Аннотация

Основным индикатором рынка жилой недвижимости является рынок вторичного жилья. Именно вторичный рынок наиболее близок к совершенному рынку – значительное число продавцов и покупателей, независимых друг от друга. Постоянные наблюдения за данным рынком позволяют быть в курсе основных тенденций. Аналитическим центром проводится ежемесячный мониторинг вторичного рынка жилой недвижимости Новосибирска, еженедельно актуализируя базу данных.

Составляется ежемесячный отчет , в котором содержится следующая информация:

• Резюме, основные выводы, краткосрочные прогнозы
• Динамика номинальных и реальных индексов, средние удельные цены, прирост, изменение объемов предложения за последние полтора года.
• Индексы постоянного состава, структурных сдвигов
• Анализ структуры и средних удельных цен в зависимости от района, типа жилья, числа комнат.
• Полные средние цены квартир в разрезе по числу комнат по районам, средняя общая площадь квартир.
• Анализ структуры и средних удельных цен предложения комнат в зависимости от района, типа жилья, размера комнат.
• Дискретная пространственно-параметрическая модель.

Содержание отчёта

• Оглавление

  Краткое описание методики сбора и анализа информации

  1. Анализ вторичного рынка квартир

  1.1. Анализ предложений квартир в разрезе по районам

  1.2. Анализ предложений квартир в разрезе по типам квартир

  1.3. Анализ предложений квартир в разрезе по числу комнат

  1.4. Средние цены квартир в разрезе по числу комнат

  1.5 Средние цены квартир в пригородах Новосибирска

  2. Анализ предложения комнат

  2.1.Основные показатели по местоположению, размеру, типу квартиры

  2.2. Структура предложения комнат

   

• Приложения (таблицы)

  Таблица №1. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены и прирост в разрезе по районам.

  Таблица №2. Средние цены по размерам квартир и районам их расположения.

  Таблица №3. Средние удельные цены комнат в разрезе по районам и размерам.

  Таблица №4. ДППМ вторичного рынка жилья города Новосибирска (март 2008)

  Приложения (графики, диаграммы, схемы)

  В мониторинге содержится порядка 20 диаграмм и графиков, отражающих динамику цен и структуру рынка в разрезе по различным сегментам