. Денежный поток от операционной деятельности

  7.9.3. Денежный поток от финансовой деятельности

  7.9.4. Агрегированные денежные потоки

  8. Анализ эффективности проекта

  8.1. Показатели эффективности проекта

  8.1.1. Чистый доход

  8.1.2. Чистый дисконтированный доход

  8.1.3. Внутренняя норма доходности

  8.1.4. Потребность в дополнительном финансировании

  8.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций

  8.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости

  8.1.7. Показатели, характеризующих финансовое состояние предприятия

  8.2. Оценка бюджетной эффективности проекта

  9. Оценка рисков

  9.1. Описание возможных рисков проекта, их характеристика.

  9.2. Анализ чувствительности проекта

  Приложения