О ПРОЕКТЕ
Портал Best Marketing предоставляет информационно-аналитические продукты по различным отраслям промышленности.
Цель портала Best Marketing своевременно обеспечить всех пользователей портала актуальной и точной информацией о рынках.
ОБЗОРЫ
25 Декабря 2012
Декабрьское предложение от Информационного агентства Credinform: 30% скидка на маркетинговые обзоры!
При покупке любого из предложенных только в декабре 2012г. исследований Вы сэкономите тысячи рублей, воспользовавшись скидкой 30%.08 Февраля 2011
Санкт-Петербург занимает четвертое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На его долю приходится 8% оборота.08 Февраля 2011
Москва и Московская область занимают первое место по объему рынка электронной коммерции в России.
На их долю приходится 40% оборота.11 Января 2010
Антикризисная оперативная сводка по рынку очистных сооружений
Аналитическим подразделением ИА «Трейд.Су» - агентством «Бизнес-Монитор» был проанализирован рынок очистных сооружений Москвы, Московской области, а также Брянской, Калужской и Тверской областей.26 Декабря 2009
Российский рынок мельниц для разрешения проблемы мокрой дезагрегации дисперсных частиц на протяжении 2007 - 2008 годов демонстрировал стабильную динамику развития. По сравнению с 2007г. рынок вырос примерно на 15%.
В развитии рынка мельниц в 2007 - 2008 годах действовал ряд тенденций и трендов: стабильно высокий спрос со стороны основных потребляющих отраслей (лакокрасочной, строительной, химической, рудной и нерудной, керамической).ГОТОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Недвижимость, строительство и архитектура
ОБЗОР РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ: ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН
| География исследования: | г. Москва |
| Количество страниц: | 52 |
| Стоимость, руб.: | 30 000 |
| Способ предоставления: | электронный |
Аннотация
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка офисов в Павелецком деловом районе – одном из главных субрынков офисной недвижимости Москвы.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
Определение конкурентной зоны
В качестве предмета исследования мы рассматриваем следующую территорию: район метро Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская, а также Тульская – от Садового до Третьего транспортного кольца.
Резюме показателей рынка
Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы
• Уровень вакансий по Павелецкому деловому району достаточно велик. Однако в бизнес-центрах, расположенных в районе Садового кольца, уровень вакантных площадей составляет лишь 2,5-5%.
• Ставки аренды в исследуемом районе относительно высоки. Базовая ставка аренды в классе В+ составляет 14 000 – 16 000 руб./кв. м/год, в классе А – 21 000 - 23 000 руб./кв. м/год (на 2 кв. 2011 г.).
• В районе в последние 3-4 года наметился спрос на покупку помещений «под себя». Значительную роль здесь играет деловой статус исследуемого района. Даже в кризис продажи офисных помещений продолжались: в первую очередь, у собственников, которые пошли на деление объектов поэтажно или более мелкими лотами;
• Цены продажи и ставки аренды на объекты особнякового типа выше на 15-20% за счет их престижности и большей ликвидности небольших объектов.
• В стадии строительства находится относительно небольшое число объектов. Несмотря на текущий переизбыток площадей в подзоне «Павелецкий деловой район», в 2014-2015 г. на рынке может сложиться обратная ситуация. Уровень вакантных площадей будет стремиться к нулю, а ставки аренды и цены продажи – расти высокими темпами (до 10-15% в год)
Содержание отчёта
- СодержаниеСПИСОК ТАБЛИЦСПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙСПИСОК ДИАГРАММАННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУКРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУГЛАВА 1. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ1.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ1.2 ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ1.3 АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ1.4 СТРОЯЩИЕСЯ / ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ1.5 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯГЛАВА 2. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ2.1 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК2.2 АНАЛИЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ СТАВКИ2.3 АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ПРОДАЖ2.4 ПРОГНОЗ ДИНАМИКИ ИЗМЕНЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК И ЦЕН ПРОДАЖГЛАВА 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ПАВЕЛЕЦКОМ ДЕЛОВОМ РАЙОНЕ3.1 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ СПРОСА3.2 АНАЛИЗ УРОВНЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ3.3 ПРОГНОЗ УРОВНЯ СПРОСА
- Список ТаблицТаблица 1. Сводные показатели рынка офисной недвижимости Павелецкого делового районаТаблица 2. Характеристики территориальных зон Павелецкого делового районаТаблица 3. Примеры редевелопмента промышленных территорий в Павелецком деловом районе в 2005-2011 гг.Таблица 4. Ключевые действующие бизнес-центрыТаблица 5. Ключевые строящиеся и проектируемые бизнес-центры в Павелецком деловом районеТаблица 6. Условия аренды в действующих и строящихся бизнес-центрах в Павелецком деловом районеТаблица 7. Типичные коммерческие условия при аренде офисов в Павелецком деловом районеТаблица 8. Информация об офисных объектах, в которых имелись предложения на продажу в 2010-2011 гг.Таблица 9. Прогноз динамики ставок аренды и цен продажи в исследуемом районе, % к соответствующему периоду предыдущего годаТаблица 10. Прогноз динамики цен продаж в исследуемом районе, % к соответствующему периоду предыдущего годаТаблица 11. Уровень вакантных площадейТаблица 12. Прогноз спроса в конкурентной зонеСписок ИллюстрацийИллюстрация 1. Территориальное расположение действующих бизнес-центровИллюстрация 2. Территориальное расположение строящихся и проектируемых бизнес-центровСписок ДиаграммДиаграмма 1. Структура предложения по классам, %Диаграмма 2. Общий объем офисных площадей в исследуемом районе, кв. мДиаграмма 3. Динамика общего объема рынка офисов класса А и В в Москве и исследуемом районе, % к предыдущему годуДиаграмма 4. Динамика ввода новых офисных площадейДиаграмма 5. Динамика ставок аренды в исследуемом районе, руб./кв. м/год (без НДС, вкл. OPEX)Диаграмма 6. Структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %Диаграмма 7. Отраслевая структура сделок по аренде-продаже в исследуемом районе в 2006-2010 гг., %