В ближайшие годы жилищное строительство останется одним из динамично развивающихся сегментов строительного рынка, что обусловлено неудовлетворенным спросом, особенно в эконом-сегменте.

В ближайшие годы жилищное строительство останется одним из динамично развивающихся сегментов строительного рынка, что обусловлено неудовлетворенным спросом, особенно в эконом-сегменте. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в 2012 году составил 5711,8 млрд. рублей, что составило 102,4% к уровню 2011 года. При этом в 2012 году организациями всех форм собственности построено 826,8 тыс. новых квартир, что на 5,3% больше, чем в 2011 году. Пик ввода жилья в эксплуатацию традиционно пришелся на декабрь, когда было сдано более 30% квартир.
 
По данным анализа Базы событий "Жилищное строительство РФ", подготовленного специалистами ИА INFOLine, в 2012 году было введено в эксплуатацию максимальное число квартир за все время наблюдений при сохранении тенденции уменьшения среднего размера квартиры.  

 Ежедневный мониторинг событий на рынке жилищного строительства, который выполняют специалисты INFOLine в рамках услуги "Тематические новости", выявил важнейшие события отрасли в 2012 году:

14 февраля 2012 года Д.Медведев провел совещание по вопросам жилищного строительства, где заявил, что в регионах необходимо строить больше жилья экономкласса и развивать жилищную аренду. Он подчеркнул, что необходимо сократить сроки и снизить стоимость строительства.  

3 мая 2012 года В.Путин заявил, что с 2013 года в России необходимо перейти к уведомительному порядку начала строительства в промышленных зонах, а позднее и в жилищном строительстве. "Уже к 2013 году необходимо перейти к уведомительному порядку начала строительства в промышленных зонах, а затем мы сможем распространить этот порядок и на жилищное строительство", - сказал Путин на заседании наблюдательного совета Агентства стратегических инициатив. Также был подписан ряд документов, касающихся жилищного строительства:  

13 июля 2012 года Президент РФ подписал Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Документом регламентируются особенности передачи в безвозмездное срочное пользование и аренду земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства для строительства жилья экономического класса (в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья), которое подлежит продаже по цене, не превышающей цены, определённой по результатам аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования и аренды.

 14 августа 2012 года Премьер-министр РФ подписал "дорожную карту" по упрощению получения разрешений на строительство", подготовленную в рамках Национальной предпринимательской инициативы. "Дорожная карта" улучшения инвестклимата в сфере строительства, затрагивающая, в том числе, возведение массового комфортного жилья, должна, по мнению Медведева, предусматривать сокращение к 2018 году сроков получения разрешений на строительство в восемь раз - с 423 дней до 56 суток.

 30 ноября 2012 года Премьер-министр РФ утвердил государственную программу "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Срок реализации государственной программы: 2013–2020 годы (1-й этап: 2013–2015 годы, 2-й этап: 2016–2017 годы, 3-й этап: 2018–2020 годы). Программой предусматривается строительство жилья экономкласса и объектов инфраструктуры на вовлечённых в экономический оборот земельных участках, примыкающих к крупным городам, а также на неиспользуемых или используемых неэффективно земельных участках, предоставленных государственным организациям.

Предусматривается снижение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, увеличение объёмов ипотечного жилищного кредитования до 868 тыс. кредитов в год в 2020 году, государственная поддержка при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы), развитие рынка доступного арендного жилья (предусматривается, что к 2020 году доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в многоквартирных домах составит 10%).