Аннотация

Данная работа предполагает написание индивидуального бизнес-плана комплексной застройки санаторно-курортной зоны в Евпатории, включая строительство следующих объектов инфраструктуры:

1. Спа-отель (санаторий);

2. Малоэтажный гостиничный комплекс;

3. Основные инфраструктурные объекты;

4. Объекты общепита;

5. Развлекательная сторона;

6. Прочие объекты.

Предлагаемые услуги предполагают написание бизнес-плана, отвечающего международным требованиям.

В бизнес-плане максимально полно будет раскрыта суть проекта, собраны точные и актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.

Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

1. Для представления проекта в кредитные учреждения;

2. Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;

3. Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта.

Бизнес-план включает:

1. Анализ рынка;

2. Подбор и анализ оборудования при необходимости;

3. Автоматизированная финансовая модель в формате Excel;

4. Презентация для банка/инвестора (бонусная акция в рамках индивидуального бизнес-плана);

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения бизнес-плана: 10 рабочих дней.

Содержание отчёта

• 1. Резюме проекта

  2. Описание проекта и компании

  2.1. Общее описание проекта

  2.2. Выпускаемая продукция и услуги

  2.3. Сведения о проекте и его участниках

  3. Описание продукции или услуг

  3.1. Физическое описание продукции и услуг

  3.1.1. Описание услуг бальнеологии

  3.1.2. Описание услуг отеля

  3.1.3. Описание услуг бунгало

  3.1.4. Описание прочих услуг курортного комплекса

  3.2. Назначение и область применения

  3.3. Основные характеристики

  3.4. Отличие от существующих аналогов

  3.5. Конкурентоспособность

  4. Маркетинговый план

  4.1. Описание и анализ предложения санаторно-курортных комплексов

  4.1.1. Объем и динамика оказания туристических услуг Украины и России

  4.1.2. Тенденции на рынке курортных услуг

  4.1.3. Крупнейшие черноморские курортные комплексы

  4.1.4. Структура рынка туризма: въездной / выездной, развлекательный / оздоровительный

  4.2. Описание рынка бальнеологических услуг

  4.2.1. Объем и динамика рынка

  4.2.2. Основные игроки на рынке

  4.2.3. Тенденции на рынке

  4.3. Описание рынка недвижимости на черноморском побережье

  4.4. Определение, описание и анализ потребителей

  4.5. Определение объема сбыта по каждому направлению деятельности

  4.6. Ценообразование

  4.6.1. Существующие модели ценообразования

  4.6.2. Адекватный рынку ценовой диапазон цен на продукцию и услуги

  4.7. Стратегия продвижения на рынок

  5. Производственный план

  5.1. Площади и номерной фонд санаториев

  5.2. Технология оказания бальнеологических услуг

  5.3. Необходимое оборудование

  5.4. Состав фонда малоэтажных строений

  5.4. Состав фонда малоэтажных строений

  5.7. Кадровое обеспечение

  6. Организационный план

  6.1. Организационная структура компании

  6.2. Количественный и качественный состав подразделений

  6.3. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда

  7. Финансовый план

  7.1. Общее описание подхода к финансовому планированию

  7.2. Экономическое окружение проекта

  7.3. Календарный план работ

  7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта

  7.4.1. Капитальные затраты на строительно-монтажные работы (отель, лечебница, малоэтажное строительство)

  7.4.2. Формирование оборотного капитала

  7.4.3. Прочие затраты инвестиционного периода

  7.5. Затраты эксплуатационного периода

  7.5.1. Прямые издержки

  7.5.2. Постоянные издержки

  7.6. Расчет выручки

  7.6.1. Анализ влияния технологической и рыночной сезонности

  7.6.2. Прогноз объемов продаж

  7.6.3. Планируемая выручка по проекту

  7.7. Финансирование проекта

  7.7.1. Схема финансирования,

  7.7.2. Финансовая реализуемость инвестиционного проекта

  7.7.3. Расчет ставки дисконтирования

  7.8. Прогноз прибылей и убытков (по годам)

  7.9. Отчет о движении денежных средств

  7.9.1. Денежный поток от инвестиционной деятельности

  7.9.2. Денежный поток от операционной деятельности

  7.9.3. Денежный поток от финансовой деятельности

  7.9.4. Агрегированные денежные потоки

  8. Анализ эффективности проекта

  8.1. Показатели эффективности проекта

  8.1.1. Чистый доход

  8.1.2. Чистый дисконтированный доход

  8.1.3. Внутренняя норма доходности

  8.1.4. Потребность в дополнительном финансировании

  8.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций

  8.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости

  8.1.7. Показатели, характеризующих финансовое состояние предприятия

  8.2. Оценка бюджетной эффективности проекта

  9. Оценка рисков

  9.1. Описание возможных рисков проекта, их характеристика.

  9.2. Анализ чувствительности проекта

  Приложения