НОВОСТИ

31 Марта 2010

Продажа подмосковных земельных участков в розницу уже 1,5 года остается прибыльным бизнесом

Даже неподготовленная земля (без коммуникаций и свидетельств о межевании) может принести девелоперу до 50-70% годовых

Начавшийся в сентябре 2008 года финансовый кризис заставил землевладельцев начать реализацию активов, позволяющих в короткие сроки получить минимальный объем наличных денежных средств. Это привело к тому, что на сегодняшний день более 45% домовладений в коттеджных поселках – участки без подряда (за 1,5 года сегмент вырос в 3 раза).
Указанный формат домовладений может принести девелоперу от 50 до 70% годовых, что наглядно демонстрирует разработанный компанией Vesco Consulting бизнес-план строительства коттеджного поселка без подряда.
По мнению девелоперов, к продаже пригодны все земли, расположенный в Московской или прилегающей областях имеющие назначение «под дачное строительство» или находящиеся в категории земли населенных пунктов (земли поселений). При этом, большинство коттеджныз поселков, выставленных за последний год на продажу в формате без подряда не обладают минимальными характеристиками, позволяющими будущим владельцам жить в новом доме.
Так, в 80% случаев девелоперы обещают подвести к поселкам необходимые коммуникации, однако их стоимость покупатель оплачивает отдельно, и нередко цена их подключения больше, чем цена непосредственно земельного участка. При этом, застройщики оговаривают сроки, которые растягиваются на несколько лет. В итоге подобные поселки могут превратиться в «шанхаи», необеспеченные инженерными сетями, с «вечной» стройкой.
Не менее серьезной проблемой является отсутствие документов о межевании при старте продаж, а зачастую и на последних этапах реализации проекта. Покупатели вынуждены подписывать договор бронирования или предварительный договор купли-продажи, оплачивая от 20 до 70% стоимости участка без реальных гарантий его последующего приобретения. Встречаются случаи возврата девелопером гарантийной оплаченной суммы через 6-12 месяцев после подписания такого рода соглашений.

 

 

• 16 Апреля 2010

  

  Выработка ГЭС России в 2009 году выросла на 5% несмотря на техногенную катастрофу на Саяно-Шушенской ГЭС

  По итогам 2009 года выработка ГЭС России составила 176 млрд. кВт ч., что превышает показатели 2008 года на 5%.

• 07 Апреля 2010

  

  Рынок ручного инструмента быстро выйдет из депрессии

  За последние годы российский рынок инструментов демонстрировал постоянный рост по всем направлениям примерно на 30-35%.

• 03 Апреля 2010

  

  Рынок машиностроения легкой промышленности отличает высокая импортозависимость.

  Развитие импортозамещения на российском рынке машиностроения легкой промышленности возможно только через увеличение выпуска отечественными производителями качественной продукции.

• 02 Апреля 2010

  

  Российский рынок машиностроения для пищевой промышленности также нуждается в поддержке государства

  За последние годы объем рынка машин и оборудования для пищевой промышленности рос вследствие увеличения спроса на продукты питания со стороны потребителей, а также увеличения импорта. Однако, анализируя данные 2009г., можно заявить о существенном снижении

• 01 Апреля 2010

  

  Рынок сельскохозяйственного машиностроения переживает нелучшие времена

  По состоянию на сегодняшний день государством предпринято ряд мер создания условий для развития сельскохозяйственного машиностроения через оказание помощи сельскому хозяйству, в рамках которой предусмотрены мероприятия по технической и технологической мод

• 30 Марта 2010

  

  Рост цен на арматурный прокат – устойчивая тенденция или взлет перед очередным падением?

  Как рынок арматурного проката подошел к кризису и как он переживает его, каковы перспективы? Этому вопросу посвящено исследование Металлургического информационного центра анализа и развития (МИЦАР) «Рынок арматурного проката (состояние до кризиса, влияние

• 22 Марта 2010

  

  Стратегии развития бизнеса для собственника Автосервиса

  15% Автосервисов пришли к выводу о необходимости замены имеющейся стратегии.

• 21 Марта 2010

  

  На первое место по рентабельности вложенных инвестиций выходят направления деятельности, связанные с предоставлением услуг

  Рентабельность первоначальных инвестиций в компанию, предоставляющую услуги в сфере В2В, может достигать 151%

• 20 Марта 2010

  

  Организация собственного Торгового Дома является затратным или рентабельным проектом?

  В Бизнес-плане Торгового Дома Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА опровергает мнение о нерентабельности создания Торгового Дома.

Предыдущая 1 2 3 ... 97 98 99 100 101 ... 118 119 120 Следующая