Аннотация

Целью данного исследования является

1. изучение состояния рынка складских помещений в г. Новосибирске
2. изучение ценовой ситуации на рынках продажи и аренды
3. зависимости цены от местоположения
4. размера объекта, его типа, наличия дополнительных услуг.

Методика формирования отчета

При подготовке отчета использована методология главного аналитика Российской гильдии риэлторов Г. М. Стерника, опубликованная в монографии Г.М. Стерника «Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости» (Изд. АКСВЕЛЛ, 2005. – 204 стр.).

Складские помещения, предлагаемые к продаже и в аренду на свободном рынке представляют объект данного исследования.

Используемая информация

• База предложений  АН «Сибакадемстрой недвижимость»
• В интернете в интернете – на сайтах агентств недвижимости «Магистраль», «Титул», «Грановит»;
• В специализированных изданиях: журналах «Недвижимость», «Новый Адрес», «Справочник по недвижимости»

Рассматривались предложения складской недвижимости к продаже и в аренду.

Содержание отчёта

• 1. Краткая методика сбора и анализа информации        

  2. Резюме

  3. Основные выводы          

  4. Описание рынка складской недвижимости г. Новосибирска           

  5. Анализ предложения складских помещений к продаже        

  •  Анализ предложения складов к продаже в разрезе по районам 
  •  Анализ предложения складов к продаже в разрезе по размерам
  •  Анализ предложения складов к продаже в разрезе по типам     
  • Анализ предложения складов к продаже в зависимости от наличия дополнительных услуг

  6. Анализ предложения складских помещений в аренду           

  • Анализ предложения складов в аренду в разрезе по районам    
  • Анализ предложения складов в аренду в разрезе по размерам   
  • Анализ предложения складов в аренду в разрезе по типам        
  • Анализ предложения складов в аренду в зависимости от наличия дополнительных услуг   

  7. Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения складов к продаже в разрезе по районам 

  8. Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения складов в аренду в разрезе по районам

   

• Перечень таблиц.

  Таблица 1. Средние удельные цены и доли районов в структуре предложений складов к продаже

  Таблица 2. Средние удельные цены предложения в зависимости от наличия дополнительных услуг

  Таблица 3. Средние арендные ставки и доли районов в структуре предложений складов в аренду

  Таблица 4. Средние арендные ставки в зависимости от наличия дополнительных услуг

  Перечень диаграмм

  Диаграмма 1. Социально-экономическое положение Новосибирской области

  Диаграмма 2. Структура предложений складов к продаже по районам

  Диаграмма 3. Средние удельные цены по районам

  Диаграмма 4. Распределение предложений складов к продаже по площадям

  Диаграмма 5. Средние удельные цены предложений складов по размерам

  Диаграмма 6. Структура предложений складов к продаже по типам

  Диаграмма 7. Средние удельные цены предложений складов по типам

  Диаграмма 8. Структура предложений складов в аренду по районам

  Диаграмма 9. Средние арендные ставки по районам

  Диаграмма 10. Распределение предложений складов в аренду по площадям

  Диаграмма 11. Средние арендные ставки предложений складов по размерам

  Диаграмма 12. Структура предложений складов в аренду по типам

  Диаграмма 13. Средние арендные ставки предложений складов по типам

  Перечень приложений

  Приложение 1. Минимальные, максимальные и средние удельные цены предложения складов к продаже в разрезе по районам

  Приложение 2. Минимальные, максимальные и средние арендные ставки предложения складов в аренду в разрезе по районам