МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

Недвижимость, строительство и архитектура

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

География исследования:	г. Тула
Количество страниц:	46
Стоимость, руб.:	30 000
Способ предоставления:	электронный

Получить исследование

Аннотация

Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости г. Тула.

Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).

Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы:

• В настоящее время в Туле заявлено строительство около 24 тыс. кв. м качественных арендуемых офисных площадей. Оценивая данные проекты по представленной на рынке информации, можно полагать, что класс большинства объектов будет на уровне В/В+. Таким образом, в ближайшие 2 года фонд качественной офисной недвижимости может увеличиться более чем в 1,5 раза, что для тульского рынка является достаточно большим показателем.

• Будущее предложение в большинстве случаев характеризуется многофункциональностью большинства проектов (стратегия инвесторов направлена на диверсификацию возможных рисков). Это связано с начальным этапом развития рынка коммерческой недвижимости и ограниченной емкостью спроса на качественные площади.

• Существующий спрос на офисные площади позволяет рынку поглощать офисные помещения различных классов. Однако в сегменте качественных офисных площадей в настоящий момент наблюдается достаточно высокий уровень вакантных площадей, а в ряде объектов он может составлять 50% и более. Также срок экспозиции объектов является достаточно продолжительным (около года - полугода после окончания строительства).

• Наибольшая представленность офисных помещений (по крайней мере, в качественном сегменте) – центр города: Советский и Центральный районы города. Объекты класса С за исключением наиболее крупных объектов равномерно распределены по различным районам города.

• Средний уровень ставок на офисные помещения в качественных объектах составляет 800 – 900 руб./кв. м/месяц (все включено). При этом в случае расположения помещения на 1-м или 2-м этажах в офисных объектах в местах с высокой проходимостью уровень арендной платы может быть и выше, т.к. данные помещения носят, по большей части, торговый характер (офис продаж).

• В настоящий момент наибольшее число заявок приходится на офисные помещения мелкой нарезки – до 50 кв. м (20-30 кв. м).

Содержание отчёта

Содержание

СПИСОК ТАБЛИЦ

СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ

СПИСОК ДИАГРАММ

АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ

КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА

2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН.

2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА

2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

КЛАССИФИКАЦИЯ МЕСТНОГО РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

КАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ

НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ОФИСНЫЕ ПЛОЩАДИ

ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ

СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ

КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА ПРОДАЖУ

2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ТУЛЫ
Список Таблиц

Таблица 1. Объемы нового строительства в Туле в соответствии с Генеральным планом до 2025 г.

Таблица 2. Промышленная статистика по г. Тула

Таблица 3. Показатели инвестиционной активности в г. Тула

Таблица 4. Динамика строительства по г. Тула

Таблица 5. Демографическая статистика по г. Тула

Таблица 6. Статистика занятости по г. Тула

Таблица 7. Динамика доходов населения по г. Тула

Таблица 8. Показатели потребительской активности по г. Тула

Таблица 9. Преимущества и недостатки социально-экономического положения Тулы

Таблица 10. Качественные офисные помещения г. Тула

Таблица 11. Наиболее крупные низкокачественные офисные объекты в г. Тула

Таблица 12. Строящиеся и проектируемые офисные объекты в г. Тула

Таблица 13. Уровень арендных ставок в качественных и некачественных офисных центрах в г. Тула

Таблица 14. Анализ уровня вакантных площадей в качественных и некачественных офисных объектах в г. Тула

Список Иллюстраций

Иллюстрация 1. Карта Тулы

Иллюстрация 2. Расположение офисных объектов в г. Тула

Список Диаграмм

Диаграмма 1. Источники финансирования инвестиций в основной капитал в Туле в 2011 г.

Диаграмма 2. Сравнение плотности населения в городах СНГ, тыс. чел./кв. км

Диаграмма 3. Распределение численности занятых по формам собственности

Диаграмма 4. Структура формирования доходов населения в Туле

Диаграмма 5. Структура потребительских расходов в Туле

Диаграмма 6. Ввод качественных офисных площадей г. Тула

Получить исследование

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

О ПРОЕКТЕ

ОБЗОРЫ

Декабрьское предложение от Информационного агентства Credinform: 30% скидка на маркетинговые обзоры!

Санкт-Петербург занимает четвертое место по объему рынка электронной коммерции в России.

Москва и Московская область занимают первое место по объему рынка электронной коммерции в России.

Антикризисная оперативная сводка по рынку очистных сооружений

ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