Аннотация

Целью проекта является строительство на земельном участке, находящемся в собственности комплекса таунхаусов, с целью их последующей продажи. Комплекс будет состоять из 3-х типов таунхаусов разной площади, оснащенности и комфортности.
Загородный комплекс раскинется на территории 5.56 гектаров.
В рамках проекта планируется возведение 24 таунхауса, состоящих в общей сложности из 82 домов, различающихся по площади, размеру прилегающего земельного участка и технологии строительства.
По периметру поселка будет установлена ограда, проложены внутренние асфальтированные дороги, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку. На территории комплеса планируется расположить также зона отдыха, игровые и спортивные площадки, обеспечивающие комфортное пребывание жителей и гостей поселка на его территории.

Жителям загородного комплекса будут предоставлены следующие услуги:
• Зона отдыха с беседками, скульптурами, великолепными цветниками.
• Детские и универсальные спортивные площадки.
• Для создания максимально комфортных условий проживания в загородном комплексе предусмотрена полная инфраструктура.
• В непосредственной близости от жилого комплекса в дальнейшем планируется возможно расположение детского сада, школы, магазина, спортивного комплекса, медицинского центра и служб быта.
Инфраструктура микрорайона отвечает всем требованиям городской цивилизации.
Для личного транспорта в каждой секции имеется встроенный гараж, также имеются гостевые автостоянки на территории микрорайона.
Привлекательности поселку придает то, что он находится вдали от промышленных предприятий, в экологически чистом месте, окруженном лесным массивом недалеко от трассы, по которой с получасовым интервалом курсируют маршрутные такси и автобусы, обеспечивается регулярное сообщение с городом и доступность городской инфраструктуры даже при отсутствии личного транспорта. В 2-х км от участка действуют школа, поликлиника, детский сад; при этом предусмотрена территория для строительства в дальнейшем собственного комплекса социально-бытовых объектов — торгово-развлекательного центра, детских учреждений и т. д. Таким образом реализуется составляющая концепции загородного поселка — максимальный уровень комфорта проживания.
Дома, составляющие таунхаусы и расположенные на территории участка, используемого под застройку поселка, условно подразделяются на классы:

• A- «Эконом»
• B – «Комфорт»
• C – «Бизнес»
В зависимости от класса, таунхаусы обладают перечнем характеристик.

Содержание отчёта

• 1 Резюме бизнес-плана проекта
  2 Существо предполагаемого проекта
  2.1 Местонахождение объекта и инфраструктура
  2.2 Описание таунхаусов
  2.3 Технология производства
  2.4 Типы возводимых таунхаусов
  3 Анализ положения дел в отрасли
  4 Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
  4.1 Рынок сырья, материалов и комплектующих
  4.3 Конкуренция на рынке сбыта
  5 Финансовый план
  5.1 Условия и допущения, принятые для расчета
  5.2 Затраты проекта
  5.3 Производственная программа – динамика объема производства
  5.4 План финансовых потоков.
  5.5 Описание налогового окружения. Льготы.
  5.6 Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения
  5.7 Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта
  5.7.1 Основные показатели экономической эффективности проекта
  5.7.2 Оценка устойчивости (чувствительности) проекта
  5.8 Бюджетная эффективность
  ПРИЛОЖЕНИЯ

• Компьютерная программа "Инвестиционный анализ"

  Графики:
  Кредиты (получение и возврат)
  Чистый приведенный эффект
  Точка безубыточности
  Показатели общей ликвидности
  Показатели рентабельности
  Показатели состояния ВОА
  Показатели деловой активности
  Анализ чувственности

  Таблицы:
  Объем продаж
  Отпускные цены
  Выручка от реализации
  Нематериальные активы и основные средства
  Прямые материальные затраты
  Организационно-штатная структура
  Текущие расходы
  Финансирование проекта
  Потребность в финансирование
  Себестоимость реализации
  Нормируемые оборотные средства
  Налоги
  Баланс (форма 1)
  Отчет о прибылях и убытках (форма 2)
  Отчет о движении денежных средств (форма 4)
  Анализ чувствительности