Аннотация

Создаваемый в рамках проекта многофункциональный складской логистический комплекс, будет использоваться для осуществления оптовой торговли и обеспечения товарной продукцией и запасами специализированных оптово-розничных рынков, розничных магазинов и розничных центров, занимающихся реализацией овощной и фруктовой продукции.
Настоящий проект весьма актуален, в связи с тем, что на сегодняшний день на территории города и области практически отсутствуют удовлетворяющие всем необходимым требованиям хранения овощной и фруктовой продукции складские площади, обеспечивающие требуемый режим хранения, и потребность в настоящих площадях очевидна.
Реализация проекта позволит создать комплекс, существование которого позволит улучшить качество поставляемой на розничный рынок продукции, за счет соответствия условий хранения продукции.
Внедрение проекта очевидно социально значимых факторов как создание рабочих мест и формирование дополнительного потока денежных средств в бюджет, внесет свой вклад в улучшение сложившийся ситуации на рынке овощной и фруктовой продукции.
Целью проекта является создание многофункционального складского логистического комплекса, предназначенного для хранения и оптовой торговли овощной и фруктовой продукцией и товарами сопутствующего ассортимента.
Комплекс будет разделен на зоны, площади которого будут использоваться для:
• инженерной инфраструктуры;
• размещения общественно-административных зданий;
• складских зданий температурного режима
• подъездных путей
• Стоянки грузового автотранспорта на 90 большегрузных автомобилей.
Среди потребителей услуг складского комплекса будут как компании города, так и близлежащих округов, находящихся в дневной транспортной доступности.
В целях автономности деятельности склада и сокращения текущих затрат, для удобства персонала и большегрузного транспорта, на его территории планируется разместить:
• Столовую - кафе,
• места для отстоя транспорта,

Содержание отчёта

• Резюме проекта
  1 Инициатор проекта
  2 Существо предполагаемого проекта
  2.1 Местонахождение объекта
  2.2 Описание продукта (услуги)
  2.3 Технология производства продукта (оказания услуги)
  2.4 Характеристики закупаемого оборудования (техники)
  2.5 Экологические вопросы производства
  3 Анализ положения дел в отрасли
  4 Анализ рынков сбыта продукции и закупок сырья
  4.1 Рынок сырья, материалов и комплектующих
  4.2 Конкуренция на рынке сбыта
  4.3 SWOT анализ
  4.3.1 Определение сильных и слабых сторон предприятия
  4.3.2 Определение рыночных возможностей и угроз
  5 Финансовый план
  5.1 Условия и допущения, принятые для расчета
  5.2 Затраты проекта
  5.3 Организационно – штатная структура. Персонал
  5.4 Текущие и прочие затраты
  5.4.1 Страхование
  5.4.2 Производственные расходы
  5.5 Риски
  5.6 Плановая калькуляция
  5.7 Производственная программа – динамика объема производства
  5.8 План финансовых потоков
  5.9 Описание налогового окружения. Льготы
  5.10 Общая сумма инвестиционных затрат и сроки погашения
  5.11 Окупаемость проекта. Оценка экономической эффективности проекта
  5.11.1 Основные показатели экономической эффективности проекта
  5.11.2 Оценка устойчивости (чувствительности) проекта
  ПРИЛОЖЕНИЯ

• Компьютерная программа "Инвестиционный анализ"

  Графики:
  Кредиты (получение и возврат)
  Чистый приведенный эффект
  Точка безубыточности
  Показатели общей ликвидности
  Показатели рентабельности
  Показатели состояния ВОА
  Показатели деловой активности
  Анализ чувственности

  Таблицы:
  Объем продаж
  Отпускные цены
  Выручка от реализации
  Нематериальные активы и основные средства
  Прямые материальные затраты
  Организационно-штатная структура
  Текущие расходы
  Финансирование проекта
  Потребность в финансирование
  Себестоимость реализации
  Нормируемые оборотные средства
  Налоги
  Баланс (форма 1)
  Отчет о прибылях и убытках (форма 2)
  Отчет о движении денежных средств (форма 4)
  Анализ чувствительности