Аннотация

Полное описание отчета (цель, методы, структура, источники информации, выдержки из текста) – не более 2-х стр.А4
НЕ размещать графики и картинки!
В отчете отражены потребительские ожидания и требования покупателей коттеджей, домов и земельных участков к приобретаемой недвижимости – местоположению, составу инфраструктуры поселков, площадям домов и технологиям строительства, составу помещений, стоимости и способам оплаты. Анализ потребительских предпочтений производился отдельно для покупателей домов до 50 кв.м., от 50 до 110 кв.м, от 110 до 150 кв.м., свыше 150 кв.м. Произведен расчет емкости рынка индивидуального жилищного строительства с учетом платежеспособного спроса, а также расчет абсолютного потенциала рынка. Проанализирована известность строительных компаний и доверие к ним потенциальных покупателей индивидуального жилья.
Целью исследования стало определение емкости рынка индивидуального жилья г.Ижевска, а также определение основных потребительских характеристик спроса на жилье.

Исследование было проведено в 2 этапа:
• на первом этапе исследования изучались текущие жилищные условия жителей г.Ижевска, выявлялись намерения для их улучшения, а также оценивалась емкость рынка индивидуального жилья, формировался общий портрет потенциальных покупателей индивидуальных домов, а также портрет потенциальных покупателей домов определенного метража. Первый этап исследования был реализован методом личного формализованного интервью по месту жительства респондента. Используемый тип выборки – случайная маршрутная с использованием квот по району проживания, объем выборки составил 442 респондентов. Данный размер выборочной совокупности с доверительной вероятностью выборки 95% и доверительным интервалом (погрешностью) ±5% описывает всю генеральную совокупность населения г.Ижевска старше 18 лет;
• на втором этапе исследования решались задачи детального описания потребительских характеристик спроса на жилье по его отдельным сегментам. Второй этап исследования был реализован методом личного полуформализованного интервью с использованием частично случайной маршрутной выборки, частично – целевой выборки методом «снежного кома», квотированной по сегментам рынка жилья. При расчете объема выборки второго этапа исследования под генеральной совокупностью принималась часть населения г.Ижевска, планирующая покупку жилья в перспективе ближайших двух лет (2012-2013 гг.) – в результате реализации первого этапа исследования было определен ее объем 21 109 семей или 11,09% населения г.Ижевска. Объем выборки для данной генеральной совокупности составил 376 респондентов, доверительная вероятность 95%, доверительный интервал ±5%.
Опрос жителей г.Ижевска был проведен в период с 06 февраля по 16 марта 2012г., в общей сложности было опрошено 818 человек.
Выдержки из текста:
«…абсолютное большинство – ()% - опрошенных жителей Ижевска в течение 2012-2013 гг. не планируют приобретать недвижимость в собственность, еще ()% жителей пока не решили вопрос о необходимости приобретения жилья. Намерение о покупке жилья высказали ()% опрошенных респондентов и ()% респондентов намерены улучшить свои жилищные условия посредством строительства дома».
«…индивидуальный дом планируют купить или построить в совокупности ()% опрошенных жителей Ижевска или () семей»
«…()% респондентов высказали намерение приобрести индивидуальный дом в существующем населенном пункте – деревне или селе, ()% - в существующих коттеджных поселках и ()% - в строящихся коттеджных поселках».
«Средневзвешенная предпочтительная площадь дома составляет () кв.м. Для одноэтажного этот показатель () кв.м., для двухэтажного – () кв.м., для трехэтажного – () кв.м.»
«Средневзвешенная предпочтительная площадь земельного участка составляет () соток. Для дома метражом «до 50 кв.м.» предпочтительная площадь земельного участка составляет () соток, для дома метражом «от 50 до 110 кв.м.» - () соток; для дома метражом «от 110 до 150 кв.м.» - () соток и для дома метражом « свыше 150 кв.м.» - () соток».
«Средневзвешенная максимально допустимая цена индивидуального дома составляет () тыс. руб. Максимально допустимая удельная цена 1 кв.м. составляет, в среднем, () тыс. руб.».
«С учетом платежеспособного спроса, емкость рынка индивидуального жилья в Ижевске на ближайшие два года составляет () тыс. кв.м. – это потенциально востребованный населением Ижевска объем индивидуального жилья, который может быть выкуплен за имеющиеся деньги без обращения к кредитным средствам. Абсолютный потенциал рынка индивидуального жилья в Ижевске на ближайшие два года, рассчитанный без учета платежеспособного спроса населения, ориентировочно может составить () тыс. кв.м.»

