Аннотация

В новом исследовании рынка апартаментов Москвы и Московской области, подготовленном специалистами компании «Азбука Жилья», Вы найдете ответы на следующие вопросы:
•Что такое апартаменты?
•Каков на настоящий момент объем рынка апартаментов?
•Какие компании являются основными игроками рынка строительства и продажи апартаментов?
•Какова динамика рыночных показателей (цен, объема и структуры предложения, спроса) на первичном рынке апартаментов?
•Кто является покупателем апартаментов в Москве и Московской области?
•Каковы особенности проектирования и согласования проектов, включающих в свой состав апартаменты?

Аналитическое исследование «Первичный рынок купли-продажи апартаментов в Московском регионе» будет интересно девелоперам и застройщикам, планирующим выход на новый рынок строительства и продажи апартаментных комплексов, банкам, осуществляющим финансирование строительства комплексов, включающих в себя апартаменты, а также инвесторам, рассматривающим новые рынки для инвестирования и развития новых проектов.

Апартаменты на российском рынке недвижимости - это помещения, предназначенные для проживания без права регистрации. Понятие апартаментов пришло в Россию из западной практики, где данный формат недвижимости достаточно распространен. Главное отличие апартаментов от обычных квартир - юридический статус. Апартаменты относятся к категории нежилых помещений.

В 2012 г. отмечен рост интереса девелоперов и покупателей к апартаментам. Этому есть целый ряд причин, который подробно описан в новом аналитическом исследовании департамента консалтинга и аналитики «Азбука Жилья», посвященном рынку купли-продажи апартаментов.

Содержание отчёта

• Введение
  Основные выводы и результаты
  1. Апартаменты. Общая характеристика сегмента. История возникновения.
  2. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментных комплексов московского региона
  2.1. Апартаментные комплексы Москвы.
  Динамика и структура предложения.
  Динамика и структура цен.
  Динамика спроса.
  2.2. Апартаментные комплексы Московской области.
  Динамика и структура предложения.
  Динамика и структура цен.
  Динамика спроса.
  2.3. Лофт-проекты.
  Структура предложения.
  Структура цен.
  Динамика спроса.
  3. Анализ проектов строительства апартаментных комплексов.
  3.1. Анализ текущих проектов с апартаментами.
  Анализ наличия объектов инфраструктуры и машиномест в апартаментных комплексах.
  3.2. Перспективные проекты апартаментных комплексов. Таблица потенциальных проектов. Оценка потенциального объема рынка.
  3.3. Портрет потенциального покупателя.
  4. Прогнозы развития рынка.

• Приложение 1. Паспорта объектов с апартаментами на продажу на рынке недвижимости г. Москва.
  Приложение 2. Основные девелоперы апартаментных объектов.
  Приложение 3. Классификация и сегментирование объектов жилой недвижимости.
  Приложение 4. Классификация новостроек по стадии строительной готовности
  Приложение 5. Информация об агентстве недвижимости «Азбука Жилья»

  Всего графиков, таблиц и карт
  • 49 графиков;
  • 3 карты;
  • 5 таблиц.

  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы, IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Ранкинг объектов с апартаментами по объему предложения на первичном рынке Москвы, октябрь 2012
  График. Динамика доли апартаментов на совокупном первичном рынке жилья Москвы в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения первичного рынка апартаментов Москвы по административным округам в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Структура предложения первичного рынка апартаментов Москвы по административным округам в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в количестве корпусов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по стадии строительства в количестве корпусов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по стадии строительства в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по стадии строительства в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по стадии строительства в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012

  График. Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке апартаментов Москвы IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по классу IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Сравнение средневзвешенной цены кв. м на квартиры и апартаменты на первичном рынке жилья Москвы по классам, сен.12

  График. Динамика индекса потенциального спроса на первичном рынке апартаментов Москвы IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Динамика индекса реализованного спроса на первичном рынке апартаментов Москвы IV кв. 2010 – III кв. 2012

  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов МО IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по классу в количестве корпусов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов МО по классу в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по классу в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов МО по классу в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по стадии строительства в количестве корпусов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов МО по стадии строительства в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Динамика объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по стадии строительства в суммарной площади апартаментов IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов МО по стадии строительства в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012

  График. Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке апартаментов МО IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке апартаментов МО по классу IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Сравнение средневзвешенной цены кв. м на квартиры и апартаменты на первичном рынке МО по классам, III кв. 2012

  График. Динамика индекса потенциального спроса на первичном рынке апартаментов МО IV кв. 2010 – III кв. 2012
  График. Динамика индекса реализованного спроса на первичном рынке апартаментов МО I кв. 2011 – III кв. 2012

  График. Структура предложения на первичном рынке лофт - апартаментов Москвы по классу в количестве корпусов, III кв. 2012
  График. Структура предложения на первичном рынке лофт - апартаментов Москвы по классу жилья в суммарной площади апартаментов, III кв. 2012

  График. Сравнение средневзвешенной цены кв. м на первичном рынке апартаментов и лофт-проектов Москвы по классам, III кв. 2012

  График. Динамика индекса потенциального спроса на первичном рынке лофт - апартаментов Москвы дек. 2010 – сент. 2012

  Карта. Текущие объекты первичного рынка апартаментов г. Москва
  Таблица. Квартальная динамика цен в проектах с апартаментами в Москве и оценка темпов
  продаж в них.
  Карта. Текущие объекты первичного рынка апартаментов МО
  Таблица. Квартальная динамика цен в проектах с апартаментами в МО и оценка темпов
  продаж в них.

  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по типу застройки, III кв. 2012
  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по типу застройки, III кв. 2012
  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по наличию объектов инфраструктуры в составе комплекса, III кв. 2012
  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по наличию объектов инфраструктуры в составе комплекса, III кв. 2012
  Таблица. Наличие объектов инфраструктуры в проектах с апартаментами
  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов Москвы по типу паркинга, III кв. 2012
  График. Структура объема предложения на первичном рынке апартаментов МО по типу паркинга, III кв. 2012
  Таблица. Обеспеченность машиноместами проектов с апартаментами

  Карта. Перспективные проекты апартаментов Московского региона

  Таблица. Целевые группы покупателей апартаментов.