Аннотация

Данная работа предполагает написание индивидуального бизнес-плана строительства жилого комплекса, состоящего из четырех шестнадцатиэтажных домов в г. Анапа

Бизнес-план будет подготовлен в соответствии с международными требованиями к написанию бизнес-планов, для предоставления проекта в банк, с целью получения кредита.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения бизнес-плана: 10 рабочих дней.

Информационной базой послужили данные экспертных опросов производителей, дилеров, прочих игроков отрасли, базы публикаций в СМИ, результаты готовых исследований, материалы отраслевых учреждений, материалы участников рынка, базы данных Megaresearch, а также ресурсы открытого доступа.

В процессе сбора данных при проведении интервью использовались методы легендированного опроса (метод «тайный покупатель») и мониторинга документальных источников.

Методами анализа данных являлись контент-анализ и экстраполятивное моделирование.

Содержание отчёта

• 1. Резюме проекта

  2. Описание проекта и компании

  2.1. Общее описание проекта

  2.2. Сведения о проекте и его участниках

  3. Описание продукции или услуг

  3.1. Описание строящихся домов

  3.2. Позиционирование квартала

  3.3. Основные характеристики

  3.4. Отличие от существующих аналогов

  3.5. Конкурентоспособность

  4. Маркетинговый план

  4.1. Описание рынка недвижимости на черноморском побережье

  4.1.1. Объем и динамика рынка

  4.1.2. Структура рынка по цене

  4.2. Определение, описание и анализ потребителей

  4.3. Определение потенциала рынка

  4.4. Ценообразование

  4.4.1. Существующие модели ценообразования

  4.4.2. Адекватный рынку ценовой диапазон цен на продукцию и услуги

  4.5. Стратегия продвижения на рынок

  5. Производственный план

  5.1. График строительства

  5.2. Порядок выполнения работ подрядчиками

  6. Организационный план

  6.1. Организационная структура компании

  6.2. Количественный и качественный состав подразделений

  6.3. Затраты на оплату труда, социальное обеспечение, стимулирование труда

  7. Финансовый план

  7.1. Общее описание подхода к финансовому планированию

  7.2. Экономическое окружение проекта

  7.3. Календарный план работ

  7.4. Затраты инвестиционной стадии проекта

  7.4.1. Капитальные затраты на строительно-монтажные работы

  7.4.2. Формирование оборотного капитала

  7.4.3. Прочие затраты инвестиционного периода

  7.5. Затраты эксплуатационного периода

  7.5.1. Прямые издержки

  7.5.2. Постоянные издержки

  7.6. Расчет выручки

  7.6.1. Анализ влияния технологической и рыночной сезонности

  7.6.2. Прогноз объемов продаж

  7.6.3. Планируемая выручка по проекту

  7.7. Финансирование проекта

  7.7.1. Схема финансирования,

  7.7.2. Финансовая реализуемость инвестиционного проекта

  7.7.3. Расчет ставки дисконтирования

  7.8. Прогноз прибылей и убытков (по годам)

  7.9. Отчет о движении денежных средств

  7.9.1. Денежный поток от инвестиционной деятельности

  7.9.2. Денежный поток от операционной деятельности

  7.9.3. Денежный поток от финансовой деятельности

  7.9.4. Агрегированные денежные потоки

  8. Анализ эффективности проекта

  8.1. Показатели эффективности проекта

  8.1.1. Чистый доход

  8.1.2. Чистый дисконтированный доход

  8.1.3. Внутренняя норма доходности

  8.1.4. Потребность в дополнительном финансировании

  8.1.5. Индексы доходности затрат и инвестиций

  8.1.6. Срок окупаемости, дисконтированный срок окупаемости

  8.1.7. Показатели, характеризующих финансовое состояние предприятия

  8.2. Оценка бюджетной эффективности проекта

  9. Оценка рисков

  9.1. Описание возможных рисков проекта, их характеристика.

  9.2. Анализ чувствительности проекта

  Приложения