Аннотация

Целью предлагаемого проекта является строительство тепличного комплекса площадью 3 Га (30 тыс. кв. м.) в рамках СХК «Ноябрьский» а г. Ноябрьск Ямало-ненецкого автономного округа.

Способом достижения целей проекта является создание нового прибыльного производственного предприятия, оснащение его современным технологическим оборудованием и занятие рыночной ниши в г. Ноябрьск и Ямало-ненецком автономном округе в сфере выращивания и реализации цветов и свежих овощей.

Ассортимент продукции, выращиваемой в рамках проектируемого тепличного комплекса, будет включать в себя: цветы, зелень, помидоры, огурцы, лук-перо.

Объем рынка овощей в г. Ноябрьске в 2011 году составил порядка 5,9 тыс. тонн. Емкость рынка составляет порядка 6,5 тыс. тонн.

Новый тепличный комплекс, отапливаемый с использованием газовой котельной, позволит удовлетворить растущий внутренний круглогодичный спрос на свежие овощи. Годовой объем выращивания культур составит:

 Цветы - 42 тонн;

 Огурцы - 585 тонн;

 Помидоры -495 тонн;

 Зелень - 15 тонн;

 Лук – 22,5 тонн.

Инвестиции

Объем инвестиций в реализацию проекта составляет … млн. руб.

Дисконтированный срок окупаемости 9 лет 8 месяцев.

Содержание отчёта

• 1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА ............................................................................................................. 5

  2 СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА ....................................................................................................... 6

  2.1 Местоположение объекта ............................................................................................... 8

  2.2 Описание продукта ......................................................................................................... 9

  2.3 Строительные особенности ......................................................................................... 12

  2.4 Характеристика оборудования .................................................................................... 12

  2.5 Технология производства продукции ......................................................................... 26

  2.6 Прочие технологические вопросы .............................................................................. 32

  3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ............................................................................................... 33

  3.1 Российский рынок свежих овощей ............................................................................. 33

  3.2 Региональный рынок свежих овощей ......................................................................... 34

  3.3 Основные тенденции и прогноз развития рынка ....................................................... 35

  4 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ........................................................................................... 37

  4.1 Объем инвестиций ........................................................................................................ 37

  4.2 Финансирование проекта ............................................................................................. 39

  4.3 Обслуживание заемных средств .................................................................................. 39

  5 ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН ................................................................................................. 40

  5.1 План производства и реализации продукции ............................................................. 40

  5.2 Цены реализации........................................................................................................... 43

  5.3 Персонал проекта .......................................................................................................... 45

  5.4 Текущие расходы .......................................................................................................... 46

  6 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ..................................................................................................... 48

  6.1 Общие сведения ............................................................................................................ 48

  6.2 Налоговое окружение и бюджет ................................................................................. 48

  6.3 Расчет выручки ............................................................................................................. 49

  6.4 Прогноз движения денежных средств ........................................................................ 51

  6.5 Прогноз прибылей и убытков ...................................................................................... 52

  7 АНАЛИЗ ПРОЕКТА ........................................................................................................... 53

  7.1 Анализ эффективности проекта .................................................................................. 53

  7.1.1 Эффективность инвестиций ................................................................................. 53

  7.1.2 Основные показатели эффективности ................................................................. 56

  7.2 Анализ рисков ............................................................................................................... 57

  7.2.1 Общая характеристика методов оценки рисков ................................................. 57

  7.2.2 Качественный анализ рисков ............................................................................... 61

  7.2.3 Количественный анализ рисков ........................................................................... 62

  8 ПРИЛОЖЕНИЯ ................................................................................................................... 64

  8.1 Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб. ................................... 64