Содержание отчёта

• Подробное оглавление/содержание отчета Методология исследования
  Программа исследования
  Характеристика выборочной совокупности исследования
  Методика расчета емкости рынка индивидуального жилья
  Основные выводы по результатам исследования
  Раздел 1. Жилищные условия населения Ижевска и намерения к их улучшению
  Раздел 2. Спрос населения Ижевска на индивидуальные дома
  Глава 2.1. Портрет типичного покупателя индивидуального дома
  2.1.1. Общий портрет типичного покупателя индивидуального дома
  2.1.2. Портрет покупателя индивидуального дома метражом «до 50 кв.м.»
  2.1.3. Портрет типичного покупателя индивидуального дома метражом «от 50 до 110 кв.м.»
  2.1.4. Портрет типичного покупателя индивидуального дома метражом «от 110 до 150 кв.м.»
  2.1.5. Портрет типичного покупателя индивидуального дома метражом «свыше 150 кв.м.»
  Глава 2.2. Основные характеристики спроса населения Ижевска на индивидуальные дома
  2.2.1.Цели и способы приобретения индивидуальных домов
  2.2.2. Требования покупателей к материалу стен и площадям домов
  2.2.3. Требования покупателей к составу помещений в доме и наличию гаража
  2.2.4. Описание состава семьи, планирующей проживать в индивидуальном доме
  2.2.5. Требования покупателей к площади земельного участка
  Глава 2.3. Требования покупателей индивидуальных домов к местоположению и качеству приобретаемого жилья
  Глава 2.4. Основные требования покупателей индивидуальных домов на первичном рынке к отделке жилья
  Глава 2.5. Финансовые возможности покупателей индивидуальных домов по приобретению жилья
  Глава 2.6. Предпочтительные для покупателей индивидуальных домов схемы поиска подходящих объектов недвижимости
  Глава 2.7. Оценка емкости рынка индивидуального жилья г. Ижевска
  Раздел 3. Отношение потенциальных покупателей индивидуального жилья к строительным компаниям г.Ижевска
  Глава 3.1 Известность строительных компаний
  Глава 3.2. Лояльность потенциальных покупателей индивидуального жилья к строительным компаниям

• Перечень приложений к отчету;
  количество и названия таблиц, диаграмм, графиков ПРИЛОЖЕНИЯ
  Приложение №1. Бланк интервью.
  Приложение №2. Неформальная схема микрорайонов г.Ижевска
  Приложение №3. Направления выезда из г.Ижевска

  Графики, диаграммы, схемы
  Отчет содержит 17 таблиц и 132 диаграммы.

  Названия некоторых таблиц и диаграмм:
  Таблица 10 Распределение потенциальных покупателей индивидуальных домов по полу и возрасту, %
  Диаграмма 18. Распределение потенциальных покупателей индивидуальных домов по уровню финансовых возможностей, %
  Диаграмма 60. Предпочтительная стадия готовности индивидуального дома (все покупатели индивидуальных домов на первичном рынке) ,%
  Диаграмма 63. Предпочтительный материал стен дома
  (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 66. Предпочтительная площадь дома
  (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 70. Предполагаемый состав помещений индивидуального дома метражом " от 50 до 110 кв.м." (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 81. Предполагаемый состав семьи индивидуального дома метражом "от 50 до 110 кв.м.", %
  Диаграмма 84. Распределение потенциальных покупателей индивидуального дома в зависимости от наличия участка под строительство, %
  Диаграмма 86. Средневзвешенная предпочтительная площадь земельного участка в зависимости от метража дома, соток
  Диаграмма 87. Предпочтительная площадь земельного участка в зависимости от метража дома и типа рынка (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 89. Предпочтительное расположение индивидуального дома в зависимости от его метража и типа рынка, %
  Диаграмма 92. Предпочтительное направление пригорода Ижевска для покупателей индивидуальных домов (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 95. Причины приобретения индивидуального дома по направлению Славянского шоссе, %
  Диаграмма 98. Причины приобретения индивидуального дома по направлению Сарапульского тракта, %
  Диаграмма 105. Оценка значимости параметров комфортности для покупателей индивидуального дома , %
  Диаграмма 106. Рейтинг характеристик местоположения жилья по степени значимости для покупателей индивидуальных домов (средневзвешенное значение)
  Диаграмма 115. Максимально допустимая стоимость индивидуального дома в зависимости от метража (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 118. Источники средств на выплату оставшейся части стоимости жилья
  (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 122. Средневзвешенная планируемая сумма ежемесячных выплат в счет оплаты жилья (все покупатели индивидуальных домов), тыс. руб.
  Диаграмма 123. Источники информации для поиска недвижимости (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 127. Критерии выбора строительной компании (все покупатели индивидуальных домов), %
  Диаграмма 130. Рейтинг строительных компаний по степени известности (все покупатели индивидуальных домов, %)
  Таблица 15. Расчет емкости рынка индивидуального жилья г. Ижевска.